| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ステイツグラン奈良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩4分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩4分
JR関西本線／奈良駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町3丁目2-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
53戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ステイツグラン奈良の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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ステイツグラン奈良の口コミ・評判
2019年2月
HTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 近鉄新大宮駅にも徒歩5分以内と近く利便性大 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 幹線道路に近いながらも夜は結構静かな環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 非接触キーのオートロックで安心。管理も行き届いていていつも清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 逆梁アウトポール構造でハイサッシなので、とても開放感があります。マンションでは珍しいディスポーザー付きキッチン |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内にスーパーやコンビニもあり、とても便利。飲食店も駅周辺に多数。奈良県唯一のミシュラン３星店もすぐ近く。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大宮小学校まで徒歩1分以内で便利。近隣には保育園・幼稚園・病院も多数あり子育てしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】じかんどうりにでんしゃがきてあんしんした。まわりにもたくさんみせがあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】たくさんのみせがあっていろんなものがかえる。こうれいしゃに譲る人がいていい人が沢山いる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】リーズナブルなおみせがおおくてよかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】てすりがあってこうれいしゃにもきづかいがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
kiyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近鉄新大宮駅ＪＲ奈良駅共に徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良市の観光中心地に位置する駅です。奈良公園や東大寺、興福寺など、奈良の観光では欠かせないスポットにほど近い駅で、観光客で大変賑わっています。最近駅が改修され、かなり綺麗になりました。お土産もの屋さんや飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄奈良駅
たくまっちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であるため、必ず座れるので身体の負担が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 付近にはスーパー本屋パン屋などがあり生活しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところには困らないくらいには充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 奈良公園は広々としていて自然と共に遊べると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に目立った犯罪などはなく、生活しやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から約10分くらいのところであればある程度手頃な価格だと思う。 |
2023年2月 近鉄奈良駅
マメピヨさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅は、近鉄奈良線（大阪線）・京都線の終点駅です。大阪（難波）や京都に１時間以内で行けます。特急も出ていますが、急行でも早いので十分だと思います。駅周辺は多くのバスが運行しており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 奈良駅の近くには、長い商店街があり、奈良町と呼ばれる地域まで続いています。買い物施設だけでなく、県庁や公共の施設も充実しているため、観光地ではありますが生活する地域としても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光地であるため、充実しています。商店街だけでなく、JR奈良駅までの道沿いに多くの店が並んでいます。駅に隣接したビルの最上階には中華料理のレストランがあり、窓際の席は景観が抜群です。商店街の逆側や裏通りに落ち着いた喫茶店も点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には東大寺や春日大社方面に広大な広場があり、大きな公園といえるので、遊ぶ場所は充実しています。駅の多機能トイレやエレベーター等の施設面でも問題はありません。すぐ近隣に学校は少なく、バスや電車で通う必要があると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており、交番もあり、治安は良いと思います。夜遅くでない限り、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活に必要なものは揃っています。物価・家賃相場・土地も、高いと感じることはありません。古い町並みが残っていますので、高層マンションはほとんどありません。駅から少し離れた住宅街だと、静かに生活できると思います。 |
2023年2月 新大宮駅
ボブさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線で大阪、京都までのアクセスは抜群。国道24号線もあり、車のアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーや病院も多く、特に商業施設『ミ・ナーラ』は魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。おしゃれなカフェも多く、魅力的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校もあり問題はない。また、市役所がすぐそばにあるので、申請には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、特に治安が悪いということでもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の要所であるので利便性が高い。マンションも多数建築されている。 |
2021年9月 奈良駅
4.0
【メリット】 奈良市の中心的な場所に近い駅。昔は古い建物を使っていたが、今はそれが観光センター兼カフェに……
ステイツグラン奈良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
ステイツグラン奈良の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 西 /北 /南 | |
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| 3階 | 西 /北 /南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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ステイツグラン奈良の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.83㎡ | 18.78㎡ | 3,136万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 8,070円 107円 |
10,515円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツグラン奈良の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.91～72.44㎡｜72.17㎡ | 2,485万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～90.18㎡｜78.19㎡ | 3,168万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.91～75.07㎡｜73.15㎡ | 3,350万円｜151万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 2,780万円｜122万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.44～90.18㎡｜76.97㎡ | 2,915万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.91～74.7㎡｜72.7㎡ | 3,292万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ | 3,580万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ステイツグラン奈良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.47 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.7 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツグラン奈良の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.47～74.7㎡｜73.29㎡ | 136,666円｜6,163円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.47～74.7㎡｜73.29㎡ | 136,666円｜6,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
