リベール西神戸クイーンズの外観
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リベール西神戸クイーンズの外観：◆2024年11月リフォーム完成！室内綺麗です♪
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リベール西神戸クイーンズの外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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リベール西神戸クイーンズの外観：ペット飼育可能
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リベール西神戸クイーンズの外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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リベール西神戸クイーンズのエントランス
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リベール西神戸クイーンズのエントランス
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リベール西神戸クイーンズのエントランス
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リベール西神戸クイーンズのエントランス
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リベール西神戸クイーンズのエントランス
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リベール西神戸クイーンズのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール西神戸クイーンズのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール西神戸クイーンズのその他
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リベール西神戸クイーンズのその他
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リベール西神戸クイーンズのその他
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リベール西神戸クイーンズのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
リベール西神戸クイーンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩53分
JR山陽本線／明石駅 バス14分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール西神戸クイーンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リベール西神戸クイーンズの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市の中心となる駅です。バス便などで神戸市垂水区からの利用者も多いです。新快速も止まるので遠くへのアクセスが楽です。複合商業施設のアスピア明石や魚の棚商店街など、買い物に不便さは感じません。駅を北に出れば、スタジアムや野球場、図書館などもある広大な明石公園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電車とJRとの駅が凄く近くて、駅中に金券ショップがあり便利です。 駅近くにスタバ、ミスド、無印良品があり、便利です。 図書館も１００メートル以内にあり、しかも夜９時頃まで開いており、自主室まであります。商業ビルの５Fに入っているため、景色は最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 明石駅
焼鳥さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、新快速全て止まる。特急も止まる。とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ピオレ、パピオス、アスピアなどのモールが多いので買い物に便利、市役所の窓口がパピオスにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスドやケンタッキーなどがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレが改札内にもある。 ピオレやその他モールにもあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって良い。 人もおおいので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地の値段が上がっているがその他の地域に比べればまだマシ |
2022年7月 明石駅
れいとうぺんぎんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速も止まり、タクシー乗り場もあります。 山陽電車の駅もすぐ側にある為、乗り換えも楽に出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐ商業施設があり、 新しく建った商業施設には図書館や病院も入っているので、利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無印カフェやスターバックスなど カフェが非常に充実しており、 居酒屋も多いのが魅力的です。 マクドナルドやロッテリア、ケンタッキーなどのファストフードも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ広い公園があり、土日などはよくイベントも開催されています。 23時まで使える公共トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はリニューアル工事で綺麗になり、定期的に警備員の巡回があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は比較的安価であり、スーパーや100円均一ショップがあるので利便性は高いです。 |
2021年12月 明石駅
5.0
【メリット】 この駅には、普通、快速、新加速がとまるし、山陽、JRもとまるので凄く便利。そしてトイレや飲……
2021年10月 明石駅
5.0
【メリット】 昔に比べて、街も賑わい、綺麗な街になっていました。新快速も止まり、おおさかまでも1時間かか……
リベール西神戸クイーンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区北別府ランキング
位(2物件中) |
明石駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,765 ～ 1,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,683 ～ 1,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,601 ～ 1,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,518 ～ 1,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,436 ～ 1,518万円 | 87.5～92.5％ |
リベール西神戸クイーンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
神戸市西区ランキング
位(27物件中) |
神戸市西区北別府ランキング
位(1物件中) |
明石駅ランキング
位(28物件中) |
リベール西神戸クイーンズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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リベール西神戸クイーンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 27 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 33 | 2019年12月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 40 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2011年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 48 | 2010年11月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | 80.57㎡ | 12.46㎡ | 2,226万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,070円 87円 |
14,762円 183円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール西神戸クイーンズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区北別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.34～87.5㎡｜76.98㎡ | 2,012万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.9～87.82㎡｜80.88㎡ | 2,206万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.11～93.1㎡｜88.82㎡ | 2,201万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 2,180万円｜83万円/坪 |
| 9階～9階 | 68.86～87.4㎡｜81.53㎡ | 2,967万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.6～93.1㎡｜85.3㎡ | 2,446万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 66.34～77.9㎡｜69.08㎡ | 1,968万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
