マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:206件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約6274円/坪 利回り:約5.38% |
偏差値ランキング |
堺市北区 |
北花田ガーデンファミリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区新堀町1丁目32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立五箇荘小学校
-
中学校区域
堺市立五箇荘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北花田ガーデンファミリアの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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北花田ガーデンファミリアの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【北花田駅に対する口コミ】近くにイオン堺北花田があり、スーパーから日用品まで揃います。専門店も多く入っているため、一日中過ごせる規模で、利便性が高いです。 坂もほぼなく、自転車も漕ぎやすいですが、駅周辺の駐輪場は有料で、イオンの駐輪場のみ無料です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
クローバーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 本当に静かで緑が多いので鳥の鳴き声が響いています |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
りくきちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 共用棟公園があり小さな子供がいる家庭は安心して遊ばせることが出来る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 毎日掃除の人たちが4人ほどで廊下やエレベーターを掃除していてとてもきれい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 北花田駅
ありんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、難波、梅田など主要駅に乗り換え無しで行ける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩0分の場所にショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にフードコートがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や学校などもあり、子育てをするにはちょうどいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が割と多く、店の電気があるので夜も安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄なので運賃は安く、梅田まで300円程度。 |
2022年2月 北花田駅
【メリット】 出口を出てすぐ、大型商業施設北花田イオンモールがあります。様々な飲食店、服屋、雑貨、スーパ……
2020年2月 北花田駅
【メリット】 イオンオール北花田店直結の駅で、休日はもちろん仕事帰りなどに買い物に寄りやすい場所です。周……
2018年2月 北花田駅
【メリット】 改札を上がってすぐイオンモール北花田があります。大阪の主要スポットをほぼ全て網羅する御堂筋……
北花田ガーデンファミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市北区ランキング
位
(203物件中) |
堺市北区新堀町ランキング
位
(5物件中) |
北花田駅ランキング
位
(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,005万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,230 ~ 3,305万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,080 ~ 3,230万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,930 ~ 3,080万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,779 ~ 2,930万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,629 ~ 2,779万円 | 87.5~92.5% |
北花田ガーデンファミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市北区 | 68位 | / 156物件中 |
---|---|---|
堺市北区新堀町 | 3位 | / 5物件中 |
北花田駅 | 16位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
堺市北区 | 21位 | / 54物件中 |
---|---|---|
堺市北区新堀町 | 1位 | / 4物件中 |
北花田駅 | 4位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年2カ月) |
堺市北区ランキング
位
(45物件中) |
堺市北区新堀町ランキング
位
(2物件中) |
北花田駅ランキング
位
(10物件中) |
北花田ガーデンファミリアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年11月) |
1階 | 東 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 /東 /北 | ||||||
3階 | 西 /東 /北 | ||||||
3階 | 東 /南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /東 /北 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
9階 | 南 /東 /北 |
北花田ガーデンファミリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | ||||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | ||||||||||
21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
33 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
44 | 2014年12月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2013年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2012年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2011年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2011年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
59 | 2011年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2010年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り43件 |
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平均 | 5階 | 80.4㎡ | 25.51㎡ | 2,955万円 | @122万円 | @37万円 | 10,891円 135円 |
8,833円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北花田ガーデンファミリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区新堀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北花田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.85~84.61㎡|72.66㎡ | 2,722万円|124万円/坪 |
4階~6階 | 65.23~95.27㎡|80.26㎡ | 2,563万円|107万円/坪 |
7階~8階 | 70~92.01㎡|82.49㎡ | 3,163万円|127万円/坪 |
9階~10階 | 75.78~97.9㎡|93.2㎡ | 3,356万円|119万円/坪 |
11階~12階 | 84.61~95.01㎡|88.77㎡ | 3,460万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.09~97.36㎡|84.74㎡ | 3,032万円|119万円/坪 |
東向き | 70~95.27㎡|74.21㎡ | 2,731万円|120万円/坪 |
西向き | 65.23~97.9㎡|73.29㎡ | 2,731万円|123万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.52~92㎡|83.01㎡ | 3,430万円|137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
北花田ガーデンファミリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70 | |||||||
2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 63.85 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.85 | |||||||
2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 63.83 | |||||||
2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 63.85 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北花田ガーデンファミリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区新堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北花田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.83~70㎡|64.86㎡ | 120,833円|6,159円/坪 |
4階~6階 | 63.85~85.48㎡|70.79㎡ | 127,500円|5,995円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 74.17~74.17㎡|74.17㎡ | 145,000円|6,463円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70~85.48㎡|76.55㎡ | 138,333円|6,006円/坪 |
東向き | 70~70㎡|70㎡ | 130,000円|6,139円/坪 |
西向き | 63.83~63.85㎡|63.84㎡ | 119,285円|6,177円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |