| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:135件 デメリット:135件 特徴:33件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
シェルメール長堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／布施駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
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中学校区域
東大阪市立長栄中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シェルメール長堂の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【布施駅に対する口コミ】難波まで１本で10数分で行けるし、奈良方面や三重・名古屋方面にも行けるので便利です。電車の本数もかなりし、急行までなら全部停まるので便利ですね。バスも天王寺方面にも延びてるので乗り換え無しで天王寺方面に行けるのも便利でいいです。難波とかから比較的近い所にあるのにも拘わらず家賃は相当安い方だと思います。 駅から少し離れたところならもっと安くなりますね。 物価も結構安いスーパー等が多いので助かります。 自転車あればほぼ困ることは無いと思いますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅前にあるイオンには市役所の出張所もあり、イオンの中には他にも個人店が多く入ってます。商店街にも近く、雨降ったときも傘差さなくても濡れないアーケード型なので助かります。商店街も長いので色んな店が建ち並んでて便利です。繁華街に比較的近いですが、そこまで酔って何かやったりする人はいないと思います。街灯も結構明るいし、お巡りさんも夜結構巡回してるので安心できますね。イオン側の方は少し行けばスナックとかキャバクラとかが並ぶビルがあるところがあるけどそこまで治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅近くにはフランチャイズの全国チェーン店の飲食店だったり、個人経営の居酒屋や飲食店もかなりあって選ぶのに迷います。商店街の中にある立ち飲みのお店は値段もリーズナブルなお店が多くて量も結構ボリュームあって中々いいです。味も美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】駅から少し行けば大きな公園や小さい公園が何個かあるのでいいかと思います。結構子供たちが遊びやすいところも多いかと思います。 駅にはエレベーターもちゃんと完備されてます。 学校も比較的近いところに何校かあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】 布施駅は近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅で、大阪市中心部や奈良方面へのアクセスが非常に便利です近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅であり、複数路線を使えるため、多方面へのアクセスが非常に良いです。乗り換えもスムーズで、交通の利便性が高いので、比較的少ないコストで広範囲に移動できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】 大阪市内や奈良方面へ通勤・通学する人にとって、布施駅は主要な経路上にあり、時間帯によっても本数が多いため、交通手段として非常に便利です。布施駅は商業施設や飲食店、商店街が充実しており、昼夜問わず人通りが多いです。特に昼間は賑わっており、人目があるため安全性が比較的高く、犯罪抑止効果が期待できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、スーパーなどがあり、生活利便性が高いです。また、商店街もあり、地元の買い物や食事に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子どもたちの教育機関にアクセスしやすいです。また、地域には学習塾や習い事の教室も豊富です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】多くの電車が止まるし、駅の両側にバスやタクシーのロータリーがあるので便利。良い。 都会過ぎず、ちょうどよく便利。 新しい賃貸も出来ているので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】栄えている商店街が近くにあるので生活に困ることはない。 駅と同じ建物にはスーパーとデパ地下のような場所がある。ユニクロ、マツキヨなどがあり、最近は無印良品、成城石井もできた。 駅前にはイオン、商店街には病院、薬局、ドラッグストア、喫茶店、韓国料理など。 人は多いので悪くはないと思う。 交番も近所にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、有名なお店も多い。 駅周辺にはチェーン店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】駅にはあまりないが、駅前のイオンは充実しているので問題はない。 子どもへかわいいなーと声をかけてくれる人が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】各駅停車、準急、区間準急、急行などの様々な種類の電車が止まるので非常に便利です。 大阪難波方面、奈良方面、青山町方面といった方向に乗り換えることができるのでその点も非常に便利な点なのではないかと思います。土地の値段はそこまで高級ではないです。近くにあるイオンで買い物をすると、イオンだけあって安めの価格帯で設定されているので、物価もそこまで高くなく、お財布にも優しいのではないかと思います。他にもチェーン店なども多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】周辺にはたくさんの商業施設があります。布施駅のすぐ下には百貨店もありますし、目の前にはイオンや和菓子屋さん、本屋さんなどがあります。とりあえずのものはここでだいたいそろうのではないでしょうか。そこが便利だと思います。布施駅の駅前には確か交番があったと思います。イオンが夜まで営業していることや車の交通量が夜間でもそれなりに多いこともあり、夜でも布施駅周辺は明るいと思います。昼と夜の違いもそこまで感じたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】駅構内にもスターバックスや名前は忘れてしまいましたが、ごはん屋さんもあります。価格帯は一般的な飲食店と同じくらいだったと思うので、仕事帰りなどに寄りやすいのではないかと思います。イオンの中にはランチに使える飲食店も入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】学校の敷地はそれなりの大きさです。みんなが走って遊び回れるほどの面積はないのですが、譲り合って使うくらいの面積をもつ運動場がある学校が多いという印象があります。校舎自体はそこまで新しくもないですが、よくある学校という感じではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 布施駅
サカナさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を使える。電車も多い。またバス停があり、バスやタクシーも止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや100均、ゲームセンターなどがあり、買い物が出来て楽しめる。商店街にもたくさん店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスタバ、お弁当屋に牛丼屋、ケーキ屋など本当にたくさんの店があり、種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園に小学校も近くにある。少し歩けば中学校もある。公園もたくさんあるし、多機能トイレもちゃんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | ほとんどの人は優しくて親切だから安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅や商店街が近いので便利。とても住みやすい。 |
2022年1月 布施駅
3.0
【メリット】 近鉄奈良線だけでなく、近鉄大阪線もあり、いろいろな方面へのアクセスが可能な点が大きなメリッ……
2021年7月 布施駅
4.0
【メリット】 東大阪市で1番の繁華街であり、便利な街である布施駅です。飲食店も居酒屋やスナック、キャバク……
2019年12月 布施駅
3.0
【メリット】 急行列車が停車するので目的地によっては時間短縮しながら移動できる、というメリットがあります……
シェルメール長堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市長堂ランキング
位(9物件中) |
布施駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,095万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,327 ～ 3,404万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,172 ～ 3,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,017 ～ 3,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,862 ～ 3,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,708 ～ 2,862万円 | 87.5～92.5％ |
シェルメール長堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
東大阪市ランキング
位(84物件中) |
東大阪市長堂ランキング
位(5物件中) |
布施駅ランキング
位(12物件中) |
シェルメール長堂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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シェルメール長堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2010年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2009年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 72.13㎡ | 15.91㎡ | 2,621万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 10,842円 150円 |
13,961円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シェルメール長堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■東大阪市長堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■布施駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 1,950万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.4～74.45㎡｜73.43㎡ | 2,770万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.4～74.45㎡｜72.17㎡ | 2,476万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 71～74.45㎡｜71.9㎡ | 2,891万円｜133万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.4～71.8㎡｜71.66㎡ | 2,653万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～74.45㎡｜72.06㎡ | 2,619万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 2,680万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
