マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:129件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊丹市 |
エステムコート伊丹千僧アビエルトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市千僧5丁目34 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲野小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート伊丹千僧アビエルトの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート伊丹千僧アビエルトの口コミ・評判
2023年6月
CMJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 阪急伊丹駅まで徒歩で15分弱と近く、アップダウンのない平坦な道なので良い。飲食店、スーパーは駅ビルと、隣接するビル内などに揃っている。梅田まで20分、三宮まで25分と、利便性は高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 閑静な住宅街の中で夜は非常に静か。大通りからも1本入るが、街灯があるので問題を感じない。また、伊丹市の防犯カメラが設置されている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 入居開始から15年経っているが、外観は古さを感じない。2022年に大規模修繕工事があり、外装は塗装されなおしている。毎日清掃が入る(日曜除く)のできれいに保たれており、管理員さんは日中のみ常駐(火曜、日曜除く)。宅配ボックスは10箇所入るものが完備されている。ゲストルーム、集会室あり。エントランスから専有部分内までバリアフリー。ペットは小型の犬猫は飼育可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 南向きの部屋で日当たりは良い。天井高は標準、浴室乾燥・暖房、床暖房あり。室内は段差なし。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩圏内に複数スーパー、コンビニ、ドラッグストアあり。ショッピングモールはイオンモール2箇所が自転車で行くことができる圏内。飲食店はチェーン店、フランチャイズと個人経営のものが多数あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
病院は内科、皮膚科、小児科、整形外科などが徒歩圏内。総合病院(市立伊丹病院)まで自転車5分、徒歩20分くらい。小児救急医療センターもほぼ同じ距離(自転車5分、徒歩20分)で、子供が急病時は便利。 小学校は稲野小学校校区。周辺に複数保育園あり。夏に小学校の夏祭りがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】大阪まで快速なら12分で着く。イオンに駅直結で行く事ができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
pinさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周りは静かで住みやすいです。スーパーも近くに2つあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年1月
yuhiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 阪急伊丹駅まで徒歩圏内でありながら、周辺環境もどこか穏やかなところが気に入っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 買い物施設も徒歩2分程度や市役所も徒歩で行けることから、非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 派手すぎず、地味すぎずという風合いでしょうか。あまりに豪華すぎるといったことはありませんが、落ち着いた雰囲気だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 建具の色が白系なのと、フローリングも白い感じですので、壁紙との一体感で部屋が広く見えることが気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩2分ほどにコープがあるので非常に便利ですが。市役所方面には業務スーパーもあったり、サンディも十分徒歩での買い物圏内です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小さなお子さんがいる世帯も多いこともあり、お互いに理解ある関係が築けていると思いますし、いろいろな情報交換がしやすい環境だと思います。こどもクリニックも近いことで重宝しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール伊丹の最寄駅。阪神運転免許更新センターの最寄駅でもある。大阪まで15分。改札を……
2019年11月 伊丹駅
【メリット】 駅の改札を出たら西口と東口がありまして、東口の橋を渡りますとイオンモール(大型デパート)と……
2019年10月 伊丹駅
【メリット】 改札口から連絡橋を渡って、直通で大型商業施設(イオンモール伊丹)にアクセスできる点。駅から……
2019年6月 伊丹駅
【メリット】 特急電車は停車しないですが、快速電車を利用すると大阪駅まで2駅で行くことができるので便利で……
エステムコート伊丹千僧アビエルトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊丹市ランキング
位
(320物件中) |
伊丹市千僧ランキング
位
(8物件中) |
伊丹駅ランキング
位
(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,789万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,073 ~ 4,168万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,884 ~ 4,073万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,694 ~ 3,884万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,505 ~ 3,694万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,316 ~ 3,505万円 | 87.5~92.5% |
エステムコート伊丹千僧アビエルトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年8カ月) |
伊丹市ランキング
位
(55物件中) |
伊丹市千僧ランキング
位
(1物件中) |
伊丹駅ランキング
位
(42物件中) |
エステムコート伊丹千僧アビエルトの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年6月) |
1階 | 西南西 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
9階 | 西南西 /北北西 | ||||||
11階 | 西南西 |
エステムコート伊丹千僧アビエルトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
14 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
36 | 2013年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
37 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
39 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
40 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
41 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
42 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
43 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
44 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
45 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
47 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
48 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
49 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
50 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
51 | 2011年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
52 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
53 | 2010年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
54 | 2010年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
55 | 2009年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
56 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 5階 | 76.33㎡ | 12.33㎡ | 3,299万円 | @143万円 | @44万円 | 10,905円 142円 |
14,252円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート伊丹千僧アビエルトの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市千僧の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.08~79.07㎡|73.66㎡ | 3,122万円|140万円/坪 |
4階~6階 | 70.08~79.12㎡|75.07㎡ | 3,249万円|143万円/坪 |
7階~8階 | 70.08~97.71㎡|77.97㎡ | 3,374万円|143万円/坪 |
9階~10階 | 70.08~79.07㎡|74.09㎡ | 3,208万円|143万円/坪 |
11階~12階 | 97.56~97.56㎡|97.56㎡ | 4,480万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.08~79.12㎡|75.27㎡ | 3,351万円|147万円/坪 |
東向き | 74.32~74.32㎡|74.31㎡ | 3,430万円|152万円/坪 |
西向き | 70.08~97.71㎡|77.77㎡ | 3,226万円|136万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート伊丹千僧アビエルトの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 76.57 | |||||||
2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート伊丹千僧アビエルトの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市千僧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.2~76.57㎡|74.88㎡ | 123,000円|5,433円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.2~76.57㎡|74.88㎡ | 123,000円|5,433円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |