イングス新大宮エフェリアの外観：カウンターキッチンの為、ご家族との団欒を楽しみながらお料理をできます♪
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イングス新大宮エフェリアの外観：トイレは、タンクレストイレ・温水洗浄便座機能付きです♪
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イングス新大宮エフェリアの外観：ペット飼育可能のマンション♪(規約の制限あり)バルコニーにスロップシンク付きです♪
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イングス新大宮エフェリアの外観：南西角住戸の為、プライバシーが守られる点が嬉しポイントです。また、下階には住戸が無い為、下階への音を気にする必要がありません♪
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イングス新大宮エフェリアの外観：近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩約8分・JR関西本線「奈良駅」徒歩約5分の立地♪
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イングス新大宮エフェリアのエントランス：ペット可能な4ＬＤＫ南西角住戸♪床暖房設備が設置されている点が嬉しいポイントです♪
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イングス新大宮エフェリアのエントランス：モニター付きオートロックの為、セキュリティ面もご安心いただけます♪エレベーターは二基設置されております。
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イングス新大宮エフェリアのエントランス：丁寧に清掃されたエントランス部分。物件の詳細については弊社担当までお気軽に問い合わせくださいませ♪
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イングス新大宮エフェリアのその他：バルコニーにスロップシンクが設置されている為、散歩帰りのペットの足を洗う際もご利用いただけます♪
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イングス新大宮エフェリアのその他：バルコニー南側に設置の為、ＬＤＫに暖かい陽が差し込みます♪明るい室内が期待できますね♪
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イングス新大宮エフェリアのその他：前面道路には整備された歩道が設置されている為、お子様が外に出る際もご安心いただけます♪
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イングス新大宮エフェリアのその他：浴室乾燥機・追炊き機能付きの浴室♪雨の日は、浴室乾燥機を利用して洗濯物を乾燥できますね♪
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イングス新大宮エフェリアのその他：食器洗い乾燥機付きの為、寒い冬場も手荒れの心配がないですね♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:128件 中古:45件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
イングス新大宮エフェリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩7分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
イングス新大宮エフェリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イングス新大宮エフェリアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】電車の本数が多く便利です。神戸三宮方面への直通があります。駅から徒歩圏内に、たくさん一戸建てやマンションが建っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅を出ると活気のある商店街があります。お土産屋が特に多く、様々なお店が連なっています。日中は人通りが多く、お店もたくさんあり、明るく活気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】喫茶店やお好み焼きや、うどん屋など飲食店の種類が多めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】有名な国立大学があります。お寺や神社などが点在し、散歩している人をよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
むむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、病院、銀行、幼稚園、小学校徒歩圏で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良の観光地の最寄り駅といえば近鉄奈良駅。東大寺、奈良公園、春日大社へは徒歩で15～20分ほど。駅周辺には商店街があり、飲食店やスーパー、土産店などが入っていて観光客から地元の人まで賑わっている印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】帰りの電車が、奈良に近づくにつれて、空いてくるので、座りやすい。商店街が近くにあるので、買い物はしやすい。数分毎に、電車が来るので乗りやすい。大阪や京都、兵庫まで１本で行けるので楽。近くに鋼板があるので、夜、よくパトロールしてくれているので意外と安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄奈良駅
ならぽちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄とJRがある。 バスも本数があるし、高速バスの発着もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県内ではやはり施設は充実しているとおもう。 商業施設、大きなホール、病院、図書館、役所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店のカフェ等が多く、巡るのはたのしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | みどりがいっぱいあって環境はいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいだし、飲食店の店じまいも大阪よりはやく、酔っ払いが多いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良県のいろんなものが集合している場所なので、住むのに憧れの街。 |
2023年9月 奈良駅
ちょむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最初の頃は難しかったけど今は使いやすくていい感じです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにいい感じのショッピングセンター的なものがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多くてめっちゃお気に入りです！！おすすめ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わからない。子育てはしたことないが悪いところはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あの辺りは少し治安が悪いかなと感じる時があるがかなり綺麗な方ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安いですかね。田舎ですし…。 |
2021年10月 近鉄奈良駅
2.0
【メリット】 奈良散策するにはこの駅が最寄り駅です。大通りの反対側へは地下で繋がっているので、わざわざ車……
2019年9月 奈良駅
3.0
【メリット】 奈良県の随一のターミナル駅です。京都方面や大阪方面へのアクセスの中心となります。また徒歩約……
イングス新大宮エフェリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,011万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,237 ～ 3,313万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,087 ～ 3,237万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,936 ～ 3,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,785 ～ 2,936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,635 ～ 2,785万円 | 87.5～92.5％ |
イングス新大宮エフェリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年5カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(7物件中) |
奈良駅ランキング
位(23物件中) |
イングス新大宮エフェリアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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イングス新大宮エフェリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2011年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 78.43㎡ | 13.19㎡ | 2,991万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 9,053円 115円 |
11,638円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イングス新大宮エフェリアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市大宮町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～83.06㎡｜75.48㎡ | 2,603万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.82～86.28㎡｜78.31㎡ | 3,237万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.82～101.71㎡｜82.07㎡ | 3,015万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.82～86.71㎡｜77.45㎡ | 2,847万円｜121万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.82～83.25㎡｜73.11㎡ | 2,782万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.82～86.28㎡｜74.91㎡ | 2,983万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 70.03～101.71㎡｜80.78㎡ | 2,996万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
