アリスト枚方香里ヶ丘の外観
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アリスト枚方香里ヶ丘のその他：トップワールド香里ケ丘
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アリスト枚方香里ヶ丘のその他：第四中学校
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アリスト枚方香里ヶ丘のその他：開成小学校
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
アリスト枚方香里ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／村野駅 徒歩18分
京阪交野線／郡津駅 徒歩21分
京阪本線／枚方市駅 バス10分
京阪本線／香里園駅 バス20分
香里橋バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『村野駅』 京阪交野線
『郡津駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開成小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「トップワールド香里ヶ丘店」約130m ●「香里ヶ丘有恵会病院」約260m ●「ココカラファイン香里ヶ丘店」約260m ●「セブンイレブン枚方香里ヶ丘店」約530m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリスト枚方香里ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アリスト枚方香里ヶ丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は 毎朝快速急行や 準急が 10分おきに泊まります 通勤としては便利として なっております メインとしては 普段 止まらない 寝屋川市 とか とある 特急列車や ライナーが出ております枚方市駅の団地はかなり安いから 住宅として住みやすい待ちかと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市は 京阪百貨店 がリニューアルオープンして 枚方モールに生まれ変わりました 飲食店など 森たくさんあるし 楽しく遊べる アクションも ございます枚方市は公共の良いという町 なので 綺麗に仕上がっております 素敵な新品のある街かと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】京阪百貨店では リニューアルオープンしたため 飲食 ストア いっぱい増えました 子供が喜ぶそうなレストランもいっぱいあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市立図書館 や 枚方 公民館などは 駅から5分ぐらいのとこ ございますよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【村野駅に対する口コミ】枚方市駅までのアクセス利便を考えるととても便利かと思います。住んでる人がかなり少ないためコスト面に限っては問題なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 1
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メリット | 【村野駅に対する口コミ】生活全体的には人口少ないが生活はできなくはない。人の人数がかなり少ないため治安はとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【村野駅に対する口コミ】周辺の飲食店はほぼないので何もいうことがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【村野駅に対する口コミ】１人１人に対する教育は充実しているかとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急の停車駅なので、大阪、京都の両方面へのアクセスが良いです。高槻方面へのバスもあります。枚方市の中心です。駅周辺は商業施設、飲食店など色々とあります。近くに公園もあり枚方市民の中心地になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】ひらかたパークの最寄りとなっています。こどもから大人まで楽しめる遊園地であるため、年間パスポートなどを持っていると非常に便利が良いと言えます。また、駅前の商店街は新旧入り交じった飲食店が立ち並ぶことから、食を楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 枚方市駅
5.0
【メリット】 木を基調とした駅舎で、枚方市民の憩いの場の1つである。中は綺麗に保たれている上、とても美し……
2021年12月 枚方市駅
3.0
【メリット】 京阪百貨店や枚方T-siteがあり、比較的栄えているイメージです。T-siteができてから……
2021年10月 香里園駅
5.0
【メリット】 この駅は仕事場の最寄駅だったのでよく利用させてもらっていました。駅を降りると食事をできると……
2019年12月 村野駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩2～3分の場所にあるローソンストア100枚方村野本町店が最寄りの商業施設。いわゆ……
アリスト枚方香里ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング
位(36物件中) |
村野駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,823万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,035 ～ 3,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,893 ～ 3,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,752 ～ 2,893万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,611 ～ 2,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,470 ～ 2,611万円 | 87.5～92.5％ |
アリスト枚方香里ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 枚方市 | 122位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市香里ケ丘 | 15位 | / 27物件中 |
| 村野駅 | 4位 | / 11物件中 |
| 郡津駅 | 4位 | / 18物件中 |
| 枚方市駅 | 44位 | / 95物件中 |
| 香里園駅 | 49位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
枚方市ランキング
位(69物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング
位(10物件中) |
村野駅ランキング
位(4物件中) |
アリスト枚方香里ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /南 /東 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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アリスト枚方香里ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2016年2月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2012年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2010年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | 80.5㎡ | 22.39㎡ | 2,381万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 9,167円 113円 |
8,347円 103円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト枚方香里ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.15～87.15㎡｜83.05㎡ | 2,630万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.22～71.75㎡｜71.03㎡ | 2,145万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.03～93.21㎡｜76.6㎡ | 2,222万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.11～93.21㎡｜90.07㎡ | 2,614万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.11～86.96㎡｜71.98㎡ | 2,203万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.55～93.21㎡｜91.4㎡ | 2,577万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.03～87.15㎡｜74.4㎡ | 2,269万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.15～87.15㎡｜87.15㎡ | 2,580万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
