ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：コープミニ(やまと)の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：六甲病院の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：医療法人康雄会 西病院の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：大和公園の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：成徳公園の外観
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![ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：成徳小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F128659%252Fsale%252F1572%252F4%252F22%252Fgdme.jpg&width=64&height=48 "ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：成徳小学校[公立]の外観")
![ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：成徳小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F128659%252Fsale%252F1572%252F4%252F22%252Fgdme.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：成徳小学校[公立]の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：業務スーパー(灘店)の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：灘温泉 六甲道店の外観
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![ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：鷹匠中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F128659%252Fsale%252F1572%252F4%252F23%252Fzox8.jpg&width=64&height=48 "ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：鷹匠中学校[公立]の外観")
![ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：鷹匠中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F128659%252Fsale%252F1572%252F4%252F23%252Fzox8.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ワコーレ六甲道オービット－１の周辺：鷹匠中学校[公立]の外観
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ワコーレ六甲道オービット－１の外観：ワコーレ六甲道オービット1の外観(北東側から)
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ワコーレ六甲道オービット－１の外観：ワコーレ六甲道オービット1の外観(北西側から)
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ワコーレ六甲道オービット－１の外観：ワコーレ六甲道オービット1の外観(南東側から)
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ワコーレ六甲道オービット－１の外観：ワコーレ六甲道オービット1の外観(南西側から)
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ワコーレ六甲道オービット－１の外観：ワコーレ六甲道オービット1の遠景
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ワコーレ六甲道オービット－１のエントランス：エントランスアプローチ
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ワコーレ六甲道オービット－１のその他：駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:185件 デメリット:185件 特徴:46件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレ六甲道オービット－１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
成徳小学校
-
中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ六甲道オービット－１の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。 神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑 します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は 5時29分、終電は0時34分です。 六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実 などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や 予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館 までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、 内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋 中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤも あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、ＨＯＰＰＡ六甲駅園、琵琶ちいさなＣＯＣＯＲＯ、さくら園六甲道保育園など 数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には 困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつき とバリアフリー化されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速が停車します。電車の本数も多めで便利です。マンションが多いので、物件の数も多いです。転勤族にも人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニ、病院が集まっています。夜も人通りがあります。駅周辺はお店が多いので明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】居酒屋や定食屋、ファミレスなど何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅の近くや駅ナカに保育施設があるので預けやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まり早い時間帯だと3分単位で電車が来たりします 駅を降りればすぐにバスとタクシー乗り場があり 近場に阪急と阪神もあるので困る事はないです家賃に対してのコスパは悪くはないです特に仕事をされてる方にとっては |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】コープや業務スーパー、ジャパン、コーナンがあるので日常の生活には困らないです 皮膚科 歯医者も多いので合わないと思ったらすぐ変えれます 古本市場とセカンドストリートや 漫画喫茶 美容院もあり 大体の事はできます治安はとても良い 酔っ払いもいないですし 夜出歩いてる男の人も少ないように感じます 街灯も多いですね 警察官のパトロールも多く親切な方が多いのでいつも頼りにしています |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】吉野家 松屋 すき家 サイゼリヤ ラーメン屋の嵐山など B級グルメが多いですが定食屋などもたくさんあり外食する時は店選びね困るほどです 個人店などは値段の割には量が多く凄く美味しいです、花水木という店がお気に入りです ここはクレジットカード PayPayなどが対応しているのがポイント高いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】最近は明石に子育て家族を持っていかれてますが暮らしやすさでは負けないです まず幼稚園が凄く多いです有名なとこだけでも10はあります そして遊具がしっかりある公園が多いです危険な遊具も撤去済みです 小中高と学校も多いです 多機能トイレもあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】阪急六甲や阪神新在家まだも歩いて乗り換えができるスーパーや病院、コンビニ、カラオケ、電気屋など一通りなものが揃っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】雨に濡れずにダイエーや図書館に入ることができる若い世代の人が多く、子供も多い。夜も明るい道が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが多く、居酒屋もチェーンから個人まで幅広くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅南に広場があって幼児から小学生までが遊べるスペースがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 六甲道駅
やまださん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。電車の本数も多めで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、病院が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や定食屋、ファミレスなど何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くや駅ナカに保育施設があるので預けやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りがあります。駅周辺はお店が多いので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので、物件の数も多いです。転勤族にも人気のエリアです。 |
2023年11月 六甲道駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利 快速に乗れば10分もかからずに三宮駅に行ける 近くにバス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に商業施設が複数ある 近くに灘市役所など公共施設を初め、病院、商店街もあるので施設が全体的にかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがかなり充実しているそれ以外だと居酒屋が多い 少し歩けばカフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個室が一つ一つかなり大きいので、子連れでも心配ない 公園も少し歩いたところにかなり広いものが複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番がある わりといつの時間でも駅周辺には人がおり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや日用品の店が複数あるので、安い商品を手に入れやすい 一人暮らし用の家も多いので、家賃はあまり高くない |
2021年10月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店などショップも多く、また商店街もあるため、とても便利です。外出もマクドから、……
2019年11月 六甲道駅
5.0
【メリット】 最寄り駅の構内に、プリコ六甲道という商業施設が入っていて、三杉屋という食料品を扱うスーパー……
ワコーレ六甲道オービット－１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区桜口町ランキング
位(15物件中) |
六甲道駅ランキング
位(192物件中) |
ワコーレ六甲道オービット－１の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
|
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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|
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
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| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ワコーレ六甲道オービット－１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2010年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 73.18㎡ | 19.58㎡ | 4,500万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 7,499円 102円 |
12,090円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ六甲道オービット－１の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■神戸市灘区桜口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 4,565万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 4,780万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 4,380万円｜206万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.03～75.15㎡｜72.59㎡ | 4,130万円｜189万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.03～75.15㎡｜71.73㎡ | 4,413万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～75.15㎡｜72.82㎡ | 4,463万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 4,705万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ワコーレ六甲道オービット－１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.01 | |
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| 2014年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.21 | |
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| 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.2 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ六甲道オービット－１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区桜口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.01～70.1㎡｜70.05㎡ | 168,000円｜7,928円/坪 |
| 4階～6階 | 71.2～75.21㎡｜71.87㎡ | 165,833円｜7,631円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～75.21㎡｜71.41㎡ | 166,375円｜7,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
