| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:239件 デメリット:239件 特徴:59件 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
グランスイート王寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランスイート王寺駅前の【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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グランスイート王寺駅前の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】奈良県北西部のJRの主要駅で、和歌山線との乗換駅です。JR以外にも近鉄生駒線、田原本線との乗換気でもあります。 鉄道以外では奈良交通バスが法隆寺方面、王寺町南部、香芝市北部の住宅街を結んでいます。 朝夕のラッシュ時間帯には大阪方面行の快速電車が頻発しており非常に便利です。ただ、かなり混雑はするので、駅で並んでいる人も一本乗り過ごして、後続の電車に乗るなどもしています。 大阪方面への始発は朝の4時台、大阪方面からの終電は0時台まであります。奈良県ですが、すぐ隣は大阪府で、天王寺までも20分の距離です。 それでも、住所が奈良県になるため、土地も家賃も大阪に比べると安くなります。 コストパフォーマンスは高く、住みたい街ランクは奈良県でトップのようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅に隣接した商業施設、リーベル王寺にスーパーの西友が入っています。地下にはレストラン街もあります。 また、リーベル王寺西館には各種クリニックが入っており、この近辺に住んでいる人はこのリーベル王寺だけで生活可能です。治安面では心配なことはありません。ただ、夜は人通りも少なくなるので、最低限の注意は必要です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅に隣接するリーベル王寺の他、商店街が南北にあり、居酒屋なども何軒かあります。 そこそこの軒数があるので、行きつくすにはかなり時間がかかると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】王寺町は町の面積は狭い（6キロ平方メートル）ですが、人口は23,000人ほどいます。 小中学校も複数あり、子育てもしやすい街だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】改札がとても大きく入りやすいし出やすい。周りにショッピングモールがあり便利。駅が近くてとても便利で羨ましいと思った。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】ショッピングモールに食べ物が食べれるため便利。街灯が多いためとても見やすくいいと思った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】子供から大人まで好きな店がありとてもいいなと思った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】エレベーターがあるところはとてもいいと思った。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】乗り換え無しで大阪や奈良市などに出れること駅周辺にはマンションがあり比較的に家賃も安くマンションの一室を購入することも可能である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐに西友があるので色々なものが買える駅前に交番があり駅周辺は比較的綺麗な印象である |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】マクドナルドなどのチェーン店などの色々な種類の飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】公園が多く子育ての施設も西友に併設されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい。大阪の都心にもすぐに行けるし、反対に奈良市にも1本で行くことができる。そんなに長い間乗っていなくても済むので、あまり疲れずに移動することが出来る。駅員の対応もとてもいいので、気持ちよく利用できます。奈良自体がそれほど都会では無いため、物価などに関しては高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】周りには買い物施設も充実していて、新生活を始めようとしても、問題なく始められると思う。周りで特に事件とかも起きていないので、悪くは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】周りにはファストフード店を含む色々な店があり、食事面で言えば、かなり便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】幼稚園もあるし、建て替えをしたばかりの学校もあるので、子育ての面では申し分ないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 王寺駅
bebeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が止まる 他のＪＲ線や近鉄線に乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅から直通で利用できる 日用品は一通り揃えられる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店が多い こじんまりした居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生もよく利用している駅なため、ひとけが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまでひとけがある 居酒屋があるので明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車一本で大阪まで出れるのでベッドタウンとして住みやすい |
2023年11月 王寺駅
umachanさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良県北西部のJRの主要駅で、和歌山線との乗換駅です。JR以外にも近鉄生駒線、田原本線との乗換気でもあります。 鉄道以外では奈良交通バスが法隆寺方面、王寺町南部、香芝市北部の住宅街を結んでいます。 朝夕のラッシュ時間帯には大阪方面行の快速電車が頻発しており非常に便利です。ただ、かなり混雑はするので、駅で並んでいる人も一本乗り過ごして、後続の電車に乗るなどもしています。 大阪方面への始発は朝の4時台、大阪方面からの終電は0時台まであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接した商業施設、リーベル王寺にスーパーの西友が入っています。地下にはレストラン街もあります。 また、リーベル王寺西館には各種クリニックが入っており、この近辺に住んでいる人はこのリーベル王寺だけで生活可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接するリーベル王寺の他、商店街が南北にあり、居酒屋なども何軒かあります。 そこそこの軒数があるので、行きつくすにはかなり時間がかかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王寺町は町の面積は狭い（6キロ平方メートル）ですが、人口は23,000人ほどいます。 小中学校も複数あり、子育てもしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面では心配なことはありません。ただ、夜は人通りも少なくなるので、最低限の注意は必要です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 奈良県ですが、すぐ隣は大阪府で、天王寺までも20分の距離です。 それでも、住所が奈良県になるため、土地も家賃も大阪に比べると安くなります。 コストパフォーマンスは高く、住みたい街ランクは奈良県でトップのようです。 |
2022年2月 王寺駅
4.0
【メリット】 大阪までの通勤も便利で、日常の買い物もしやすい。また、閑静な住宅街といった雰囲気で、田舎の……
2022年1月 王寺駅
3.0
【メリット】 売店が入ってすぐにあり、使い勝手がいい。入ってすぐの電光掲示板も見やすい。改札口を出てすぐ……
グランスイート王寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北葛城郡王寺町ランキング
 位(24物件中) |
北葛城郡王寺町王寺ランキング
位(7物件中) |
王寺駅ランキング
位(39物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
北葛城郡王寺町ランキング
位(4物件中) |
北葛城郡王寺町王寺ランキング
位(2物件中) |
王寺駅ランキング
位(6物件中) |
グランスイート王寺駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 /東 |  |
|
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 /北 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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グランスイート王寺駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 65.48㎡ | 16.34㎡ | 2,828万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,854円 181円 |
15,701円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランスイート王寺駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北葛城郡王寺町王寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北葛城郡王寺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,780万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.11～74㎡｜72.05㎡ | 3,303万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 3,050万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 55～70.11㎡｜63.47㎡ | 2,780万円｜144万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 3,130万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～74㎡｜64.93㎡ | 2,798万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランスイート王寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 55 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北葛城郡王寺町王寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 80,800円｜4,856円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 80,800円｜4,856円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
