イトーピア豊中緑丘ロジュマンの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:271件 中古:159件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約7379円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分
阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
-
利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『牧落駅』 阪急箕面線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市緑丘4丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
271戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
少路小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「イオンショッピングセンター」約10m ●公園「西緑丘新池公園」約10m ●病院「緑ヶ丘病院」約820m ●「ひめの歯科」約10m ●「滝広外内科医院」約30m ●「豊中緑丘郵便局」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全159件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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イトーピア豊中緑丘ロジュマンの口コミ・評判
2023年9月
MAYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス停までは5分程度。バスで10分くらいの千里中央駅まで行けば店舗、飲食ともに充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街の一角で夜は静かだと思う。 イオンタウンが隣にあるので買物は便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は綺麗。掃除・管理は行き届いていると思う。 セキュリティ会社とも契約あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | よく考えられた比較的使いやすい設計だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンタウンが近く概ねひととおりの物は揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学が近く、学区も良い。消防署も比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【牧落駅に対する口コミ】地域に根付いたこぢんまりとした駅です。 朝夕は通勤客で若干は混むものの、満員というほどでも無く座ることもできます。他の路線よりも乗客の人マナーが良いように思います。 駅前にはファミリーマートがあり、ついでに買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
SBKさん
13件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅、大阪空港までのアクセスが良い。梅田駅までの時間も２０分程度で近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、書店など商業施設が一通り揃っており、病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、チェーン店を中心に、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープは設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、通常の店舗が多く、歓楽街が見当たらないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のタワーマンションには、商業施設、病院も下層階にあるなど、非常に利便性が高い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年9月 千里中央駅
みかんさん
13件投稿
総合評価：4.3
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄への乗り換えがすぐであることと、4つ以上の大型販売店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よみうり(イオン)、阪急百貨店、オトカリテ、ヤマダ電機、ライフサイエンスセンタービル、せんちゅうパル等多くの施設があり買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドがあり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パルやまという遊具のようなものがあり、近くに図書館があるため便利。 駅から7分程度歩けばほぼ全ての科の病院が揃っている所がある。 また、塾が本当に多く、選択肢は無限大。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、さすが塾が多い街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい。何でも揃っていて困らない。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年5月 千里中央駅
おじさん
13件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れる、百貨店とスーパーもあるので買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店、スーパーなどの買い物施設は充実しており比較的便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海鮮や焼肉などの魅力的なお店があるのは好きなところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーはしっかり整っており身体の不自由な方、ベビーカーの方も安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあるし住んでいる住人も比較的裕福な方が多いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅なので必ず座って通勤、通学できるメリットは大きい。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2019年1月 千里中央駅
1件投稿
総合評価：4.0
4.0
総合レビュー
【メリット】 近くに高速道路や高速ではないのですが新御堂筋という大きな道路があるので、車を持っていたら遠……
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(981物件中) |
豊中市緑丘ランキング
位(13物件中) |
少路駅ランキング
位(117物件中) |
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。
部屋条件
推定適正価格
推定適正価格5,635万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
想定賃料 18.8 ～ 20.8万円
（坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,010円～7,748円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 4.22％
価格帯別判定
i
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,058 ～ 6,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,776 ～ 6,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,495 ～ 5,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,213 ～ 5,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,931 ～ 5,213万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 95位 | / 704物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市緑丘 | 1位 | / 5物件中 |
| 少路駅 | 10位 | / 88物件中 |
| 牧落駅 | 2位 | / 30物件中 |
| 千里中央駅 | 69位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 84位 | / 353物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市緑丘 | 1位 | / 4物件中 |
| 少路駅 | 6位 | / 51物件中 |
| 牧落駅 | 2位 | / 9物件中 |
| 千里中央駅 | 63位 | / 161物件中 |
無料会員登録すると、イトーピア豊中緑丘ロジュマンの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年3カ月) |
豊中市ランキング
位(139物件中) |
豊中市緑丘ランキング
位(2物件中) |
少路駅ランキング
位(24物件中) |
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 東 | |
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イトーピア豊中緑丘ロジュマンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年11月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2024年2月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年1月 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年10月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2015年12月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2015年1月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2012年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2011年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 147 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 148 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 149 | 2010年12月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 150 | 2010年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 151 | 2010年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 152 | 2010年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 153 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 154 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 155 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 156 | 2009年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 157 | 2009年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 158 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 159 | 2009年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り139件 |
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| 平均 | 5階 | 80.48㎡ | 15.69㎡ | 3,869万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 10,184円 126円 |
8,721円 108円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市緑丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■牧落駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.8～103.76㎡｜81.01㎡ | 3,764万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.94～103.76㎡｜79.99㎡ | 3,656万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.94～103.43㎡｜80.44㎡ | 4,155万円｜170万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.94～87.42㎡｜78.52㎡ | 4,547万円｜192万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.81～103.76㎡｜86.33㎡ | 4,414万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.81～103.76㎡｜84.91㎡ | 4,134万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 71.94～95.97㎡｜77.53㎡ | 3,767万円｜161万円/坪 |
| 西向き | 71.8～103.66㎡｜79.45㎡ | 3,714万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.43 | |
|
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| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 103.76 | |
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|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.43 | |
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|
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 74.94 | |
|
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.89 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
赤線 ＝ イトーピア豊中緑丘ロジュマンの賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊中緑丘ロジュマンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市緑丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■牧落駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.95～103.76㎡｜83.91㎡ | 168,500円｜6,583円/坪 |
| 4階～6階 | 74.94～103.76㎡｜84.17㎡ | 179,500円｜7,075円/坪 |
| 7階～8階 | 71.94～83.43㎡｜77.46㎡ | 165,222円｜7,073円/坪 |
| 9階～10階 | 103.76～103.76㎡｜103.76㎡ | 234,000円｜7,455円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～103.76㎡｜86.7㎡ | 181,071円｜6,885円/坪 |
| 東向き | 71.94～75.45㎡｜74.11㎡ | 168,833円｜7,534円/坪 |
| 西向き | 74.95～84.19㎡｜79.48㎡ | 158,333円｜6,560円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
