ローレル花隈の外観
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ローレル花隈のエントランス
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
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ローレル花隈のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ローレル花隈の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレル花隈の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレル花隈の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】最近気づきましたが、喫煙所も設けていただいており、清潔感があります。ウミエへの通り道の駅であり、活気もあり非常に満足しています。各店舗も買物、食事、喫茶と何でもあり、ありがたいです。電車も新快速、快速と何でも停車し、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 神戸駅
れさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所に沢山お店があるので困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があります！食べたいと思うものは大体あると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います |
2024年5月 神戸駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まるため主要駅まですぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングモールがあり、その他にもダイソーや業務スーパーなど買い物便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるためカフェやファミレス、人気のお店などなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺には多目的トイレがありオムツ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり昼間は治安がいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性が高いので住む価値は充分にあると思う |
2022年6月 神戸駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなじかんにでんしゃがくるのでつかいやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものしせつはかなりいっぱいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いんしょくてんはかなりいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうもとてもたくさんあっていいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはとてもよいほうだとおもいますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもコストパフォーマンスがいいとおもう |
2021年10月 大倉山駅
4.0
【メリット】 ファミリーマートがあるので改札をでて買い物をしたい時は便利。神戸大学病院からとても近く、通……
ローレル花隈の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(663物件中) |
神戸市中央区北長狭通ランキング
位(17物件中) |
西元町駅ランキング
位(52物件中) |
ローレル花隈の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 50.77㎡ | 7.51㎡ | 2,085万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 8,230円 163円 |
14,422円 286円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレル花隈の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区北長狭通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 1,390万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.44～51.21㎡｜43.88㎡ | 1,610万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.6～52.6㎡｜52.6㎡ | 2,003万円｜126万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.21～73.11㎡｜56㎡ | 2,559万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.6～73.11㎡｜56.87㎡ | 2,441万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.21～53.03㎡｜52.12㎡ | 2,939万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.44～52.6㎡｜45.16㎡ | 1,571万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレル花隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | 53.03 |  |
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| 2018年7月 | 7階 | 3DK | 南 | 53.03 | |
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| 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南西 | 53.03 | |
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| 2014年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 51.18 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレル花隈の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区北長狭通の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 51.18～53.03㎡｜52.56㎡ | 90,000円｜5,661円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.18～53.03㎡｜52.56㎡ | 90,000円｜5,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
