なかもずアイランズの外観：4ＬＤＫのゆとりある間取り！子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪
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なかもずアイランズの外観：■御堂筋線なかもず駅徒歩4分の駅近！2WAYアクセス可能！南海高野線中百舌鳥駅は徒歩7分！
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なかもずアイランズの外観：◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
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なかもずアイランズの外観：☆和室ございます☆一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね！
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なかもずアイランズの外観：お客様が安心して物件探しが出来るよう心がけております！お気軽にお問い合わせください！！
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なかもずアイランズの外観：お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、イエストアが全力でお手伝いさせていただきます！いつでもお気軽にお問い合わせ下さい♪
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なかもずアイランズの外観：ひのまつこども園まで徒歩10分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
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なかもずアイランズの外観：ウォークインクローゼットもありますよ♪家族の思い出も大切にしまっておけますね！
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なかもずアイランズの外観：コの字型の作業スペースの多いキッチンです！毎日のお料理も気持ち良く出来ますね！
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なかもずアイランズの外観：ファミリーマートまで徒歩12分！ウエルシアまで徒歩14分！お買い物に便利な立地ですね！
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なかもずアイランズの外観：ペット飼育可のマンション！（規約あり）大切なご家族と一緒にくらせます♪
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なかもずアイランズの外観：万代まで徒歩5分！毎日のお買い物に便利です！
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なかもずアイランズの外観：全居室収納有りますので、収納場所に困らず綺麗な室内をたもてますね！
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なかもずアイランズの外観：全居室窓ありますよ！明るい住まいに家族の笑顔も増えますね！
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なかもずアイランズの外観：北西角部屋！日当り・通風良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪
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なかもずアイランズの外観：大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩4分とアクセス良好♪始発駅ですので、忙しい朝やお遅い帰宅時も安心ですね！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:263件 中古:74件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:40件 デメリット:39件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪
賃料:約6378円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
なかもずアイランズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩4分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩7分
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利用可能路線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
『中百舌鳥駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2008年4月
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総戸数
263戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
金岡南小学校
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中学校区域
金岡南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
なかもずアイランズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全74件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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なかもずアイランズの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
大阪の大動脈である地下鉄御堂筋線なかもず駅まで徒歩５分程度。始発駅なので通勤時間でも少し待てば座って通勤可能です。 また南海線、泉北高速鉄道も併設していて、交通アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
自転車や車での移動範囲になりますが、大泉緑地公園、大仙公園など、緑豊かな大きな公園がいくつか近くにあります。 それ以外にもちょっとした公園は徒歩圏内に沢山あります。 保育園・幼稚園・小学校・中学校なども近場にあり、区役所・図書館・小児科も多くあることから、子育てはとてもしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
モノトーンで落ち着いた色合いの外観・エントランスです。 毎日、何人かの清掃の方が掃除をされているので、清潔に保たれています。管理人さんも日中は土日含め滞在されています。セキュリティサービスの方も１日に２回ほど巡回に来られています。 オートロックで、エレベーター・階段共に鍵がないと使えない仕様です。 駐車場は機械式駐車場で、地下2階・地上3階で数は足りているかと思います。駐輪場は地上と地下とかあり、新しく入られる方はほとんどが地下になると思います。 ゲストルーム、ゲスト駐車場が1つずつあります。 宅配ボックスがあるのはとても便利です。 室内でのペット飼育可です。 約250戸に対して、エレベーターは3機あります。 ゴミドラマがあり、小型金属など一部を除いて、ほとんどが深夜を除いて捨てられるようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南側の部屋は冬場でも日が出てる時間帯はポカポカとお昼寝できるぐらいです。二重窓にしておけば結露に悩むことはありません。 クッションフロアのおかげか騒音に悩まされたことはありません。 玄関から廊下、各部屋へも段差はなくある程度バリアフリーに対応しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
すぐ近くにダイエー・ライフがあります。少し足を伸ばせばイズミヤ・サンディ・パン屋さんなどいろいろとあり、食品のお買い物には困りません。 目の前にはコーナンもあり、ドラッグストアも複数あります。 飲食店も数多くあり、１人利用、２人利用、家族連れなどシーン別に使えそうなお店がいろいろあります。 地下鉄御堂筋線で2駅先の北花田にはイオンモールもあります。西日本最大のMUJIショップ・カフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園・幼稚園の数は多い方だと思います。 すぐ横に金岡南小学校があります。 子育て世代が多い地域ですが、フルタイム・時短勤務であれば入ることができるかなと思います。 小児科はとても多く、休診日が重ならないので急な体調不良の際にも困りません。 また救急病院や母子医療センターも比較的近くにあります。 近くにあるダイキンが毎年夏お祭りを開催してくれていて、近隣の子供達は楽しみにしています。 昔ながらの大太鼓やふとん太鼓の伝統のお祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 3沿線使えるのがよい。駅周辺にはコンビニやクリニック、飲食店があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆうとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小学校・中学校共に近くにあるのでとても通いやすいです。またスーパーが近くにあるので買い物に困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
なむたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南海高野線中百舌鳥駅、大阪メトロなかもず駅から徒歩8分ほどで非常に好アクセス。また駅自体の開発も進んでおり、ファミリー層に受けそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中百舌鳥駅
バンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので、人が少なく絶対座りたい人にはおすすめです。難波などにも1本で行けるため、都心部へのアクセスも良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 府道28号沿いにあるため、少し行けば買い物にも病院にも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋などの飲食店やミスドなどのチェーン店もあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学もあり、幼稚園や保育園なども多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は繁華街も近くにないため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に比べたら、コストパフォーマンスの良い家賃の家に住める。 |
2023年4月 中百舌鳥駅
うどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく都会に行きやすい。それに料金がとても安く、500円あれば、天王寺も難波も梅田も行ける。通勤、通学がとてもしやすい駅だ。それに始発駅なので、朝早めに行けば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックカフェがある。病院が近くにある。ホームセンターも10分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 踏切を超えたあたりに色々なお店がある。15分歩けばどんなジャンルのご飯も食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるので、保育園、幼稚園が多い。友達も出来やすいとおもう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣駅に警察署があるからか、よくパトカーを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯にはもってこいの土地だと思う。スーパーも多く、住みやすい。 |
2022年10月 中百舌鳥駅
はさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉北高速、御堂筋線どちらも使えてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックモールがある。 コンビニ、薬局へすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい居酒屋、バーが近くにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に待ち合わせするときに座るところがあるので助かります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は飲食店が多いのでにぎやかだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよく、学校や職場に通いやすいです。 |
2022年2月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 急行は止まらず各停のみになりますが
人気の駅、中百舌鳥駅は地下鉄御堂筋線もあるの……
なかもずアイランズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(207物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(33物件中) |
なかもず駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,012万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
なかもずアイランズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,463 ～ 6,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,162 ～ 6,463万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,862 ～ 6,162万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,561 ～ 5,862万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,260 ～ 5,561万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 10位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区金岡町 | 2位 | / 24物件中 |
| なかもず駅 | 5位 | / 48物件中 |
| 中百舌鳥駅 | 5位 | / 48物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市北区 | 25位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区金岡町 | 7位 | / 9物件中 |
| なかもず駅 | 17位 | / 25物件中 |
| 中百舌鳥駅 | 17位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
堺市北区ランキング
位(47物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(6物件中) |
なかもず駅ランキング
位(20物件中) |
なかもずアイランズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年4月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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なかもずアイランズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年9月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年7月 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2012年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2011年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り54件 |
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| 平均 | 5階 | 77.22㎡ | 14.05㎡ | 3,863万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,491円 122円 |
10,773円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずアイランズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.74～94.64㎡｜77.98㎡ | 3,625万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.74～94.64㎡｜74.47㎡ | 3,701万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.58～101.72㎡｜80.43㎡ | 4,592万円｜188万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.96～81.29㎡｜75.98㎡ | 3,617万円｜157万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.96～94.64㎡｜80.58㎡ | 4,485万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.74～94.64㎡｜77.64㎡ | 3,951万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 71.26～75.24㎡｜73.54㎡ | 3,226万円｜145万円/坪 |
| 西向き | 74.6～101.72㎡｜79.61㎡ | 3,453万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.86～77.57㎡｜73㎡ | 3,898万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
なかもずアイランズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.79 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.79 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.79 | |
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| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 2023年4月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 77.79 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずアイランズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73～73㎡｜73㎡ | 125,000円｜5,661円/坪 |
| 4階～6階 | 73.58～94.64㎡｜80.73㎡ | 135,500円｜5,596円/坪 |
| 7階～9階 | 77.79～81.29㎡｜78.95㎡ | 160,000円｜6,702円/坪 |
| 10階～12階 | 74.3～94.64㎡｜81.53㎡ | 156,444円｜6,324円/坪 |
| 13階～15階 | 74.34～77.79㎡｜76.31㎡ | 149,000円｜6,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～94.64㎡｜79.56㎡ | 145,592円｜6,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
