リベール姫路サウススクエアの外観：■2006年8月築、地上7階建て、総戸数34戸■ペット飼育可（細則あり）■3駅4路線利用可
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リベール姫路サウススクエアの外観：外観
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リベール姫路サウススクエアのエントランス：エントランス
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リベール姫路サウススクエアのエントランス：エントランス
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リベール姫路サウススクエアのエントランス：ロビー
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リベール姫路サウススクエアのその他：メールコーナー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
リベール姫路サウススクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩6分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末2丁目46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
34戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立手柄小学校
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中学校区域
姫路市立山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール姫路サウススクエアの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リベール姫路サウススクエアの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【手柄駅に対する口コミ】JR主要駅まで1駅 1時間に3本あり 通勤時間帯は増便 比較的にいつでも空いている バス停徒歩5分圏内 家賃安価が多い 近年中に運動公園が新しく整備され、JRの新駅もできる予定で、利便性がかなり良くなると期待 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【手柄駅に対する口コミ】コンビニあり 郵便局あり 小学校、中学校、運動公園あり ドラッグストアあり 少し歩けば大型スーパーあり コインパーキングあり 無料駐輪場あり 交番あり治安はよし 駅は古いが綺麗に整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
【手柄駅に対する口コミ】駄菓子屋倉庫 えぷろん お菓子や、乾物、飲料などの卸し倉庫。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【手柄駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校あり 運動公園あり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【手柄駅に対する口コミ】姫路駅から一駅なので、姫路駅まで行けば新幹線(のぞみの一部も停まる！)にもJRにも乗れます。姫路駅から一駅しかないのでアクセスは悪くない上に特急が止まらないので家賃もそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【手柄駅に対する口コミ】駅周辺には特に何もないですが、姫路駅まで一駅な上にそこまで離れてないので大丈夫です。閑静な住宅街なので、治安に関しては言うことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【手柄駅に対する口コミ】姫路駅まで一駅行けばたくさん店があっておすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【手柄駅に対する口コミ】手柄山という場所は公園や緑がある上に水族館や植物園があっておすすめです。デートにも家族連れでも1人でも楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】私は学生なので、交通手段の一種として利用させて頂いています。コストはとてもいい！ 近くの最寄駅は1000円以内で収まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅内には、デパ地下や飲食店があり他の駅より優れています。治安はいいです。 マナーもしっかりと守ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあり、例えば駅そばだったり、明石焼きなど名産があって嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】暮らしの環境にはベスト！ 駅周りで十分や！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR新快速が停車し、新幹線にも乗り換えスムーズです。駅直結のピオレ姫路や商店街など駅周辺に、さまざまなショップや飲食店があります。駅周辺も整備され、お洒落なお店もできており、幅広い世代で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 姫路駅
アンディさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 定期券や新幹線のチケットの購入場所と駅員のいる部屋が隣接されているおかげで困っているときにすぐ聞けて助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にピオレがあったり歩いて3分くらいのところに山陽百貨店などがあり飲食店も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に種類が多くて海鮮から焼肉まで色んな店舗があって一人一人の好みに合ったものが食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅地下の駐輪場があるお陰で姫路駅まで自転車に乗ってそこから駅で電車で通学したり出来て便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はわかりませんが昼間は非常に治安が良いです駅周辺はあまりゴミが落ちてませんし駅前に交番があるおかげで困った事があってもすぐ聞けて便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいいと思います飲食店や娯楽施設も豊富で駅前に行けば大抵のものは揃うので重宝してます |
2022年11月 姫路駅
まーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅にもなるからこそ座れる時間帯があるのと乗り換えもなく神戸や大阪、京都に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに大きな映画館があるから色んな時間に色んな作品を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに居酒屋さんが沢山あるから夜飲みに行くのにいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いし保育園を沢山あるから子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間も学生が多く客引きが少ないから安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速で大阪や神戸まで1本で行けることを考えると家賃は安い |
2022年2月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅の近くに飲食店がたくさんあり
買い物やゲームセンターもたくさんあります。ほかに……
2022年2月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅の中央改札口を出ると。世界遺産の姫路城がきれいに見えるように整備されています。また構内に……
リベール姫路サウススクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市東延末ランキング
位(6物件中) |
手柄駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,059万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,213 ～ 2,265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,110 ～ 2,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,007 ～ 2,110万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,904 ～ 2,007万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,801 ～ 1,904万円 | 87.5～92.5％ |
リベール姫路サウススクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
姫路市ランキング
位(85物件中) |
姫路市東延末ランキング
位(3物件中) |
手柄駅ランキング
位(10物件中) |
リベール姫路サウススクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 | |
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リベール姫路サウススクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年12月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 67.66㎡ | 17.2㎡ | 2,144万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 7,366円 108円 |
10,714円 158円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール姫路サウススクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市東延末の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～78.4㎡｜71.2㎡ | 2,070万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.63～78.4㎡｜63.38㎡ | 2,182万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.61～78.4㎡｜68.14㎡ | 2,128万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.22～75.03㎡｜68.45㎡ | 2,149万円｜104万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.61～69.6㎡｜67.6㎡ | 2,185万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.63～78.4㎡｜68.01㎡ | 2,210万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 65.61～69.6㎡｜66.85㎡ | 2,089万円｜103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 2,180万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リベール姫路サウススクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.22 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.22 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.22 | |
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| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.22 | |
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| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.61 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール姫路サウススクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市東延末の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.61～66.22㎡｜66.09㎡ | 139,000円｜6,951円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.22～66.22㎡｜66.22㎡ | 142,500円｜7,114円/坪 |
| 東向き | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 125,000円｜6,298円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
