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ワコーレハーバーコート神戸の外観:RC造、14階地下1階建てのマンションです。3WAYアクセス利用可能で通勤・通学に便利!
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ワコーレハーバーコート神戸のエントランス
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ワコーレハーバーコート神戸のエントランス:綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
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ワコーレハーバーコート神戸のその他
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ワコーレハーバーコート神戸のその他
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ワコーレハーバーコート神戸のその他
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ワコーレハーバーコート神戸のその他
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ワコーレハーバーコート神戸のその他
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ワコーレハーバーコート神戸のその他:4階からの眺望です。遠くまで見渡すことができるので、解放的な気分を味わうことができます。
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ワコーレハーバーコート神戸のその他:ポップな雰囲気漂うロビー。広々としていて開放的でご家族やお客様をあたたかくお迎えします。
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ワコーレハーバーコート神戸のその他:駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで徒歩圏内の便利な立地で、毎日のお買い物も困りませんね。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2014年~: 14件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約162万円/坪 |
偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ワコーレハーバーコート神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/神戸駅 徒歩11分
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩11分
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年6月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレハーバーコート神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレハーバーコート神戸の口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅で徒歩7,8分。駅前にはH29年6月にイオンが建設される予定。JR神戸駅までも徒歩圏内(15分程度)なので、umieやモザイクでのショッピングも楽しめます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高速道路や国道から若干離れており、騒音は少ない。新開地駅、神戸駅、高速神戸駅、中央市場前駅、兵庫駅が徒歩圏内であり、目的地に応じた駅や路線を選択できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が月~土の9:00~17:00または8:00~16:00の時間帯で勤務しており、清掃も行き届いている。エントランスは天井が高く、ファンが回っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2000年築のマンションとしては、設備は標準的。各部屋に換気システム有。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 約100mの距離にマクドナルド、セブンイレブン、ファミリーマート有。H29.6月に中央市場前駅にイオンがオープン予定。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住民同士がマンション内で出会った際には挨拶をし合うことが多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
石井まりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗で住みやすいです。駅も近く、イオンも近く、生活に困りません |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結で商業施設が集まっており、マツモトキヨシ、本屋さん、マクドナルド、パン屋さん、フラワー青山、DHCネイルサロン、無印良品、スターバックスなどがあり、駅直結の飲食街やスーパーなどもありかなり便利な駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅近く、買い物便利。件数が多く管理費が、安い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 神戸駅
さくらさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | umieの向かいに「こべっこランド」という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。 |
2022年10月 神戸駅
kさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 外に出ることなく、高速神戸にも行けて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からウミエにかけて便利なので特に不便はない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 混んではいるもののモザイク周辺は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ウミエは赤ちゃんを安心して連れて行ける場所。子供も大好き。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ウミエから地下を通れば夜も安心して駅までいける |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 生活しやすさ、眺望からみたら、高いのも分かる. |
2021年12月 兵庫駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 すごく分かりやすく駅番があるので、すごく助かりました。高校のとにによくのっていたので、なつ……
2021年11月 兵庫駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 都会から都会に行ける。
周りに飲食店が多く、家からも近いし、街灯も多くついていて……
ワコーレハーバーコート神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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神戸市兵庫区ランキング![]() ![]() (317物件中) |
神戸市兵庫区七宮町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
神戸駅ランキング![]() ![]() (227物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,982万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,205 ~ 3,280万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,056 ~ 3,205万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,907 ~ 3,056万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,758 ~ 2,907万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,609 ~ 2,758万円 | 87.5~92.5% |
ワコーレハーバーコート神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市兵庫区 | 85位 | / 278物件中 |
---|---|---|
神戸市兵庫区七宮町 | 2位 | / 4物件中 |
神戸駅 | 81位 | / 180物件中 |
新開地駅 | 45位 | / 104物件中 |
兵庫駅 | 42位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ワコーレハーバーコート神戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2017年11月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年7月 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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41 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年5月 | 2016年5月 | 12階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 6階 | 65.8㎡ | 15.49㎡ | 2,544万円 | @129万円 | @39万円 | 10,325円 156円 |
10,215円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレハーバーコート神戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区七宮町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.26~78.53㎡|68.87㎡ | 2,596万円|127万円/坪 |
4階~6階 | 54.39~78.56㎡|67.65㎡ | 2,484万円|122万円/坪 |
7階~9階 | 57.38~66.91㎡|63.73㎡ | 2,582万円|133万円/坪 |
10階~12階 | 66.91~66.91㎡|66.91㎡ | 2,180万円|107万円/坪 |
13階~14階 | 57.38~70.02㎡|62.66㎡ | 2,540万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.39~78.56㎡|66.18㎡ | 2,595万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.18~60.18㎡|60.18㎡ | 1,980万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ワコーレハーバーコート神戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.38 | ![]() |
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2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.26 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.26 | ![]() |
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2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.38 | ![]() |
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2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.38 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレハーバーコート神戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区七宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 62.26~62.26㎡|62.26㎡ | 105,166円|5,584円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 57.38~57.38㎡|57.38㎡ | 95,000円|5,474円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 57.04~57.38㎡|57.15㎡ | 96,333円|5,572円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.38~62.26㎡|59.82㎡ | 100,333円|5,543円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.04~57.04㎡|57.04㎡ | 95,500円|5,535円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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