| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:88件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸北町ソレアードコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分
ポートアイランド線／三宮駅 バス27分
-
利用可能路線
『箕谷駅』 神鉄有馬線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立桂木小学校
-
中学校区域
神戸市立大原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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神戸北町ソレアードコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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神戸北町ソレアードコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普通、快速、新快速も止まります大阪へのアクセスもすごいよい駅です。 最近、阪急の商業施設もオープンして、駅前も新しくなっています。 地下鉄やポートライナーへの乗り換えも近くてしやすいです。 近くには阪急百貨店、センター街があり飲食から買い物まで便利です。少し歩けば静かなで住みやすい街並みです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速が止まるため大阪駅までは新快速だと25分ほどで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄えているので飲み屋さんやアパレル、病院、商店街などなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や有名な飲食店、カフェ、ケーキ屋さん、ベーカリーなどなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり広さも充分にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも明るい。交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性が高いので住みやすいと思う |
2022年7月 三ノ宮駅
なあさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまりJRの駅意外にも地下鉄、阪急、阪神にも乗り継ぐことができる。駅周辺にも飲食店も多く利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミント、イオン等の商業施設に新しくできた飲食店を併設したエキゾーがオープンした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもデリカフェ等のカフェやマネケン、旅行代理店等も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅として利便性は良い。保育園も駅の近くに多少はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず駅周辺は明るくて良いお思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所によって人ごみは避けて静かなところに住める。 |
2022年2月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR、阪神、地下鉄、ポートライナーと多くの種類に乗り換えることがすぐに出来るため、とても便……
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 JR線、阪急線と比べると運賃がかなり安い。周辺は飲食店やショッピングセンターで夜でもにぎわ……
神戸北町ソレアードコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区桂木ランキング
位(10物件中) |
箕谷駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,526万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,640 ～ 1,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,564 ～ 1,640万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,488 ～ 1,564万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,411 ～ 1,488万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,335 ～ 1,411万円 | 87.5～92.5％ |
神戸北町ソレアードコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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神戸北町ソレアードコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 66 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 76 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 81 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 83 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 84 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 85 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 86 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 87 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り68件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 85.24㎡ | 12.37㎡ | 1,367万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,741円 137円 |
10,554円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸北町ソレアードコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■神戸市北区桂木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■神戸市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.17～91.03㎡｜86.73㎡ | 1,325万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.17～85.66㎡｜78.89㎡ | 1,301万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.02～82.02㎡｜82.02㎡ | 1,606万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.02～91.03㎡｜86.85㎡ | 1,387万円｜53万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.66～88.66㎡｜85.82㎡ | 1,457万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.02～91.03㎡｜86.48㎡ | 1,418万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 75.17～86.02㎡｜81.01㎡ | 1,168万円｜48万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
神戸北町ソレアードコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.02 |  |
|
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|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸北町ソレアードコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市北区桂木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.02～82.02㎡｜82.02㎡ | 60,000円｜2,418円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.02～82.02㎡｜82.02㎡ | 60,000円｜2,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
