朝日プラザサウスコア姫路の外観
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朝日プラザサウスコア姫路の外観
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朝日プラザサウスコア姫路の外観
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朝日プラザサウスコア姫路の外観
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朝日プラザサウスコア姫路の外観：外観写真
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朝日プラザサウスコア姫路のエントランス：エントランス
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朝日プラザサウスコア姫路のその他：「中古 + リフォーム」で新築住宅では手に入らない新しい価値感を
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朝日プラザサウスコア姫路のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 200件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約6537円/坪 利回り:約9.06％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
朝日プラザサウスコア姫路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目102 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
85戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立高浜小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
朝日プラザサウスコア姫路の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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朝日プラザサウスコア姫路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 亀山駅
わかにゃんこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。 |
2024年6月 亀山駅
リンクさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昭和～令和の現在に至るまで存在し続ける駅で、地元近隣住人にとってなくてはならない存在。 利用客は多くも少なくもなく今でも愛されている駅だと言える。 ただ、多くの利用者の半分は、亀山駅～山陽姫路駅への通勤 通学者が大半であることが多い傾向にある。 気軽に姫路駅周辺へ買い物へ行くには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に愛和病院・辰巳内科・共立歯科・コンビニ・ウエルシア薬局・マルアイなどのスーパー等の生活インフラが十分整っている様子。 駅周辺さほど生活に不便を感じないのではないだろうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにケーキハウス ニシモトという昔ながら存在し続けるお店で地元では有名なケーキ店。 度々並んでいる行列を見かけることから地元住民では当たり前となっているほど愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 愛和病院・辰巳内科・デイサービスがあり、もしものときがあればそこへ駆け込み寺として活用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は朝、定期的にメンテナンスを行う業者が存在し、周辺が汚れていたり汚物があったりということはないので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でありながら周囲の物件賃料が安い。一人暮らしならなおさら恩恵を感じる。高くても43000円前後で済む。 |
2023年10月 亀山駅
テレサさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅まで5分で行ける。 通勤ラッシュの時間帯でも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。 |
2018年5月 亀山駅
3.0
【メリット】 私鉄で普通のみですが1時間に4本電車が来ます。
通勤の時間帯以外は車内はほとんど……
朝日プラザサウスコア姫路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区三宅ランキング
位(8物件中) |
亀山駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格575万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 618 ～ 633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 589 ～ 618万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 561 ～ 589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 532 ～ 561万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 503 ～ 532万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザサウスコア姫路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 114位 | / 377物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区三宅 | 3位 | / 6物件中 |
| 亀山駅 | 3位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 42位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区三宅 | 1位 | / 4物件中 |
| 亀山駅 | 1位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザサウスコア姫路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | |||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | |||||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 19.36㎡ | 4.63㎡ | 524万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 6,857円 354円 |
865円 44円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザサウスコア姫路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区三宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.78～18.56㎡｜18.17㎡ | 367万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | 14.12～14.12㎡｜14.12㎡ | 390万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 569万円｜94万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.78～19.95㎡｜19.15㎡ | 474万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
朝日プラザサウスコア姫路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 18.56 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 19.25 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 18.56 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.25 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.25 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザサウスコア姫路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区三宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.12～21.21㎡｜18.35㎡ | 35,388円｜6,414円/坪 |
| 4階～5階 | 16.66～22.4㎡｜18.19㎡ | 35,750円｜6,530円/坪 |
| 6階～7階 | 14.12～21.65㎡｜18.42㎡ | 37,183円｜6,707円/坪 |
| 8階～9階 | 18.56～19.25㎡｜18.64㎡ | 37,875円｜6,716円/坪 |
| 10階～11階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 33,500円｜5,967円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.12～22.4㎡｜18.51㎡ | 35,061円｜6,314円/坪 |
| 東向き | 15.91～18.56㎡｜18.25㎡ | 35,333円｜6,414円/坪 |
| 西向き | 16.5～19.25㎡｜18.86㎡ | 37,974円｜6,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.91～21.21㎡｜18.04㎡ | 36,333円｜6,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
