| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:59件 デメリット:59件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 賃料:約6492円/坪 利回り:約6.89％ |
| 偏差値ランキング |
生駒郡斑鳩町 |
サンメゾン法隆寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『法隆寺駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
68戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
斑鳩町立斑鳩東小学校
-
中学校区域
斑鳩町立斑鳩南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンメゾン法隆寺の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン法隆寺の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【法隆寺駅に対する口コミ】法隆寺駅から国宝である法隆寺までは徒歩で25分程かかります。駅の南側にはタクシー乗り場やバス乗り場があって便利です。 駅には小さいキオスクがあります。南側にはセブンイレブンがあります。北側には定食屋やパン屋さん居酒屋などがあります。自転車の駐輪場もいくつかあり便利です。 近くの主要駅はJR奈良です。法隆寺駅からは3駅で所要時間11分です。またお大阪の天王寺駅にはJR大和路快速で24分で出ることができます。意外と早く都心に出ることができます。 駅にはエスカレター、エレベーターがもちろんあります。近くは平坦な道が続いております。駅から北側は店などもあるので比較的に明るいと思いますが、南側は住宅街なので電灯の明るさだけです。 落ち着いた雰囲気が合う方はごちゃごちゃとしていない法隆寺駅周辺の街が合うのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】駅の見た目がとてもいい。快速電車が止まるのでそこも便利な点です。家賃はあまり分かりませんが、住みやすそうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるのでとても便利で良いです！駅近くに交番があるので安心できます！！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】少し行けば美味しい定食屋さんやパン屋さんがあるのでいいです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターもあるのがいいです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【法隆寺駅に対する口コミ】快速が止まる 大阪駅まで乗り換えなしで行ける賃貸は大阪と比べても安い ハイツやマンションなど駅周辺に数箇所ある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【法隆寺駅に対する口コミ】少し歩けば薬局やスーパーがある クリニックも充実している駅は終電まで利用する人が数名おり、ひとけがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【法隆寺駅に対する口コミ】パン屋、居酒屋、イタリアンなどが並んでいる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【法隆寺駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがある 学習塾が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】大阪まで乗り換えなし一本で行ける利便さがある。たくさんマンションがあるので家賃もお手頃なんだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】近くに薬局やコンビニがあるのでちょっとした飲み物等を買うのに便利駅周辺は塾等もあり小さい子も多くいるので治安がいいと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】居酒屋が多いので駅を降りてすぐで打ち上げができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【法隆寺駅に対する口コミ】女子トイレの中にオムツがあるスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 法隆寺駅
じじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで比較的、短時間でいけるため便利である。通勤時間帯を除けばそんなに混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ・病院等の必要最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋や中華料理屋、居酒屋等の店があり食べることには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには自然も多く、学校も近隣にあり比較的環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 法隆寺という存在があり比較的、きれいで整然としており治安もよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に電車で30分程度で行けることを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年3月 法隆寺駅
しろいちごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までのアクセスもよく、法隆寺までも徒歩25分程度の距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、医療機関も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋や唐揚げ、パスタなどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園があり、電車に乗る前に預けることができて便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心感があると思う。 雰囲気的にのどかではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスは便利なので大阪のベッドタウンとしてはいいと思う。 |
2020年1月 法隆寺駅
4.0
【メリット】 大阪市内へのアクセスが良く、尚且つ大阪ほどの騒々しさがない。
また、大阪からの終……
2019年8月 法隆寺駅
4.0
【メリット】 ※本行と転記分を抜いて100文字超になってます。
◯最寄駅周辺の商業施設
サンメゾン法隆寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒郡斑鳩町ランキング
 位(9物件中) |
生駒郡斑鳩町興留ランキング
位(2物件中) |
法隆寺駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,561万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,754 ～ 2,818万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,626 ～ 2,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,497 ～ 2,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,369 ～ 2,497万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,241 ～ 2,369万円 | 87.5～92.5％ |
サンメゾン法隆寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 生駒郡斑鳩町 | 2位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町興留 | 2位 | / 2物件中 |
| 法隆寺駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 生駒郡斑鳩町 | 2位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町興留 | 2位 | / 2物件中 |
| 法隆寺駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンメゾン法隆寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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サンメゾン法隆寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.54㎡ | 12.01㎡ | 2,361万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,990円 130円 |
9,520円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン法隆寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■生駒郡斑鳩町興留の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒郡斑鳩町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■法隆寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.3～74.2㎡｜72.87㎡ | 2,119万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.96～84.47㎡｜77.44㎡ | 2,510万円｜108万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.89～94.74㎡｜82.43㎡ | 2,633万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.38～88.92㎡｜76.81㎡ | 2,384万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.96～94.74㎡｜79.45㎡ | 2,594万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.89～83.02㎡｜74.11㎡ | 2,155万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンメゾン法隆寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 84.47 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.62 | |
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| 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.62 | |
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| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.62 | |
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| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン法隆寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒郡斑鳩町興留の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒郡斑鳩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■法隆寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.62～84.47㎡｜76.33㎡ | 125,250円｜5,394円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 110,200円｜4,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 111,500円｜5,007円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
