ネバーランド姫路西二階町の外観
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ネバーランド姫路西二階町の外観
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ネバーランド姫路西二階町の外観：外観写真
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ネバーランド姫路西二階町のエントランス：エントランス
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ネバーランド姫路西二階町のその他
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ネバーランド姫路西二階町のその他
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ネバーランド姫路西二階町のその他
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ネバーランド姫路西二階町のその他
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ネバーランド姫路西二階町のその他
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ネバーランド姫路西二階町のその他：【店舗】お子様連れの方も安心♪おもちゃ・DVD完備のキッズスペースございます！
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ネバーランド姫路西二階町のその他：【店舗】個室の打ち合わせルームも完備
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ネバーランド姫路西二階町のその他：くらすONEのホームページは住まいに関する情報が満載！
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ネバーランド姫路西二階町のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ネバーランド姫路西二階町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩6分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市西二階町96-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
44戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ネバーランド姫路西二階町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネバーランド姫路西二階町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネバーランド姫路西二階町の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅は姫路駅であり新幹線も止まるためアクセスがとても良いです。西二階町、みゆき通りなどのアーケード商店街を通って駅まで雨に濡れず行く事が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションのベランダからは姫路城が見え大きな公園もあり、国道2号線が近くに走っていますが道路一本分奥にあるため騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックマンションで管理人に在中しているためセキュリティは万全です。また管理会社もしっかりしていて清掃も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 完全バリアフリー、オール電化なので住みやすいマンションだと思います。部屋の天井が高く、のびのび生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアがあるので買い物が凄く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 白鷺小学校が徒歩5分の位置にあり公園、図書館もあるため子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
まゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近く、屋根がある所通れるので、傘なしで駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店が近くにたくさんあるので、とても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はおしゃれで重厚感もある。オートロックで二重門で外部からの訪問はしにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一般的な間取りだけれど、解放感もあり、とても住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにボンマルシェというスーパーやマツモトキヨシなど薬局も充実しているので、車がなくても生活に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 校区は白鷺小中一貫校で、姫路で最も良い公立だと人気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅はピオレなどのショッピングモールが近くにある。駅近は高くなるけど少し離れると途端に安くなる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ姫路内、スーパーや生活雑貨、衣類の店が揃っている。JR姫路駅近くの通りは夜になると人気が無くなって静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ姫路の地下には魅力的な飲食店がある。価格や雰囲気もまる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ姫路内トイレは清潔で個室も適度な広さがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にいくつもビルがあり、またビルの中にも本屋や数多くの服や、雑貨屋さんがたくさん入っています。とても充実しているので、人を待つにも退屈しません。地下にも通じており、飲食店へのアクセスも便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 姫路駅
Kzyさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるので遠出することがあれば便利。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大体の食べ物は揃っているのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶ所が多いので子供連れには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はそこまで悪くないと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や周辺の賃貸がそこまで高くないので住みやすい。 |
2021年11月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅周辺の開発にあわせ、きれいになりました。
出入り口も多く、行きたい場所から近い……
2020年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 数年前に修繕工事があり、建物もきれいになりました。そのため、利便性もよくなり、お店もたくさ……
2018年9月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅を出れば正面に姫路城が見え、ゴミなども少なく景観が綺麗です。周辺施設は、ピオレ姫路、アー……
ネバーランド姫路西二階町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(398物件中) |
姫路市西二階町ランキング
位(2物件中) |
山陽姫路駅ランキング
位(322物件中) |
ネバーランド姫路西二階町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
3階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 10階 | 西北西 /南南西 /北北東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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ネバーランド姫路西二階町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 64.65㎡ | 12.6㎡ | 2,540万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 6,770円 111円 |
14,500円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路西二階町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■姫路市西二階町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 2,890万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.13～71.43㎡｜68.78㎡ | 2,190万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.53～71.43㎡｜66.03㎡ | 2,423万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ネバーランド姫路西二階町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.92 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.92 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.92 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | ー | 67.84 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.29 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路西二階町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■姫路市西二階町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.76～78.29㎡｜68.54㎡ | 151,187円｜7,364円/坪 |
| 4階～6階 | 67.65～71.43㎡｜69.54㎡ | 151,833円｜7,223円/坪 |
| 7階～9階 | 60.53～67.84㎡｜63.64㎡ | 152,888円｜7,948円/坪 |
| 10階～11階 | 78.29～78.29㎡｜78.29㎡ | 183,333円｜7,742円/坪 |
| 12階～13階 | 60.53～61㎡｜60.76㎡ | 150,000円｜8,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～78.29㎡｜68.8㎡ | 156,888円｜7,614円/坪 |
| 東向き | 56.76～78.29㎡｜67.5㎡ | 151,866円｜7,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
