ラブリー姫路手柄山の外観
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ラブリー姫路手柄山の外観
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ラブリー姫路手柄山の外観
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ラブリー姫路手柄山の外観
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ラブリー姫路手柄山のエントランス
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ラブリー姫路手柄山のエントランス
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ラブリー姫路手柄山のその他
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ラブリー姫路手柄山のその他
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ラブリー姫路手柄山のその他：その他
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約3769円/坪 利回り:約7.78％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ラブリー姫路手柄山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩27分
JR山陽本線／姫路駅 バス12分
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利用可能路線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市中地434-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立荒川小学校
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中学校区域
姫路市立山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ラブリー姫路手柄山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ラブリー姫路手柄山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラブリー姫路手柄山の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が行われ、ホテルや飲食店が建ち並びます。個人的には家電量販店が約十年ぶりにオープンしたことが最大のメリットかと思います。通勤通学のついでにちょっとSDカードや電池を買いたい…そういう需要が満たせる施設が駅圏内に復活したことは非常にありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅におりたったあと、駅のホームから姫路城を眺めることが出来ます。近年、駅周辺はきれいに整備されて、おしゃれなデザインになってます。駅前には大きな百貨店も商店街もありますが、商店街はほどよく下町感があって活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姫路駅
Mazさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車における西の終着点で特急で阪神梅田まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽百貨店に直通している。他にもピオレ等も近く、商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路市の中心ということもあり居酒屋、チェーン店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校はもちろん、姫路城周辺に高校は公立や私立もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多く綺麗で、夜でも明るいとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神地域よりかは家賃等は押さえられるとは思う。 |
2022年9月 姫路駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。近くにバス停やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型買い物施設があるためとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山あるので探さなくても食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗でとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いと思いますが、治安はとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設が揃っているのでとても住みやすいと思う。 |
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅前には商業施設もあり、買い物、飲食、映画と一通りのものはこちらで済ませることができます。……
2017年11月 姫路駅
3.0
【メリット】 駅周辺には山陽百貨店、ピオレ（駅前商業施設）など
小さいものの一通りのものが揃っ……
ラブリー姫路手柄山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市中地ランキング
位(2物件中) |
手柄駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格949万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,020 ～ 1,044万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 973 ～ 1,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 925 ～ 973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 878 ～ 925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 830 ～ 878万円 | 87.5～92.5％ |
ラブリー姫路手柄山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 220位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市中地 | 1位 | / 2物件中 |
| 手柄駅 | 24位 | / 31物件中 |
| 姫路駅 | 156位 | / 224物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 159位 | / 233物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市中地 | 1位 | / 2物件中 |
| 手柄駅 | 15位 | / 19物件中 |
| 姫路駅 | 116位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラブリー姫路手柄山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 61.14㎡ | 9.53㎡ | 770万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 7,914円 129円 |
10,201円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラブリー姫路手柄山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市中地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.94～56.96㎡｜55.66㎡ | 831万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.69～63.78㎡｜60.09㎡ | 674万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.89～74.25㎡｜69.19㎡ | 861万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.69～63.35㎡｜58.82㎡ | 674万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.94～74.25㎡｜61.99㎡ | 753万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラブリー姫路手柄山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.94 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.94 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 53.94 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.35 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 70.86 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラブリー姫路手柄山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市中地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.94～53.94㎡｜53.94㎡ | 63,666円｜3,902円/坪 |
| 2階～2階 | 57.69～60.89㎡｜59.82㎡ | 61,333円｜3,404円/坪 |
| 3階～3階 | 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ | 65,000円｜3,529円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.35～74.26㎡｜69.54㎡ | 61,833円｜2,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.94～74.26㎡｜64.52㎡ | 62,590円｜3,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
