マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2014年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約6171円/坪 利回り:約5.25% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
エステムコート堺東シティライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/堺東駅 徒歩10分
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
『宿院駅』 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北安井町2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立安井小学校
-
中学校区域
堺市立陵西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステムコート堺東シティライフの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート堺東シティライフの口コミ・評判
2012年10月
ぼんちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | お洒落なマンションです♪駅も近いし真下にコンビニがあるので本当に便利です。スーパーなども近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅が近い!!! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | きれいです。オートロックで安心だし宅配BOXもついているので便利です。常にきれいに清掃されていて気持ち良く住めます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
お風呂もTVがついていて広いから良いです。 和室も中々良い感じです。デザイナーズマンションみたいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 真下にコンビニでレンタルDVDやマクドナルドも近いです。大変便利な環境です。かなりお勧めです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 子供が居ないのでわかりませんが公園等は近いし安心して暮らせる環境だと思います。家族の方が多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【堺東駅に対する口コミ】駅直結でマンションがあったり、髙島屋があったり、ジョルノに行けたりするところ。 銀座通りがあってサラリーマンや学生に優しい値段でご飯が食べられるところ。 また、交番や郵便局もあって治安の面で安心できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【堺東駅に対する口コミ】難波まで急行で12分。 駅周辺は、官庁街で飲食店やビジネスホテル、高島屋、スポーツジムがある。 バスロータリーがあり多方面へのアクセスに便利。世界遺産登録された百舌古市古墳群の玄関口。 建設中のタワーマンションがらあり完成したらショッピングモールも入る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【堺東駅に対する口コミ】堺市の中心となる駅で駅前には市役所、商業施設、近辺には病院、学校など生活するうえでは欠かせない施設がほぼ全てそろっていて、特急も止まるため通勤にも大阪の中心部(難波駅)には10分ほどで行くことができ、とても便利な立地条件を備えています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 堺東駅
【メリット】 駅降りてすぐに高島屋があり、ほぼ直結しており好アクセス。百貨店とは言え、ハイブランドという……
2021年11月 堺東駅
【メリット】 堺東駅は、駅直結で高島屋に異動できるのでとても便利で、駅構内にも551やビアードパパがあり……
2020年3月 堺東駅
【メリット】 ・駅周辺に飲食店が多い商店街、高島屋あり食べ物買い物に困らない。
・市役所、税務……
2020年1月 堺東駅
【メリット】 急行が止まり、難波から12分。高島屋堺店と直結され改札前に成城石井、クリーニング店、コンビ……
エステムコート堺東シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市堺区ランキング
位
(186物件中) |
堺市堺区北安井町ランキング
位
(2物件中) |
堺東駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,853万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,067 ~ 3,138万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,924 ~ 3,067万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,781 ~ 2,924万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,639 ~ 2,781万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,496 ~ 2,639万円 | 87.5~92.5% |
エステムコート堺東シティライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 41位 | / 167物件中 |
---|---|---|
堺市堺区北安井町 | 1位 | / 2物件中 |
堺東駅 | 19位 | / 45物件中 |
宿院駅 | 4位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 33位 | / 84物件中 |
---|---|---|
堺市堺区北安井町 | 2位 | / 2物件中 |
堺東駅 | 15位 | / 25物件中 |
宿院駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年) |
堺市堺区ランキング
位
(55物件中) |
堺市堺区北安井町ランキング
位
(2物件中) |
堺東駅ランキング
位
(23物件中) |
エステムコート堺東シティライフの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
2階 | 北東 /南東 | |||||
2階 | 北東 | ||||||
4階 | 南西 /東南東 | ||||||
5階 | 北東 | ||||||
6階 | 南西 /南東 | ||||||
7階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
9階 | 南西 /東南東 | ||||||
10階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
14階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
15階 | 南西 /東南東 |
エステムコート堺東シティライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2020年11月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2018年4月 | 2018年6月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2017年10月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
38 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年11月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2015年3月 | 2015年10月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
48 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
50 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2013年9月 | ー | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
56 | 2013年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2013年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2012年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
59 | 2012年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2011年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2011年1月 | ー | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
67 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2009年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2009年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2009年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 7階 | 60.84㎡ | 20.32㎡ | 2,078万円 | @113万円 | @34万円 | 9,067円 149円 |
8,714円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート堺東シティライフの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区北安井町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺東駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 43.13~66.9㎡|50.62㎡ | 1,657万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 32.96~66.9㎡|49.56㎡ | 1,779万円|122万円/坪 |
7階~9階 | 54.4~77.19㎡|70.62㎡ | 2,523万円|117万円/坪 |
10階~12階 | 61.48~77.19㎡|65.4㎡ | 2,087万円|105万円/坪 |
13階~15階 | 54.4~96.61㎡|64.41㎡ | 2,098万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.94~96.61㎡|67.55㎡ | 2,309万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.96~77.19㎡|47.98㎡ | 1,635万円|113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート堺東シティライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 77.19 | |||||||
2023年3月 | 10階 | 2LDK | 61.48 | ||||||||
2022年9月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 77.19 | |||||||
2022年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 77.19 | |||||||
2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 66.9 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート堺東シティライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区北安井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 43.94~43.94㎡|43.94㎡ | 79,000円|5,944円/坪 |
7階~9階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 98,000円|4,843円/坪 |
10階~12階 | 61.48~61.48㎡|61.48㎡ | 100,000円|5,377円/坪 |
13階~15階 | 77.19~77.19㎡|77.19㎡ | 148,181円|6,347円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.48~77.19㎡|75.19㎡ | 140,615円|6,157円/坪 |
東向き | 43.94~43.94㎡|43.94㎡ | 73,000円|5,492円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.94~43.94㎡|43.94㎡ | 85,000円|6,395円/坪 |