マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:75件 |
賃料履歴 | 2013年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約5542円/坪 利回り:約5.16% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
プレミアムランズ堺東の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/堺東駅 徒歩9分
南海高野線/浅香山駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
『浅香山駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
錦小学校
-
中学校区域
殿馬場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「高島屋堺店」約730m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレミアムランズ堺東の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 南海高野線堺東駅徒歩10分ほど。南海なんば駅まで電車で15分ほどのアクセスの良さ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くに公園がある。虫などの発生がほとんどない。徒歩10分圏内にコンビニあり。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 築10年ほどだが比較的汚れも目立たない。宅配ボックスあり。駐車場も広い、 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内は段差少なくバリアフリー。オール電化、床暖、浴室乾燥あり。全戸南向き。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | コンビニが徒歩10分圏内にあり。また、最寄り駅の堺東駅には高島屋もあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンション前に遊具あり。徒歩15分以内に幼稚園、小学校、中学校あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅前には大きな髙島屋があって便利ではあります。南海高野線でなんば駅までも近いですし、中百舌鳥にもアクセスが良いので非常に便利だと思います。最近大きなマンションも増えてきて過ごしやすくなっていますね。市役所も近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【堺東駅に対する口コミ】泉北ライナー以外の全種類の電車が止まるので乗る電車に迷わなくていい。高島屋が併設されていて駅前には商店が立ち並び賑やか。近くの堺市役所展望台(無料)から仁徳天皇陵を見ることができる。東出口を出ると閑静な住宅街で落ち着いている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 堺東駅は急行が停まるので通勤通学に便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 浅香山駅
【メリット】 大阪南の主要駅、なんばまで約17分
各駅停車の駅ですが、駅前に小さなコンビニや本……
2021年9月 堺東駅
【メリット】 駅直結に高島屋があり、ユニクロ、セリアも中に入っていて便利です。駅前には商店街やビルもたく……
2020年3月 堺東駅
【メリット】 泉北ライナー以外の全種類の電車が止まるので乗る電車に迷わなくていい。高島屋が併設されていて……
2017年10月 堺東駅
【メリット】 昔から頻?に利用している最寄り駅です。近くには高島屋や堺銀座通り、主要な銀行の支店や大手予……
プレミアムランズ堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市堺区ランキング
位
(186物件中) |
堺市堺区南庄町ランキング
位
(2物件中) |
堺東駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,841万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,054 ~ 3,125万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,912 ~ 3,054万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,770 ~ 2,912万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,628 ~ 2,770万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,486 ~ 2,628万円 | 87.5~92.5% |
プレミアムランズ堺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 54位 | / 167物件中 |
---|---|---|
堺市堺区南庄町 | 1位 | / 2物件中 |
堺東駅 | 22位 | / 45物件中 |
浅香山駅 | 2位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 44位 | / 84物件中 |
---|---|---|
堺市堺区南庄町 | 1位 | / 1物件中 |
堺東駅 | 17位 | / 25物件中 |
浅香山駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年11カ月) |
堺市堺区ランキング
位
(55物件中) |
堺市堺区南庄町ランキング
位
(2物件中) |
堺東駅ランキング
位
(23物件中) |
プレミアムランズ堺東の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
2階 | 南 | |||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /東 /北 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
10階 | 南 |
プレミアムランズ堺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年8月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年6月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年12月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年7月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2012年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2012年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
72 | 2012年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
73 | 2012年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
74 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り55件 |
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平均 | 6階 | 80.54㎡ | 20.66㎡ | 2,660万円 | @110万円 | @34万円 | 9,612円 119円 |
12,738円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミアムランズ堺東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区南庄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅香山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.3~88.32㎡|84.3㎡ | 2,691万円|106万円/坪 |
4階~6階 | 72.38~88.32㎡|79.75㎡ | 2,594万円|108万円/坪 |
7階~8階 | 68.52~88.32㎡|81.46㎡ | 2,900万円|117万円/坪 |
9階~10階 | 72.38~82.99㎡|79.78㎡ | 2,629万円|109万円/坪 |
11階~12階 | 72.38~82.99㎡|77.88㎡ | 2,673万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.52~88.32㎡|80.54㎡ | 2,660万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレミアムランズ堺東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 80.41 | |||||||
2022年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 82.99 | |||||||
2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 82.99 | |||||||
2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.15 | |||||||
2021年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 82.99 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムランズ堺東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区南庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浅香山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 82.99~82.99㎡|82.99㎡ | 130,000円|5,178円/坪 |
9階~10階 | 81.68~81.68㎡|81.68㎡ | 151,333円|6,125円/坪 |
11階~12階 | 73.55~81.68㎡|79.31㎡ | 117,300円|4,886円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.55~82.99㎡|80.61㎡ | 127,314円|5,214円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |