| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ローレルコート茨木総持寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『総持寺駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市総持寺1丁目1-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立三島小学校
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中学校区域
茨木市立三島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート茨木総持寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート茨木総持寺の口コミ・評判
2013年8月
やーまださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 阪急電車の総持寺駅から５分の距離（しかも１本道）にあり、大阪・京都の両方向へのアクセスが便利です。また、５～６年後を目途にJRの新駅も徒歩１０分圏内にできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに総持寺という寺があるせいか、静かな佇まいです。寺自体は年始等で賑わっていますが、観光客が近くを通ることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティも万全ですし、共用施設に関しても充分なものが備わっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁も十分に厚く、天井も高いのでお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーが２件（うち１件はJAが運営）あるため、日々の買い物に困ることはないと思います。 また、マンションの向かいにおいしいパン屋が、駅の近くに手打ちそばの店がおススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 図書館があります。また、公園が近くにありませんが、代わりに近くにある総持寺で遊ばせてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】駅降りてすぐにはファミリーマート、薬局があり、少し歩けばスーパーもあります京都にも大阪にも行きやすい中間地点なので住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニと周辺施設は充実している治安は悪くない。住宅街なので割と人が多く安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【総持寺駅に対する口コミ】お弁当屋さんがある 地元の人が良く行く居酒屋はいつも入れるけど美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【総持寺駅に対する口コミ】比較的治安はそこまで悪くないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【総持寺駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるので、出勤前に何かを買っていくと言うことが可能です。 大阪や京都までの電車の本数が多いため、利用にとても便利です。 近くに商店街もあり、生活するための設備が数多くあるので、住みやすいところになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 総持寺駅
降谷さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南総持寺駅は改札までの距離がとても短く、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機がラーメンやお菓子、アイス、ドリンクなど豊富なのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は少なめで、とても小さいですが、とても美味しくて満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりもあって、子育てにはとても向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、変な人はほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安く、住みやすいと思います。 |
2022年8月 総持寺駅
ぽんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面のホームにネスカフェのお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西改札口を出て目の前にファミリーマートがある。 近くにスギ薬局、ジャパン、スーパーなども。 東改札口を出て左方向に小さな商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばお芋のごっつぉさん、スカイマンション下にホーラーズベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 追手門学院大学が設立されたが、総持寺駅からは徒歩15～20分くらいかかると思うためやや不便。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 娯楽が無いので夜はほとんど人気が無い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にほど近く、比較的街が活性化した茨木市へのアクセスがよい。 |
2020年1月 総持寺駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに、JR総持寺駅があり行先によって使い分けることができるのでとても便利です。駅周辺……
2019年3月 総持寺駅
3.0
【メリット】 ・大阪梅田駅まで20分、京都河原町駅まで30分で到着する
・コンビニが充実（ファ……
ローレルコート茨木総持寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市総持寺ランキング
位(1物件中) |
総持寺駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,514万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,852 ～ 4,965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,627 ～ 4,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,401 ～ 4,627万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,175 ～ 4,401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,950 ～ 4,175万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート茨木総持寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年4カ月) |
茨木市ランキング
位(92物件中) |
茨木市総持寺ランキング
位(1物件中) |
総持寺駅ランキング
位(11物件中) |
ローレルコート茨木総持寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 南 /西 /北西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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ローレルコート茨木総持寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.42㎡ | 15.47㎡ | 3,976万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 8,738円 106円 |
10,974円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート茨木総持寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市総持寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■総持寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.19～78.75㎡｜75.97㎡ | 4,330万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.19～92.46㎡｜79.39㎡ | 3,545万円｜147万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.19～109.35㎡｜91.27㎡ | 4,530万円｜162万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.11～78.11㎡｜78.11㎡ | 3,640万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 3,360万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 73.19～109.35㎡｜83.88㎡ | 4,161万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
