レスタージュ京都ウエストシティゲートの外観
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの外観
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの外観：【生活便利】地下鉄太秦天神川駅歩3分（始発駅）・京福嵐電天神川駅歩2分
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの外観：専用庭・専用サイクルポート付きの間取り充実４ＬＤＫマンション！
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのエントランス
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのエントランス
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのエントランス
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのエントランス：南向き・ペット飼育可・平成17年2月築！
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのその他：【専用庭】プライベートがしっかりと確保されている広々とした専用庭です。南向きのため、日当たり良好です。駐輪場から歩かず、専用のサイクルポートから直接お庭を通ってお家に出入りできるのが便利ですね。
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レスタージュ京都ウエストシティゲートのその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:195件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約219万円/坪
賃料:約7525円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
レスタージュ京都ウエストシティゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分
JR山陰本線／花園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
195戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立太秦小学校
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中学校区域
京都市立太秦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レスタージュ京都ウエストシティゲートの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】JR花園駅は嵯峨野線に位置し、京都駅まで約10分でアクセス可能な利便性が魅力です。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。この駅から南西部への市内各地への移動はスムーズです。日常の通勤や通学には十分なアクセス網が整っています。駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子利用者に優しい設計です。花園駅周辺の家賃相場は、京都市内でも比較的リーズナブルで、単身者や新婚世帯には手頃な物件が多く見つかります。生活費も抑えられるため、コストパフォーマンスは高いです。特に若い世代や新婚夫婦にとって、生活と通勤のバランスが取れたエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】駅の北西にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実していて日常の買い物に便利です。ただし駅からは10分ほど歩きます。また、徒歩圏内に病院や診療所も複数あるため、医療面でも安心です。郊外の落ち着いた雰囲気と市街地へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。花園駅周辺は住宅街が広がり、治安は良好です。昼夜を問わず落ち着いた雰囲気があり、駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗で安全な印象を受けます。ただし、駅裏の南側の道の一部は夜間の人通りが少なく、街灯が不足しているため、特に女性の一人歩きには注意が必要です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【花園駅に対する口コミ】花園駅周辺には、地元の人々に親しまれている飲食店が点在しています。特にベーカリーやお弁当屋は忙しい通勤時やランチタイムに便利です。カフェや定食屋など、多様な飲食店が揃っており、リーズナブルに食事ができる選択肢も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や小・中・高の学校が点在しています。また、近隣に公園も複数あり、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。交通量が多いのは丸太町通りに限られてているので全体として安全な子育て環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 花園駅
関西人歴5年さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都から電車で10分少しなので、他にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに安いスーパーやドラッグストアがあるから、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元だけのオシャレな店があったりするなど需要あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにいくつかあるので、通学の場面に役立てる場面あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 寺などが、近くにあり、程よくのんびりとした街並みがいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都に近いのがポイントは高い。嵐山も近いのは個人的に良い。 |
2024年3月 太秦天神川駅
パピさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。 |
2023年2月 太秦天神川駅
ぷーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。 街は静かで住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。 |
2022年7月 花園駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニがある！ 駅前が広い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーとドラッグストアが駅前にあるのはいい。 生鮮食品は少なめのスーパーだが安い！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食などのお店がある印象。 あまりがっつり食べられるお店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が整備されていてきれい。 人の層がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり落ち着いていて、 治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思う。 土地の値段は高そう。 |
レスタージュ京都ウエストシティゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(221物件中) |
京都市右京区太秦下角田町ランキング
位(3物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,299万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
レスタージュ京都ウエストシティゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,696 ～ 5,829万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,431 ～ 5,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,166 ～ 5,431万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,902 ～ 5,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,637 ～ 4,902万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 19位 | / 191物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦下角田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 太秦天神川駅 | 3位 | / 40物件中 |
| 蚕ノ社駅 | 1位 | / 10物件中 |
| 花園駅 | 1位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市右京区 | 33位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦下角田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 太秦天神川駅 | 7位 | / 27物件中 |
| 蚕ノ社駅 | 2位 | / 9物件中 |
| 花園駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
京都市右京区ランキング
位(62物件中) |
京都市右京区太秦下角田町ランキング
位(2物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(15物件中) |
レスタージュ京都ウエストシティゲートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 東 | |
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2009年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2009年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 75.13㎡ | 18㎡ | 3,875万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 10,686円 142円 |
12,970円 172円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市右京区
京都府京都市右京区太秦下角田町
太秦天神川駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レスタージュ京都ウエストシティゲートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区太秦下角田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■花園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.82～82.27㎡｜77.39㎡ | 3,557万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.82～82.27㎡｜73.34㎡ | 3,779万円｜170万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.82～81.29㎡｜71.37㎡ | 3,765万円｜175万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.82～78.36㎡｜73.03㎡ | 3,585万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.65～81.12㎡｜77.47㎡ | 4,694万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～81.12㎡｜78.88㎡ | 3,494万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 67.65～81.29㎡｜70.6㎡ | 3,520万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 66.82～82.27㎡｜75.68㎡ | 4,217万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 4,490万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レスタージュ京都ウエストシティゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.12 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.12 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 67.66 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レスタージュ京都ウエストシティゲートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区太秦下角田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.82～81.12㎡｜72.9㎡ | 170,777円｜7,726円/坪 |
| 3階～4階 | 66.82～71.06㎡｜67.86㎡ | 148,666円｜7,244円/坪 |
| 5階～5階 | 66.82～82.27㎡｜75.3㎡ | 158,875円｜6,996円/坪 |
| 6階～6階 | 66.31～103.81㎡｜88.81㎡ | 178,000円｜6,677円/坪 |
| 7階～7階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 160,000円｜7,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.31～103.81㎡｜75.61㎡ | 167,388円｜7,335円/坪 |
| 東向き | 67.66～70.3㎡｜68.98㎡ | 152,750円｜7,319円/坪 |
| 西向き | 66.31～103.81㎡｜75.15㎡ | 158,000円｜7,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 150,000円｜7,421円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
