サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷の外観
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サンタウン御屋敷のエントランス
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サンタウン御屋敷のエントランス
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サンタウン御屋敷のエントランス
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サンタウン御屋敷のその他
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サンタウン御屋敷のその他
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サンタウン御屋敷のその他
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サンタウン御屋敷のその他
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サンタウン御屋敷のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4580円/坪 利回り:約5.27％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
サンタウン御屋敷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西代駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
148戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立蓮池小学校
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンタウン御屋敷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西代駅に対する口コミ】三宮駅周辺まで電車で10分前後ですので、非常にアクセスは良いと思います。駅周辺にスーパーマーケットのライフがありますので、住むのにも便利と思います。学校や医療施設も周辺に多数ありますので、その点でも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西代駅
やーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮までの値段が150円と安いため、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに文化体育館など、公共の施設が近く、便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば居酒屋が多いため、夜は楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に小学校、体育館などの公共施設、大学があり、充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすぐ小学校があることもあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が近く、いつも使っています。便利です。 |
2021年10月 西代駅
4.0
【メリット】 三宮駅周辺まで電車で10分前後ですので、非常にアクセスは良いと思います。駅周辺にスーパーマ……
2018年6月 西代駅
3.0
【メリット】 神戸中心部から少し離れた住宅街で、駅の近くにはスーパー(24時まで営業)やエディオンがある……
2017年7月 西代駅
4.0
【メリット】 駅から道路を１つ渡るとスーパーマーケット「ライフ」、電気店、薬局、レストランが揃っており、……
サンタウン御屋敷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市長田区ランキング
 位(174物件中) |
神戸市長田区御屋敷通ランキング
位(7物件中) |
西代駅ランキング
位(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,143万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,304 ～ 2,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,197 ～ 2,304万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,090 ～ 2,197万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,983 ～ 2,090万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,875 ～ 1,983万円 | 87.5～92.5％ |
サンタウン御屋敷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市長田区 | 73位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市長田区御屋敷通 | 6位 | / 7物件中 |
| 西代駅 | 26位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンタウン御屋敷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年5月 | 2015年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年4月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2015年1月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | 76.54㎡ | 15.63㎡ | 1,981万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 8,237円 107円 |
7,959円 103円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンタウン御屋敷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市長田区御屋敷通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西代駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.55～79.62㎡｜74.05㎡ | 1,831万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.55～87.33㎡｜75.91㎡ | 1,892万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.55～87.33㎡｜76.5㎡ | 2,046万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.55～87.33㎡｜79.75㎡ | 1,948万円｜81万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.55～87.33㎡｜75.54㎡ | 2,175万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.55～87.33㎡｜76.33㎡ | 1,963万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンタウン御屋敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 71 |  |
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| 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 68.55 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンタウン御屋敷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区御屋敷通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西代駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71～71㎡｜71㎡ | 93,000円｜4,330円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 90,000円｜4,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 90,000円｜4,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
