| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
エスコート枚方岡山手センテニアルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町2-60 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
枚方市立枚方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスコート枚方岡山手センテニアルの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まります。 大阪へ行くにも京都へ行くにも1時間かからず移動できて便利です。樟葉より便利だと思いますが、そこよりは家賃や分譲価格はやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】スーパーも複数あり、ショッピングビルも２つあります。バスターミナルや駅周辺のスーパーなどは夜でも明るく、学習塾もあるので子どもだけで歩いても大丈夫そうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】ファーストフードには困りません。ファミレスや居酒屋チェーンなどもたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】市役所や郵便局などはすべて徒歩圏内にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
タワーカルストさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで男性の足で約5分で着くというくらい駅にちがいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 家から約5分くらいのところに公園があるので子供遊び場があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 周りにマンションがあまりないので目立つと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | シンプルなつくりなので落ち着いて生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 家から駅の方向に150m進むとコンビニエンスストアがあります。駅の近くには様々な店があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ここのマンションは坂の上にあるので津波などが来ても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】最近。、無印と提携して駅を改装したのか、中央改札口を降りたら、木目調の柱、切符売り場、まん前には「無印良品」があってかなり木独特の匂いがしててて、とてもおしゃれです。t-siteには、スタバがあり、それを囲うように本が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にイオンや京阪百貨店、TSUTAYAのおしゃれな大型商業施設や、関西医大病院もあり大変便利な街です。 少し行くと大きな公園や、駅から20分から30分位いくと自然に恵まれた環境でファミリーにも人気です。 アクセスは中心地梅田から電車で40分位です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
sさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が多く、便利で駅だけで全て済ませられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がとてもすごくたのしめます。良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、何個もあるのであきない |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間など人がよく使う時間帯は良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさん店があるってこの駅だけで済ませられるのでよい |
2023年10月 枚方市駅
よしあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが広くとても使いやすい。また、駅員の方が親切。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってとても便利だし楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど人気なお店がたくさんあり、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校がたくさんあり、集合場所としてよく使われている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるので夜でも安心できるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほとんど駅で揃うので本当に便利だと思います。なんでもある。 |
2023年8月 枚方市駅
あーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。 |
2022年2月 枚方市駅
4.0
【メリット】 特急が止まる駅なので大阪にも京都にも早く行くことができます。
ホームの中にスーパ……
エスコート枚方岡山手センテニアルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市岡山手町ランキング
位(6物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,525万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,864 ～ 4,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,638 ～ 4,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,411 ～ 4,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,185 ～ 4,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,959 ～ 4,185万円 | 87.5～92.5％ |
エスコート枚方岡山手センテニアルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
枚方市ランキング
位(69物件中) |
枚方市岡山手町ランキング
位(1物件中) |
枚方市駅ランキング
位(26物件中) |
エスコート枚方岡山手センテニアルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
4階 | 南東 /北東 /北西 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 7階 | 南西 /南東 | |
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エスコート枚方岡山手センテニアルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.99㎡ | 13.37㎡ | 3,559万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 10,653円 136円 |
14,862円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスコート枚方岡山手センテニアルの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■枚方市岡山手町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.49～95.53㎡｜84.84㎡ | 3,605万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.56～74.48㎡｜66.68㎡ | 3,354万円｜167万円/坪 |
| 9階～9階 | 95.53～95.53㎡｜95.53㎡ | 4,580万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.56～95.53㎡｜77.99㎡ | 3,559万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エスコート枚方岡山手センテニアルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 86.9 | |
|
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| 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.62 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート枚方岡山手センテニアルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市岡山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.9～86.9㎡｜86.9㎡ | 115,000円｜4,375円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 120,000円｜5,388円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.62～86.9㎡｜80.26㎡ | 117,500円｜4,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
