マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約265万円/坪 賃料:約8170円/坪 利回り:約3.70% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
クオン四条柏屋町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区柏屋町22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
14戸
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオン四条柏屋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クオン四条柏屋町の【賃貸】物件情報
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クオン四条柏屋町の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】余り大きな駅ではありませんが、複数ある出入口に横断歩道があり便利だと思います。周辺には王将やマクドナルドなどの飲食店、コンビニや100均、ドラッグストアや美容院、大きな本屋もあります。嵐電の四条大宮駅も隣接していて多くの路線バスもあり、市内各所どこへ向かうのも困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
メッシーナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 京都の中心地に近く飲食店、ドラッグストア、スーパー、医療施設などの生活に必要なお店が充実し……
2019年6月 烏丸駅
【メリット】 阪急京都線の烏丸駅に乗換えができる地下鉄で阪急、地下鉄の乗り換えにおける際の改札口が近いの……
2018年4月 烏丸駅
【メリット】 京都本線の特急など全ての電車が停車します。南北に走る京都市営地下鉄烏丸線と連絡し、四条駅で……
クオン四条柏屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(299物件中) |
京都市下京区柏屋町ランキング
位
(2物件中) |
大宮駅ランキング
位
(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,564万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,206 ~ 9,420万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,778 ~ 9,206万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,350 ~ 8,778万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,921 ~ 8,350万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,493 ~ 7,921万円 | 87.5~92.5% |
クオン四条柏屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 78位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区柏屋町 | 1位 | / 1物件中 |
大宮駅 | 29位 | / 140物件中 |
四条駅 | 112位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 148位 | / 233物件中 |
---|---|---|
京都市下京区柏屋町 | 1位 | / 1物件中 |
大宮駅 | 49位 | / 119物件中 |
四条駅 | 133位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
京都市下京区ランキング
位
(77物件中) |
京都市下京区柏屋町ランキング
位
(1物件中) |
大宮駅ランキング
位
(33物件中) |
クオン四条柏屋町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年11月) |
5階 | 北 /西 | |||||
6階 | 北 /東 | ||||||
10階 | 北 /東 /西 |
クオン四条柏屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3KK | 北 | |||||||||
5 | 2021年7月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
24 | 2012年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
25 | 2012年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
26 | 2011年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 北 | |||||||||
27 | 2009年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 | 76.11㎡ | 6.28㎡ | 5,889万円 | @245万円 | @74万円 | 13,227円 173円 |
9,248円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオン四条柏屋町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区柏屋町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 108.66~108.66㎡|108.66㎡ | 8,780万円|267万円/坪 |
4階~6階 | 56.68~57.38㎡|56.77㎡ | 3,854万円|224万円/坪 |
7階~8階 | 56.68~57.38㎡|56.91㎡ | 3,480万円|202万円/坪 |
9階~10階 | 115.52~115.52㎡|115.52㎡ | 10,247万円|293万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.68~56.68㎡|56.68㎡ | 4,398万円|256万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.68~115.52㎡|76.86㎡ | 5,946万円|243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クオン四条柏屋町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 56.68 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | 56.68 | |||||||
2022年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 56.68 | |||||||
2021年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 56.68 | |||||||
2021年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 56.68 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオン四条柏屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区柏屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 53.44~56.68㎡|56.27㎡ | 138,750円|8,152円/坪 |
7階~8階 | 57.38~57.38㎡|57.38㎡ | 145,000円|8,354円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 53.44~57.38㎡|56.57㎡ | 140,454円|8,208円/坪 |