ユニハイム枚岡サウスヴュー
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9444
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ユニハイム枚岡サウスヴューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩10分
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩12分
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『枚岡駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市箱殿町3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚岡西小学校
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中学校区域
枚岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「万代鷹殿店」約300m ●「枚岡中央公園」約530m ●「恵生会病院」約910m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム枚岡サウスヴューの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】改札前にセブン銀行がある。 パン屋さんとケーキ屋さんがあります。 階段・エスカレーター・エレベーター(上りのみ)があります。 トイレは女子トイレと多目的トイレを時々利用させていただいていますが綺麗です。 駅前にはマクドナルドや松屋などもあり栄えているほうだと思います。 待合室や自動販売機も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Sさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが夕方まで在駐していて安心。エントランス、廊下もいつも綺麗、宅配BOXが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが完備でバリアフリーである。 また駅前の商店街がかなり大きく、常に賑わっていて活気があり、さまざまなお店が入っている。 食べ物屋が数多く、美味しい物がたくさん食べられます。 価格がお手ごろなので、買い食いしてる学生も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を挟むように商店街があり、スーパーや飲食店も近くにあるので帰りにすぐ買い物ができるのでとても便利です。 区間準急が停まるので、タイミングが合えば難波までなどの都心にも30分かからずに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新石切駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奈良にも大阪の都会にも比較的ちかい。。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー万代が多く、ユニクロもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやガスト、大阪王将などそれなりに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンなので小さい保育所や公園は多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は静かであまり治安も瓢箪山に比べて悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れてしまうとそれなりに安い。 |
2022年1月 瓢箪山駅
5.0
【メリット】 近鉄奈良線の各停駅なのですが、駅近辺がものすごく賑わっています。
都市銀行の支店……
2021年10月 瓢箪山駅
2.0
【メリット】 駅を出るとすぐに、商店街がある。飲食店や、100円ショップ、ドラッグストアがあるので買い物……
2021年7月 新石切駅
5.0
【メリット】 自然が多く残っていて、のどかで近くに美味しい洋和菓子屋さんがあります。でんぼの神様でお馴染……
ユニハイム枚岡サウスヴューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市箱殿町ランキング
位(1物件中) |
枚岡駅ランキング
位(24物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
東大阪市ランキング
位(84物件中) |
東大阪市箱殿町ランキング
位(1物件中) |
枚岡駅ランキング
位(2物件中) |
ユニハイム枚岡サウスヴューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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ユニハイム枚岡サウスヴューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2011年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 71.45㎡ | 17.77㎡ | 2,180万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,015円 126円 |
9,755円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム枚岡サウスヴューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市箱殿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.38～81.15㎡｜72.27㎡ | 2,194万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.14～81.15㎡｜72.11㎡ | 2,147万円｜97万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.38～81.15㎡｜71.21㎡ | 2,155万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.14～81.15㎡｜70.95㎡ | 2,211万円｜103万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.38～70.57㎡｜67.47㎡ | 2,280万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.14～81.15㎡｜71.45㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ユニハイム枚岡サウスヴューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市箱殿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 104,000円｜4,872円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 104,000円｜4,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
