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中古

須磨名谷ハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3057
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須磨名谷ハウスの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約52万円/坪 賃料:約5740円/坪 利回り:約13.40％
偏差値ランキング

神戸市須磨区
345物件中の順位

須磨名谷ハウスの物件概要

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    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立白川小学校

  • 中学校区域

    神戸市立白川台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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須磨名谷ハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 須磨名谷ハウス１号棟
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

384万円 割安

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須磨・名谷ハウス1号棟
須磨・名谷ハウス1号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,380万円
坪単価
64.2万円
専有面積
71.00m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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須磨・名谷ハウス1号棟
須磨・名谷ハウス1号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,380万円
坪単価
64.2万円
専有面積
71.00m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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須磨・名谷ハウス1号棟
須磨・名谷ハウス1号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,495万円
坪単価
69.6万円
専有面積
71.00m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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須磨名谷ハウスの【賃貸】物件情報

須磨名谷ハウス1号棟 303
須磨名谷ハウス1号棟 303
賃料(管理費)
11.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
須磨名谷ハウス1号棟
須磨名谷ハウス1号棟
賃料(管理費)
11.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・119,000円
専有面積
71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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須磨名谷ハウスの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【名谷駅に対する口コミ】駅前に大丸、須磨パティオがあり買い物には困らない。
また、三井住友銀行、みなと銀行、郵便局が駅前にある。
北須磨支所があるので、役所関係の手続きもすぐにできる。
学生さんが多く、常に活気がある。
スタバ、モス、無印などの若い人が好むお店がたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 名谷駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバスのロータリーがあり、神戸の中心部や明石方面など、アクセスしやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近再開発が進み、周辺がとても綺麗になり、銀行、医療機関、ショッピングセンターが集まっており、大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 学生さんから、家族連れまで楽しめるお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校や幼稚園も多く、駅に隣接するショッピングセンターには人工芝の広場もできて環境は充実しています。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり、昼間はまったく不安がありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は便利な分家賃も高いですが、少し離れればお手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・261文字）

2023年8月 名谷駅

きなこしめじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。
三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。
生活する上で必要なものは、全部そろいます。
クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。
飲食店の充実
3 		メリット 様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。
周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。
駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。
物価自体も、安定していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・382文字）

2022年1月 名谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くには須磨パティオという商業施設があり、スパー・飲食店・服飾雑貨など様々な店がそ……

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（残り307文字）

2017年8月 名谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 PATIOなど買い物するところあり、TSUTAYAなどのCDショップが近くにあり便利です。……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

須磨名谷ハウスの偏差値

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(345物件中)

神戸市須磨区北落合ランキング

位
(9物件中)

名谷駅ランキング

位
(105物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,103万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料：5,453円～6,027円）
表面利回り　13.40％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,186 ～ 1,213万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,130 ～ 1,186万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,075 ～ 1,130万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,020 ～ 1,075万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 965 ～ 1,020万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

須磨名谷ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市須磨区 198位 / 297物件中
神戸市須磨区北落合 8位 / 9物件中
名谷駅 45位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,065～1,120万円

※中央値：1,092万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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須磨名谷ハウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 3LDK 南
2 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム
4 2024年10月 9階 3LDK 南
5 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南
7 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 東
8 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南
9 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 東 リフォーム
10 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 東
11 2024年3月 2024年6月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
12 2024年3月 2024年6月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
13 2024年3月 2024年12月 9階 3LDK 南 リフォーム
14 2024年3月 2024年5月 11階 3LDK 南 リフォーム
15 2024年2月 2024年2月 4階 3LDK 南東
16 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南東
17 2024年1月 2024年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
18 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2023年12月 2024年7月 6階 3LDK 東
20 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南東
21 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
22 2023年10月 2024年5月 5階 3LDK 南西
23 2023年9月 2023年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
24 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南西
25 2023年9月 2024年6月 5階 3LDK 東
26 2023年8月 2023年9月 8階 3LDK 南
27 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
28 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
29 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 南
30 2023年1月 2023年4月 8階 3LDK 南
31 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
32 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
33 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南西
34 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2022年2月 2022年4月 7階 3LDK 南東
36 2022年1月 2022年6月 3階 2LDK 南
37 2021年12月 2022年1月 7階 2LDK
38 2021年10月 2022年2月 2階 3LDK 南
39 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南
40 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 角部屋
リフォーム
41 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 南 リフォーム
42 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 南
43 2021年5月 2021年6月 8階 3LDK 南
44 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 角部屋
リフォーム
45 2021年2月 2021年5月 8階 3LDK 南
46 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 南
47 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 角部屋
リフォーム
48 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 角部屋
49 2020年10月 2021年1月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
50 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南
51 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南
52 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南
53 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南
54 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南
55 2019年4月 2019年8月 8階 3LDK 南
56 2019年1月 2019年4月 8階 3LDK 南
57 2019年1月 2019年7月 3階 3LDK 南
58 2018年10月 2019年1月 3階 3LDK 南
59 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南
60 2018年4月 2018年5月 9階 3LDK 南
61 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南
62 2018年1月 2018年2月 3階 3LDK 南
63 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 南
64 2017年11月 2017年11月 9階 3LDK 南
65 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南
66 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 南
67 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南
68 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 南
69 2017年7月 2017年7月 7階 3LDK 南 角部屋
70 2017年7月 2017年9月 2階 3LDK 南
71 2017年5月 2017年9月 4階 3LDK 南
72 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 東
73 2016年11月 2016年11月 2階 3SLDK 南西 角部屋
74 2016年11月 2016年11月 2階 3SLDK 南西 角部屋
75 2016年10月 2017年2月 4階 3LDK
76 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南
77 2016年10月 2016年10月 11階 3LDK
78 2016年8月 2016年8月 9階 3DK 南東 角部屋
79 2016年7月 2016年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
80 2016年5月 2016年6月 11階 3LDK 南
81 2016年4月 2016年9月 9階 3DK 南東
82 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
83 2016年4月 2016年6月 3階 3LDK 南
84 2016年3月 2016年4月 2階 3LDK 東
85 2015年10月 2015年11月 10階 3LDK 南 角部屋
86 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション

…残り66件
平均 5階 71.15㎡ 9.11㎡ 987万円 ＠46万円 ＠14万円 6,804円
95円		 13,028円
183円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 須磨名谷ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須磨名谷ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区北落合の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.6～80.6㎡｜70.15㎡ 940万円｜44万円/坪
4階～5階 65～71㎡｜69.73㎡ 982万円｜47万円/坪
6階～7階 65～80.6㎡｜73.26㎡ 1,015万円｜47万円/坪
8階～9階 71～80.6㎡｜72.28㎡ 923万円｜42万円/坪
10階～11階 65～80.6㎡｜72.68㎡ 1,230万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.6～80.6㎡｜71.51㎡ 989万円｜46万円/坪
東向き 62.33～65㎡｜64.66㎡ 1,037万円｜53万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 41 5 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 17 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

須磨名谷ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 3階 3LDK 南東 71
2024年12月 3階 3LDK 南 71
2020年8月 9階 3LDK 南 71
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 須磨名谷ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須磨名谷ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区北落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71～71㎡｜71㎡ 118,000円｜5,495円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 71～71㎡｜71㎡ 59,000円｜2,747円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71～71㎡｜71㎡ 98,333円｜4,579円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    須磨名谷ハウス２号棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス5分
    築年月 1984年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    須磨名谷ハウス１号棟

    須磨名谷ハウス１号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1番27号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス10分
    築年月 1984年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    須磨名谷ハウス１号棟     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 472万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    須磨・名谷ハウス1号棟     		1,380万円 64.2万円 71.00m² 3LDK 3階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    須磨・名谷ハウス1号棟     		1,380万円 64.2万円 71.00m² 3LDK 9階 南東 相応
    リノベorリフォーム済み
    須磨・名谷ハウス1号棟     		1,495万円 69.6万円 71.00m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    ロイヤルハイツ白川台

    ロイヤルハイツ白川台の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス10分
    築年月 1982年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルハイツ白川台Ｂ棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 300万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ロイヤルハイツ白川台　Ｄ棟     		950万円 39.6万円 79.26m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ロイヤルハイツ白川台B棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩23分
    築年月 1982年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルハイツ白川台Ｂ棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 354万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ロイヤルハイツ白川台　Ｄ棟     		950万円 39.6万円 79.26m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション須磨名谷

    ライオンズマンション須磨名谷の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス10分
    築年月 1997年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション須磨名谷     		1,180万円 56.5万円 69.00m² 2SLDK 4階 東 230万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日

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    ルイシャトレ須磨

    ルイシャトレ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区白川1番6号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩35分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルイシャトレ須磨 405 ルイシャトレ須磨 405 7.4万円
    (3,300円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.36m² 4LDK 3階 南西
  • 賃貸

    シャルマンコート

    シャルマンコートの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目45番20号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 徒歩23分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコート シャルマンコート 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 55.16m² 3K 1階 南西
    シャルマンコート シャルマンコート 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.16m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    名谷公園前

    住所 兵庫県神戸市須磨区北落合3丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩9分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2904
  • 賃貸

    UR名谷駅前

    住所 兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1番440号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩2分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2187
  • 賃貸

    ラッフィナートカーサ二番館

    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目9番8号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩17分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオシティ神戸名谷

    リビオシティ神戸名谷
    価格 4,858万円～8,098万円
    所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2244

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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