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中古

ダイアパレス西神戸

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6780
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ダイアパレス西神戸の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴 2013年～: 361件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約97万円/坪 賃料:約6897円/坪 利回り:約8.59％
偏差値ランキング

神戸市長田区
174物件中の順位

ダイアパレス西神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新長田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立真陽小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ダイアパレス西神戸の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 ダイアパレス西神戸
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月28日

価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ダイアパレス西神戸の【賃貸】物件情報

ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.99m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.99m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.99m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南東
詳細を見る
ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.6万円(8,000円)
敷金・礼金
54,000円・54,000円
専有面積
24.57m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
無・48,000円
専有面積
24.57m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
ダイアパレス西神戸 304
ダイアパレス西神戸 304
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ダイアパレス西神戸 910
ダイアパレス西神戸 910
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
24.57m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレス西神戸の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新長田駅に対する口コミ】中々元に戻らない 27年は早いし遠い昔 神戸市や兵庫県が沢山の税金を使っているが、残念ながら上モノだけでは街は活性化しないと言う事を行政は解っていないから、元の街にはいくらやっても戻らない 歳をとった方々や若者達とまちづくりに真剣に取り組むべきだ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

フラワーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンション内にエレベーターの設備がります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 新長田駅

さーたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鉄人２８号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。
治安
5 		メリット 商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーや大きな１００均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人２８号、三国志好きにはたまらない地。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2022年8月 新長田駅

鉄人28号さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR新長田駅には地下鉄神戸線との乗り継ぎに便利で、JR神戸駅まで2駅（約５分）・JR三宮駅まで4駅（約9分）と近くとても便利です。
快速は止まりませんが、通常10分前後の間隔で本数も多いです。
神戸市の都心である神戸駅・三宮駅までの料金も180円と格安で利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に東急プラザやピフレという商業施設があり、銀行、アパレル、本屋、雑貨屋、マツキヨ、ダイソー、セリアなど必要なものは大体そろっています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや長田の下町グルメのお好み焼き・たこ焼き・焼きそば・そばめし、サイゼリヤ、吉野家、立ち食いうどん、マクド、ミスドなどの飲食店も豊富で、食料品のスーパーもあります。

特に有名なのは、長田名物そばめし発生の店といわれる「おこのみ道場」、神戸で知らない人はいない韓国冷麺の「平譲冷」、立ち飲み「ぜん」とかでしょうか。

韓国料理屋や居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 鉄人28号がいる若松公園では週末にフリーマーケットがあったり、カフェで買った飲み物をベンチで飲みながら子供を遊ばせたりできます。

東急プラザには家族用トイレもあり、上階には長田区のカルチャーセンターもあり、子供のお稽古事もあります。

保育園や児童館も近くにあります。
治安
5 		メリット 新長田駅の周辺は綺麗で商業施設が多いため夜も明るく、交番もあります。

歓楽街はまあ居酒屋などでお酒は飲めますが、目立つキャバクラとかは無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日常必要なものがすべてが徒歩圏内にあって、都心や須磨ビーチへの交通の便もよく、とても便利な地域です。

マンションや、集合住宅がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・604文字）

2021年11月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中も綺麗でJRの方にはセブンイレブン、地下鉄の方にはローソンがあるのでとても便利。外に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2020年3月 新長田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにショッピングモールや商店街、スーパー、百均などがあり駅からの帰宅時に買い物しやす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス西神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市長田区ランキング

位
(174物件中)

神戸市長田区大橋町ランキング

位
(15物件中)

新長田駅ランキング

位
(96物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格699万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料：6,553円～7,242円）
表面利回り　8.59％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 751 ～ 769万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 716 ～ 751万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 681 ～ 716万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 646 ～ 681万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 611 ～ 646万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレス西神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市長田区 87位 / 166物件中
神戸市長田区大橋町 14位 / 14物件中
新長田駅 59位 / 88物件中

坪賃料ランキング

神戸市長田区 16位 / 99物件中
神戸市長田区大橋町 5位 / 9物件中
新長田駅 15位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：687～722万円

※中央値：705万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス西神戸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 1K 南東
2 2024年10月 2024年11月 11階 1R 北西
3 2024年1月 2024年1月 6階 1K 南東
4 2023年12月 2024年1月 6階 1R 北東
5 2023年10月 2023年11月 8階 1K 北西
6 2023年4月 2023年4月 11階 1K 南東 リフォーム
7 2022年5月 2022年5月 11階 1K 北西
8 2022年4月 2022年4月 8階 1K 北西
9 2022年4月 2022年4月 11階 1K 南東
10 2021年12月 2022年3月 11階 1R 北西
11 2021年11月 2021年11月 11階 1K 北西
12 2021年8月 2021年9月 11階 1K 東
13 2021年8月 2021年9月 4階 1K 南東
14 2021年8月 2021年8月 11階 1K 東
15 2021年5月 2021年9月 2階 1R 南 角部屋
リフォーム
16 2021年2月 2021年2月 11階 1K 東
17 2020年12月 2021年1月 11階 1K 東
18 2020年12月 2020年12月 7階 1R
19 2020年11月 2021年1月 2階 1R 南 角部屋
リフォーム
20 2020年8月 2020年8月 7階 1K 南東
21 2020年7月 2020年8月 7階 1K 南東
22 2020年6月 2020年7月 11階 1K 東
23 2019年6月 2019年7月 11階 1K 東
24 2019年2月 2019年4月 4階 1K 南東
25 2018年12月 2018年12月 4階 1K 南東
26 2018年10月 2018年10月 11階 1K 南東
27 2018年8月 2018年8月 4階 1K 南東
28 2018年6月 2018年8月 4階 1K 南東
29 2018年5月 2018年5月 6階 1R 南東
30 2018年4月 2018年4月 4階 1K 南東
31 2017年11月 2017年11月 9階 1K 南東 角部屋
32 2017年3月 2017年3月 5階 1K 南東
33 2016年12月 2016年12月 3階 1K
34 2016年11月 2016年12月 9階 1K 南東 角部屋
35 2016年10月 2016年10月 4階 1K 北西
36 2016年5月 2016年5月 11階 1K 北西
37 2016年5月 2016年5月 7階 1K 北西
38 2016年3月 2016年11月 4階 1K 南
39 2016年3月 2016年6月 4階 1K
40 2015年8月 2015年10月 2階 1K 東
41 2014年9月 ー 7階 1R 南
42 2014年7月 ー 6階 1K 東
43 2013年8月 ー 10階 1K 南
44 2013年6月 ー 7階 1K 南

…残り24件
平均 7階 23.75㎡ 3.95㎡ 658万円 ＠92万円 ＠28万円 7,708円
324円		 5,793円
243円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス西神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス西神戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区大橋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ 796万円｜107万円/坪
4階～5階 22.26～24.99㎡｜24.01㎡ 681万円｜94万円/坪
6階～7階 19.73～24.99㎡｜23.03㎡ 527万円｜76万円/坪
8階～9階 21.84～24.57㎡｜23.2㎡ 637万円｜92万円/坪
10階～11階 21.76～24.99㎡｜23.91㎡ 691万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.84～24.99㎡｜24.53㎡ 667万円｜90万円/坪
東向き 19.83～24.99㎡｜24.29㎡ 691万円｜94万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.73～22.75㎡｜21.78㎡ 637万円｜97万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス西神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 南東 24.99
2025年1月 5階 1K 南東 21.91
2025年1月 9階 1K 南東 24.57
2024年12月 11階 1K 南 24.99
2024年11月 11階 1K 東 24.84

…残り356件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス西神戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス西神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区大橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.73～24.99㎡｜22.81㎡ 45,921円｜6,688円/坪
4階～5階 19.73～24.99㎡｜22.59㎡ 44,368円｜6,528円/坪
6階～7階 19.73～24.99㎡｜22.89㎡ 45,659円｜6,615円/坪
8階～9階 20～24.99㎡｜23.22㎡ 45,748円｜6,541円/坪
10階～11階 19.73～24.99㎡｜23.03㎡ 44,526円｜6,421円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.73～24.99㎡｜23.39㎡ 45,226円｜6,418円/坪
東向き 20.6～24.92㎡｜22.66㎡ 44,166円｜6,468円/坪
西向き 19.73～24.57㎡｜22.28㎡ 45,111円｜6,704円/坪
北・北東・北西向き 19.73～24.84㎡｜21.84㎡ 45,217円｜6,864円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 260 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    ラ・パルフェ・ド・シェリール

    ラ・パルフェ・ド・シェリールの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2番4号
    最寄駅 JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
    築年月 1990年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 5654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    ステーションプラザ神戸西

    ステーションプラザ神戸西の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 新長田駅 徒歩1分
    築年月 1990年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5630
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ステーションプラザ神戸西     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月30日
    ステーションプラザ神戸西     		600万円 108.2万円 18.33m² ワンルーム 5階 - 相応
  • 中古

    朝日プラザ長田南

    朝日プラザ長田南の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
    築年月 1987年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 4307
  • 中古

    グレイスハイツ駒ヶ林

    住所 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目10番17号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩7分
    築年月 1983年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 468
  • 中古

    グレイスハイツ蓮池

    グレイスハイツ蓮池の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3番22号
    最寄駅 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分
    築年月 1985年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    グレイスハイツ蓮池     		1,280万円 87.0万円 48.60m² 2LDK 6階 南西 相応

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    神戸アスタカレッジハイツ

    神戸アスタカレッジハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神戸アスタカレッジハイツ 神戸アスタカレッジハイツ 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.31m² 1K 3階 南東
    神戸アスタカレッジハイツ 神戸アスタカレッジハイツ 5.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.31m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    コートSK

    コートSKの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4番7号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートＳＫ 0402 コートＳＫ 0402 5.3万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 24.6m² 1K 4階 南西
    コートSK 402 コートSK 402 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤル三ツ星

    住所 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 新長田駅 徒歩3分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2832
  • 賃貸

    レオパレスルーエ長田

    レオパレスルーエ長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区久保町1丁目3番5番1
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩11分
    築年数 2010年3月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルーエ長田 201 レオパレスルーエ長田 201 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セジュール西代2

    セジュール西代2の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5番32号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール西代II セジュール西代II 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.37m² 1K 1階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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