| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ田寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩29分
JR山陽本線／姫路駅 バス15分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺1丁目586-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
姫路市立安室中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ田寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ田寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅は大きく、新幹線もとまるのでアクセスは良いです。駅周辺には大型の商業施設もあり、徒歩で行ける範囲で世界遺産の姫路城もあります。兵庫県といえば神戸や西宮などの東方面の方が都会で住みやすいイメージがありますが、姫路駅周辺も栄えてきていて、観光客も多く治安は以前ほど悪くありません。 都会に比べて坂道も少なく歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の商業施設がとても大きい！スタバが２店舗ある。医療系や美容系もたくさん入っている。料理教室もあり。駅の向かいには小さい百貨店もあり。ロフトとハンズがそろっている。新快速もとまりますし、新幹線への乗り換えがとても楽です。大きい駅ですが、神戸線の端なのでそこまで混んでいる印象なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姫路駅
さとみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 11時と夕方の時間帯は1時間に5台停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | piole HIMEJIは駅に隣接しています。姫路駅前商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆食堂や串カツ屋など、家族で楽しめるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路城や遊園地など遊べる場所や観光地がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るいです。飲食店は夜遅くまで開いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が停まるので、大阪への通勤も可能です。新しい物件を見つけやすいです。 |
2023年6月 姫路駅
ふくろももんがさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り降りしやすい 始発 どこに行くにも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路城が見える 診療所から近い 好きなお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下のたこ焼き美味しい 近くのおにぎり屋美味しい 改札すぐのパン美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり気にしたことがないのでわからない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあ活気がある。 交番がわかりやすい場所にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院や飲食店、観光地どこへ行くにも便利な方だと思う。 |
2021年10月 姫路駅
5.0
【メリット】 JR、新幹線も止まる大きな駅です。駅周辺も栄えているので印象的やショッピングモール、映画館……
2019年1月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅周辺の再開発が進み、商業施設やシティホテル、ビジネスホテルが新しくオープンしました。再開……
アルファステイツ田寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市田寺ランキング
位(4物件中) |
播磨高岡駅ランキング
位(36物件中) |
アルファステイツ田寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 /西 /北 | |
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アルファステイツ田寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.29㎡ | 18.03㎡ | 2,324万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,800円 108円 |
7,866円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ田寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市田寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 81.08～85.16㎡｜81.59㎡ | 2,270万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.3～85.16㎡｜79.73㎡ | 2,365万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 2,598万円｜100万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～85.16㎡｜81.29㎡ | 2,324万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ田寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.08 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 81.01 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 81.08 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 81.08 | |
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| 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 81.08 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ田寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市田寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 81.01～81.08㎡｜81.06㎡ | 120,000円｜4,894円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.01～81.08㎡｜81.06㎡ | 120,000円｜4,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
