マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2024年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約85万円/坪 賃料:約4691円/坪 利回り:約6.64% |
偏差値ランキング |
生駒郡斑鳩町 |
サンマンションアトレ王寺の物件概要
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交通
i
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JR関西本線/王寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
-
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町神南5丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
斑鳩町立斑鳩南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンマンションアトレ王寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ王寺の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】王寺駅のメリットは、たくさんあります。JR線以外にもすぐ近くに近鉄もあるので、奈良だけでなく近隣の大阪や京都にもアクセスしやすいところです。 朝の通勤時間は路線によっては混んでいて座れないことも多いですが、田舎なので大概座れます。 駅の周辺には西友や吉野家、ミスタードーナッツなどのファーストフード店もありますし、美容室やその他美容のサロンもあります。西友の中にマクドナルドや本屋さんがあったり、居酒屋さんもたくさんあるので電車の待ち時間に困ることはないでしょう。 駅周辺の道路も大きい道なので遅すぎる時間でなければ問題ないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】西友が近くにあり、飲食店も多いです。病院やドラッグストアなどもあるため住みやすいと思います。とくに王寺のゆるキャラ雪丸くんがかわいいかわいいかわいい!西友の地下には駐輪場もあり、なんと新しいパチ屋もあります! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】通学で利用していました。 ホームも広く近鉄や新王寺などアクセスよく、待ち時間がある時にはお買い物や本屋に立ち寄ったりもでき、学生に必要な文房具なども学校帰りにさらったら買うことができてとても便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪府と奈良県を繋ぐ最初のターミナル駅の一つ。天王寺駅や難波駅まで30分以内と交通の便が良く、大阪で働く方のベッドタウン的位置づけになる。駅にSEIYUが隣接しており、仕事や学校帰りの主婦やサラリーマン、学生の買い物が便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王寺駅
donkさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR大和路線 王寺駅 横には 近鉄 田原本線のお 新王寺 近鉄 生駒線等 ここから 和歌山 大阪 京都に行けるハブ駅です。 因みに大和路線を使うと 大阪天王寺駅まで約19分 それを超えて大阪梅田まで50分で行ける 奈良県での通勤エリアの人気スポットです 駅の施設は 障害者用のエレベーター / 多目的トイレ/授乳エリアが用意されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には リーベル王寺 西友の他 ダイソーその他 大型駐車場完備されたドラッグストア 生活には全く不便のない環境があります。また救急指定病院も3ヶ所あり 個人クリニックもたくさん備わっているから子育て世代には人気があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手の居酒屋 個人の居酒屋 粉物 定食屋 等々 ミスタードーナッツにKFCや和食さと と大阪の繁華街と同じレベルが揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前には 学習塾が多数あり 学校区には小学高 中学校が備わっていますし、 王寺工場高校や白鳳短期大学もあります |
治安 |
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メリット | 戸建てが多い土地柄で治安面は比較的 静かでよい方だと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 食料品等は全国的な平均レベル 戸建てが多い場所ですから 再開発地区で綺麗なマンションも多く建っている点で家賃相場は若干高めです 特にマンションよりもハイツなんかの方が暮らしやすいかもしれません |
2023年9月 王寺駅
タイ符号さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる バスが運行している 大阪等の大都市に近い |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ある程度駅の使い勝手もよく、周りに商業施設などもあるので使いやすい駅だと思います |
飲食店の充実 |
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メリット | おすすめの美味しいカフェみたいなパン屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校は多い エレベーターはある 手すりもある |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり 街灯は多い 不審者少なめ 繁華街もある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はとても良い 物価は高い 家賃相場は知らない |
2023年8月 王寺駅
ひろくんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄と接続している 万葉まほろば線とアクセスできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くに大型ショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 有名店が、いろんなところに点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな私立高校・中学がちかくに多数ある。 |
治安 |
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メリット | 駅前は人通りがおおくて、夜でも安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅が便利なので、家から駅がちかく快適だ。 |
2022年9月 王寺駅
merixanaさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・大阪へのアクセスに便利 ・JRと近鉄の駅が隣接しているので便利 ・ロータリーもあるので車での送迎にも便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・西友が駅から直結であるので便利 ・クリニックなども駅周辺にあるので便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・ファミレスや居酒屋など、色々なジャンルのお店が沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅の近くに保育園があるので便利(一時保育なども可能) |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・若者よりはサラリーマンなどが多く,比較的治安は良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・ショッピング施設や病院も近くに点在しているので、子育てや生活はとてもしやすいと思う |
サンマンションアトレ王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,844万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,982 ~ 2,028万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,890 ~ 1,982万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,797 ~ 1,890万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,705 ~ 1,797万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,613 ~ 1,705万円 | 87.5~92.5% |
サンマンションアトレ王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年10カ月) |
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サンマンションアトレ王寺の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年4月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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サンマンションアトレ王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
45 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
46 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2015年1月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
52 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
54 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
55 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
57 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
59 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り41件 |
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平均 | 2階 | 74.67㎡ | 13.67㎡ | 1,966万円 | @88万円 | @27万円 | 12,276円 164円 |
15,022円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンションアトレ王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒郡斑鳩町神南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒郡斑鳩町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 68.35~87.07㎡|78.26㎡ | 1,995万円|84万円/坪 |
2階~2階 | 68.35~90.5㎡|75.88㎡ | 1,967万円|86万円/坪 |
3階~3階 | 64.41~90.5㎡|70.45㎡ | 2,010万円|95万円/坪 |
4階~4階 | 64.41~90.5㎡|72.67㎡ | 1,858万円|85万円/坪 |
5階~5階 | 70.06~90.5㎡|74.71㎡ | 2,011万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.25~90.5㎡|79.37㎡ | 2,030万円|85万円/坪 |
東向き | 64.41~70.06㎡|66.92㎡ | 1,990万円|98万円/坪 |
西向き | 68.35~73.89㎡|70.65㎡ | 1,852万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サンマンションアトレ王寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.44 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■生駒郡斑鳩町神南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒郡斑鳩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 73.44~73.44㎡|73.44㎡ | 100,000円|4,501円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.44~73.44㎡|73.44㎡ | 100,000円|4,501円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去2年間の賃料内訳
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