ジェイグラン甲子園口天道町の外観：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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ジェイグラン甲子園口天道町の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ジェイグラン甲子園口天道町のエントランス：管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
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ジェイグラン甲子園口天道町のその他：エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々
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ジェイグラン甲子園口天道町のその他：前に遮るものない南向きバルコニーのため、陽当たりと風通しが大変良好です。閑静な住宅街なため、静かな時間をお過ごしいただけます。
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ジェイグラン甲子園口天道町のその他：宅配ボックス
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ジェイグラン甲子園口天道町のその他：宅配ボックス付きで留守中のお荷物のお受け取りもスムーズにできますね
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ジェイグラン甲子園口天道町のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約6893円/坪 利回り:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジェイグラン甲子園口天道町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩7分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市天道町8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦木小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジェイグラン甲子園口天道町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェイグラン甲子園口天道町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺には、阪急西宮ガーデンズやアクタがあります。 阪急西宮ガーデンズには阪急西宮も併設、日用品〜オシャレ雑貨まで何でも揃います。アクタには、無印良品や赤ちゃん本舗・スーパーマーケットなど、それなりに便利です。 阪急今津線の乗り換え駅でもあり、大阪梅田や神戸三ノ宮へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さとるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からも徒歩で行け、近くに西宮ガーデンズ、阪急もあり非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】今津線にも乗り換えられ梅田や門戸厄神、三田などあらゆる場所に行くことが出来て非常に便利が良いと思います。シュークリーム屋さんや551の豚まんなども駅の中で販売されておりふとした時に買うことが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園口駅
rhweさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まりませんが 大阪までは 3駅しかありませんので 15分 かからないので その点は非常に便利です 神戸までも 大阪よりは遠いですが それでも30分はかかりませんので 神戸 大阪 両方にすごく便利に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはありませんが 商店街がありますし またコンビニ やドラッグストア も近くにありますし 郵便局や銀行もありますし ATM もありますのでその点は非常に便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので 居酒屋が商店街にはたくさんありますので 飲みどころ はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の繁華街から離れると 閑静な住宅地 なので 子育て もしやすいです ただし 駅前には病院は結構ありますのでその点は メリットです |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い 噂や犯罪を聞いたことがありません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 長く住んでいますが コストパフォーマンスという点では メリットというものは特にないです 強いてあげれば 大阪 神戸までの 交通費が安いというぐらいです |
2022年5月 西宮北口駅
バスケの神さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ギリギリではいって来る人に甘く、何度もしめたり開けたりしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズやアクアに繋がっているので、とても便利です! |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 551やビアードパパ、たまにクッキーや地方の店などが来ているのでお土産に使えるかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口の入り口・出口にたくさん塾があるので(日本一塾がある駅と言っても過言ではないかもしれないほど)教育には最適!関西のNo.1(灘中学校)とNo.2(甲陽学院中学校)があり、登校者は西宮北口を使う人が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 店がたくさんあるので明るく、カップルなどが広場にたくさん集まるそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に住みやすいところで、ほしい店や物は何でもあります。 |
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 近くに西宮ガーデンズがあり、お買い物をするのにとても便利な駅です。周りに飲食店も多くあり、……
2019年4月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 ・大阪駅まで約15分、三ノ宮駅まで約20分と主要都市までのアクセスはかなり良好です。
ジェイグラン甲子園口天道町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市天道町ランキング
位(6物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,461万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,796 ～ 4,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,573 ～ 4,796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,350 ～ 4,573万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,127 ～ 4,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,904 ～ 4,127万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイグラン甲子園口天道町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 184位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市天道町 | 1位 | / 6物件中 |
| 甲子園口駅 | 26位 | / 147物件中 |
| 西宮北口駅 | 64位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 137位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市天道町 | 1位 | / 3物件中 |
| 甲子園口駅 | 12位 | / 56物件中 |
| 西宮北口駅 | 47位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年6カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市天道町ランキング
位(1物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(43物件中) |
ジェイグラン甲子園口天道町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ジェイグラン甲子園口天道町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 78.75㎡ | 13.85㎡ | 4,593万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 7,602円 96円 |
10,566円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイグラン甲子園口天道町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市天道町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～81.04㎡｜77㎡ | 4,369万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.27～80.5㎡｜80.38㎡ | 4,380万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.16～80.27㎡｜76.43㎡ | 4,412万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.22～80.75㎡｜77.46㎡ | 4,944万円｜211万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.16～87.13㎡｜84.73㎡ | 4,920万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～87.13㎡｜78.75㎡ | 4,593万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ジェイグラン甲子園口天道町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.04 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 87.13 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.04 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 81.04 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン甲子園口天道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市天道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 168,000円｜6,878円/坪 |
| 3階～3階 | 81.04～81.04㎡｜81.04㎡ | 159,000円｜6,486円/坪 |
| 4階～4階 | 87.13～87.13㎡｜87.13㎡ | 170,000円｜6,450円/坪 |
| 5階～5階 | 73.22～80.75㎡｜78.86㎡ | 141,000円｜5,914円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.22～87.13㎡｜80.75㎡ | 157,076円｜6,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
