マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:157件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 42件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約8347円/坪 利回り:約3.98% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
千里中央プライムステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目24-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立西丘小学校
-
中学校区域
市立第九中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里中央プライムステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
千里中央プライムステージの口コミ・評判
2023年5月
のんのんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
北大阪急行 千里中央駅から徒歩5分 改札から新御堂筋をくぐるところまでは雨にも濡れず、快適 ショッピングも、千里阪急百貨店・SENRITO・せんちゅうパルなど、充実 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
隣は西丘小学校 その隣は みくま幼稚園 豊中市内 人気の公立中学校 第九中学校までも徒歩10分 好立地!! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
安藤忠雄建築事務所監修! 一目で「タダオ・アンドウ」だと分かる、素敵なマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
浴室は広く、浴槽も長く(私は足が届かないくらいです。長身の主人もゆったり入れています) 快適です。 キッチンは人気の TOYO KITCHENです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物も生活も便利! ラク! 阪急オアシスまで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩4分 新千里西町郵便局まで、道路渡ってすぐ 千里阪急百貨店まで徒歩7分(実は魚売り場が他のスーパーよりも新鮮で安い! みんな大好き551もある) SENRITOまで徒歩7分(スーパーKOHYO、無印良品など) |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
駅直結の「コラボ」に 図書館、市役所の分署、保健所、公民館があるので、とても便利 西丘小学校徒歩2分、みくま幼稚園徒歩3分、第九中学校徒歩10分 からたち公園、西町公園 徒歩3分 歩車分離が徹底していて、小学校・中学校・公園に行くのに車道を渡らないですむのはスゴイと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】始発駅なので通勤時も座れていい。バスの半数も多く、夜の運行も多いのでたすかる。 少しなら電車待ってくれるのは始発の特権。御堂筋線とモノレールが通っているので、梅田やららぽーとまでアクセス抜群です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】スーパーや100均など、ちょっと買って帰るのに大変便利。 千里中央にいけば大体なんでも揃う。治安はいいと思います。 酔っ払いなどあまり見る事もなく、ゆっくりとした空気感です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】バス乗り場までにお店が多くあり、誘惑が多いです。 ケンタッキー、マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ロッテリアとファーストフード多め。 スシローの持ち帰り店ができたのが個人的に嬉しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】広場が多く遊ぶ場所は多くあるかと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千里中央駅
さみーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスがたくさん運行しており、本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンや、食べ物屋さんや、本屋さんがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、ロッテリアなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、車椅子の人でも利用可能になっています。 |
治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどもいなくて、とても治安がいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあり、とても便利です。 |
2022年9月 千里中央駅
せんちゅうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな商業施設が駅そばにあり、買い物には困りません。飲食店も豊富です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ヤマダ電機がありそのビルには飲食店もかなりの数入ってます |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、ラーメン、スイーツ、ガッツリ系などいろいろある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、子供服も売っており不便はしないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。 交番も近くにあり。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはいいとおもいます。近くに団地もあります |
2022年7月 千里中央駅
千中さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行と大阪モノレールの複数路線が利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけで3件(コーヨー、ピーコックストア、オアシス)、千里阪急デパート、専門店街のせんちゅうパルと商業施設が大変充実している。 クリニックも多く医療体制も充実している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒー、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、プロントなど大手飲食店が多数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は4校(西丘、東丘、南丘、北丘)、こども園は4園(西丘、みくま、せんりひじり、北丘聖愛園)あり、子育て施設は充実している。また、馬渕教室、類塾、サピックス、進学館などの塾や河合塾マナビス、東進衛星予備校などの予備校もあり教育施設も充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 町全体が落ち着いた雰囲気で、パチンコ屋なども少なく、犯罪が少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、空港、繁華街にアクセス抜群で利便性が高い割に東京に比べれば家賃相場は安い。 |
2021年12月 千里中央駅
【メリット】 駅構内には少しゆっくり座れる無料のモノカフェというスペースがあります。最近になって軽食が出……
千里中央プライムステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市新千里西町ランキング
位
(20物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,238万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,706 ~ 6,862万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,394 ~ 6,706万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,082 ~ 6,394万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,770 ~ 6,082万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,458 ~ 5,770万円 | 87.5~92.5% |
千里中央プライムステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊中市 | 30位 | / 690物件中 |
---|---|---|
豊中市新千里西町 | 3位 | / 15物件中 |
千里中央駅 | 26位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 28位 | / 347物件中 |
---|---|---|
豊中市新千里西町 | 4位 | / 11物件中 |
千里中央駅 | 23位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年1カ月) |
豊中市ランキング
位
(141物件中) |
豊中市新千里西町ランキング
位
(8物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(71物件中) |
千里中央プライムステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年1月) |
1階 | 東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /東 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 南 /西 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
11階 | 東 |
千里中央プライムステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
36 | 2017年3月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年8月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2012年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 7階 | 82.78㎡ | 12.38㎡ | 5,599万円 | @223万円 | @68万円 | 10,804円 130円 |
4,765円 57円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千里中央プライムステージの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.13~110.12㎡|84.07㎡ | 5,081万円|199万円/坪 |
4階~6階 | 62.42~85.68㎡|78.98㎡ | 5,193万円|217万円/坪 |
7階~9階 | 72.67~87.84㎡|81.17㎡ | 5,626万円|230万円/坪 |
10階~12階 | 62.42~87.84㎡|81.43㎡ | 5,730万円|232万円/坪 |
13階~14階 | 83.73~163.3㎡|123.51㎡ | 9,240万円|244万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.44~163.3㎡|84.56㎡ | 5,753万円|225万円/坪 |
東向き | 62.42~87.81㎡|73.16㎡ | 4,780万円|215万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.73~83.73㎡|83.73㎡ | 5,580万円|220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
千里中央プライムステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 72.67 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.67 | |||||||
2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.64 | |||||||
2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 83.73 | |||||||
2023年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | 88.73 | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央プライムステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■千里中央駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 62.42~72.67㎡|69.59㎡ | 175,300円|8,325円/坪 |
4階~6階 | 62.42~110.12㎡|82.47㎡ | 193,285円|7,823円/坪 |
7階~9階 | 72.67~85.64㎡|73.65㎡ | 190,571円|8,555円/坪 |
10階~12階 | 62.42~88.73㎡|77.85㎡ | 178,666円|7,637円/坪 |
13階~14階 | 76.13~76.13㎡|76.13㎡ | 180,000円|7,816円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.67~110.12㎡|83.36㎡ | 195,687円|7,789円/坪 |
東向き | 62.42~88.73㎡|70.13㎡ | 177,346円|8,366円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |