クリーンピア山電飾磨駅北の外観
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クリーンピア山電飾磨駅北の外観
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クリーンピア山電飾磨駅北の外観：前面道路含む現地写真
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クリーンピア山電飾磨駅北のエントランス：エントランス
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：「中古 + リフォーム」で新築住宅では手に入らない新しい価値感を
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：「借りられる金額 ≠ 返せる金額」 ハウスドゥ中地南店ではライフプランシミュレーションで安心して購入できる資金計画をご提案させて頂きます。
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：お客様と一緒に考え、将来も安心してローン返済が出来るのようにご提案させて頂きます。
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：その他
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：その他屋外
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：その他屋外
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：ハウスドゥ中地南店では約3分で簡易見積りをご提示することが可能です。
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：ハウスドゥ中地南店では購入後も安心の10年間お駆けつけサービスがあります。（諸条件ございます）
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：ライフプランシミュレーションによりライフイベントを年表にまとめ「いつ、どのくらいのお金がかかるのか」という計画を立てることが可能です。
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クリーンピア山電飾磨駅北のその他：物件購入費用とリフォーム費用を住宅ローンでまとめて月々のお支払いをすることも可能です。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4522円/坪 利回り:約11.22％ |
クリーンピア山電飾磨駅北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区清水146 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立飾磨小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
クリーンピア山電飾磨駅北の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリーンピア山電飾磨駅北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリーンピア山電飾磨駅北の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【飾磨駅に対する口コミ】前までは南口しかなかった改札が北口改札も設立され、北側に住んでいるので、前まで南口に行くまでに踏切につかまる事もなくなりストレスフリーになりました！ 駅の構内に立っていらっしゃる駅員さんはいつも丁寧に挨拶をして下さる方で、暑い中ずっと立って困っている方のお手伝いをされてる姿はとても素敵です♪家賃の相場は7万円のほどですが、利便性は高くて良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】神野病院や近くに飲食店が何件かあります。交番は近くにあるので安心だとおもいます。駅は、比較的きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】居酒屋だとあぜたというところが美味しい。パンはモンキーブレット、ランチするならろふとというボリューミーなランチがおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】学校は近くに何個かあり充実しています。駅にエレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分圏内にイオンモールと栄町商店街があり、買い物に便利です。駅構内では、時計屋さんと喫茶店が開いています。駅構内や電車は空いていて、基本的には座れます。中都市である姫路市の姫路駅まで一駅です。神戸駅までは快速電車で一時間半かかります。街灯が多いので、夜道は明るいです。坂はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 亀山駅
nnnさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅の姫路から電車で１０分以内で近い、大阪・梅田まで１時間３０分、三宮まで１時間で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路リバーシティーが徒歩１５分位、スーパーマルアイも徒歩１０分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる |
2023年2月 飾磨駅
ぴむりこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄の最初の合流駅にして、ここから同市の基幹産業でもある新日鉄住金へ行く為、網干線に乗り換えて、姫路市の広畑区や網干区へ行くことが出来る。電車の本数は最近になって増えたこともあり、利便性は向上した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は少し前まで駅の南側に駅と直結した施設があったが、昭和40年代に出来たモノや、シャッターが閉まったままのところが多数あったことで取り壊され、駅の入り口・出口も北側に新しく出来た。まずは駅の南側をどう活用するかが鍵。病院は神野病院や中谷病院等がある他、徒歩での移動を要するが、イオンを中核としたショッピングセンター、リバーシティがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やうどん店、その他、駅の北側に焼き鳥屋、駅の南側に2軒ほど飲み屋があるけれど、パッとしない感じ。良いモノを食べたいのならば、徒歩でリバーシティへ行く方が全然良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公立の飾磨小学校と飾磨幼稚園があり、子育てには適している。ただ、駅そのものが最近になってアップデートされた感があり、多機能トイレ等はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 御世辞にも決して良いとは言えない。駅やその周辺はまだキレイにはなった方だけれど、建物自体が古いモノが多く、クルマや自転車の往来も多い点が難。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価・家賃は結構安い。最近になって新築の集合住宅も結構建って来ている。 |
2022年2月 飾磨駅
4.0
【メリット】 4年前と比べてトイレが改装されており、利用しやすくなった。さらにホームの改装工事を進めてい……
2018年11月 亀山駅
3.0
【メリット】 周辺は住宅地で、東には亀山本徳寺を始め、たくさんのお寺が集まっています。姫路バイパス、県道……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格789万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 849 ～ 868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 809 ～ 849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 770 ～ 809万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 730 ～ 770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 691 ～ 730万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンピア山電飾磨駅北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 266位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区清水 | 5位 | / 6物件中 |
| 飾磨駅 | 26位 | / 29物件中 |
| 亀山駅 | 21位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 100位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区清水 | 1位 | / 3物件中 |
| 飾磨駅 | 6位 | / 14物件中 |
| 亀山駅 | 4位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンピア山電飾磨駅北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 58.76㎡ | 8.29㎡ | 852万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,428円 126円 |
10,007円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア山電飾磨駅北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飾磨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.89～61.35㎡｜56.77㎡ | 795万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.3～66.28㎡｜59.54㎡ | 787万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,199万円｜67万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.62～82.39㎡｜69.8㎡ | 1,146万円｜55万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.17～40.17㎡｜40.17㎡ | 400万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.89～61.35㎡｜56.9㎡ | 785万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 66.28～66.28㎡｜66.28㎡ | 880万円｜43万円/坪 |
| 西向き | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,199万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.17～40.17㎡｜40.17㎡ | 400万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリーンピア山電飾磨駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.3 |  |
|
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| 2021年5月 | 3階 | 2DK | 西 | 49 | |
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|
| 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 59.36 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 49 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア山電飾磨駅北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飾磨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.3～57.3㎡｜57.3㎡ | 75,000円｜4,327円/坪 |
| 3階～4階 | 49～73.2㎡｜56.7㎡ | 64,333円｜3,737円/坪 |
| 5階～6階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 70,000円｜3,772円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 40.17～59.36㎡｜46.56㎡ | 55,000円｜3,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～61.35㎡｜59.33㎡ | 70,000円｜3,907円/坪 |
| 東向き | 60～73.2㎡｜64.4㎡ | 77,000円｜3,987円/坪 |
| 西向き | 40.17～49㎡｜44.58㎡ | 50,000円｜3,744円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49～49㎡｜49㎡ | 55,000円｜3,711円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
