| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ワコーレヒルズ須磨前池町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
19戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立板宿小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレヒルズ須磨前池町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレヒルズ須磨前池町の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東須磨駅に対する口コミ】山陽電車東須磨駅は、神戸市須磨区にある駅で、普通とS特急が停まります。開業は明治43年と古い駅ですが、バリアフリー化工事が完成して、エレベーターや多機能トイレ、点字付き案内板も設置されています。また駅員も配置されています。 東須磨から三宮駅まで20分ほどで、非常に便利です。 神戸市の中心部に近く、スーパーやコンビニもあり静かな住宅街なので暮らしやすいです。家賃相場はワンルームで 3.7万円、1LDKで5.9万円で神戸市内では安いほうです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】公共施設は須磨警察署、神戸市水道局などがあります。商業施設は、スーパーマルアイ、スーパーマルハチ、ローソンなどがあります。また花や噴水がきれいな離宮公園が近いです。医療施設は小規模な内科や胃腸科などがあります。落ち着いた住宅街で、ほとんど事件などは起きることはなく治安はいいです。須磨警察署も近いので安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】和食堂、割烹料理、食堂などリーズナブルな価格でおいしいお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】駅はバリアフリー化工事で、エレベーターや多機能トイレがつき便利になっています。また公園は広大な須磨離宮公園があります。保育園幼稚園は、ひとみ保育園、須磨愛児園、須磨みどり幼稚園などがあります。小中学校は東須磨小学校、飛松中学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東須磨駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【板宿駅に対する口コミ】山陽電鉄と神戸市営地下鉄のツーウェイ、両方とも遅延等が少ない路線であり通勤に支障が少ない。都心部の三宮まで15分以内と便利。駅前には商店街がある他、スーパー、コンビニ、飲食店が立ち並び、街の利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板宿駅
たきやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神/山陽と地下で接続していて西は姫路まで、東は梅田まで乗り換えなしで行けます。 梅田に関しては、新開地で乗り換えれば阪急梅田に、乗り換えなければ阪神梅田にもどちらにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ジャンカラ、ダイエー、ミスド、マック、KFC、ダイソー、セリア、Subwayなど多くのお店がありかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン（マック、ミスド、KFC）など以外に、お総菜屋さん、お寿司屋さん、焼肉、居酒屋など、豊富なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに、小学校があり、高校生もよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 今まで特に大きな事件や事故に巻き込まれたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしをするのであれば、かなりコスパは良いです。 |
2023年5月 板宿駅
なるるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅のメリットは３つあります。 ①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。 ②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。 ③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。 病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。 また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資も しっかりとされており、使いやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。 家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。 |
2021年10月 板宿駅
4.0
【メリット】 地下にはお店はコンビニぐらいでほぼないですが、地上にあがれば、上がった先が商店街です。どち……
2019年8月 板宿駅
3.0
【メリット】 山陽電鉄本線の板宿駅と直結しているため、三宮、大阪方面へ行く場合も便利です。また、駅周辺に……
ワコーレヒルズ須磨前池町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(349物件中) |
神戸市須磨区前池町ランキング
位(3物件中) |
板宿駅ランキング
位(67物件中) |
ワコーレヒルズ須磨前池町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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ワコーレヒルズ須磨前池町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 61.76㎡ | 11.57㎡ | 3,240万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,450円 153円 |
8,650円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレヒルズ須磨前池町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市須磨区前池町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 3,480万円｜186万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 3,000万円｜160万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 3,240万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
