| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約383万円/坪
賃料:約9897円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.10％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区菊水鉾町779-622 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高倉小学校
-
中学校区域
京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ四条店」約390m ●病院「京都逓信病院」約330m ●「大丸京都店」約380m ●「京都中央信用金庫本店」約120m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ネバーランド室町通菊水鉾町ロマン」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの口コミ・評判
2020年10月
Mitsuzoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄駅(市営地下鉄は四条・阪急は烏丸）まで徒歩2～3分、市バスのターミナルは目の前に見えるくらいですから交通至便です。 立地はほとんど四条烏丸ですから、買い物(デパート・コンビニ・スーパー・ドラッグストア）で困ることはありません。おそらく京都市内で一番便利でしょう。もちろん徒歩で四条通のデパートにも、四条河原町・先斗町・木屋町・祇園にも行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 都心部(都市の中央）ですから、緑も極少、周りはビルばかりですが、大通り(四条通）には面していないので、(当初は）思いのほか静かでした。夜もそれなりに明るく、駅から近いので夜道も比較的安心できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスは毎日(平日）朝から清掃されています。エレベーター、ごみ置場の管理は良好。エントランス内部や各階の廊下は落ち着いた雰囲気で、冷暖房完備です。夏や冬は部屋の中よりも快適でした(笑） 管理人は温厚で親切な方でした。午後から夜間20時までおられるので、通勤帰りの女性にとっても安心材料のひとつになるでしょう。 オートロックとTVモニターでセキュリティは守られています。マンションファサードも自動ドアですから、他所でよく見かけるように開けっ放し、半開きなどということはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井がそれなりに高く、開放感があったことは利点でした。 床暖が思いのほか心地よかったです。京都の冬は厳しいので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大丸京都店まで徒歩5分、高島屋京都店までは15分くらいです。間に藤井大丸。雨の日は四条通の地下道で直結です。他にショッピングはラクエ、COCON烏丸、四条通商店街に錦小路(ほぼ観光用ですが）など近所です。スーパーは、フレスコ烏丸店(他店と少し品ぞろえが違います）、こだわる人なら八百一も。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
私自身、子育ての年代ではないので、あまり切実ではありませんが、近所に塾があり、夕刻には送迎のクルマの列が見受けられます。そういう意味では充実した環境なのでしょう。 繁華街ですが、旧小学校があった地区ですから風俗店などはありませんし、もちろんラブホなども。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
すぎさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォームをされたところで、内装はとても素敵で、間取りにも余裕がありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の四条駅と直結しており、京都市のあらゆる方面へ向かう市バスが通っている。特急や通勤特急など、あらゆる電車が停車する。利便性が高いため、家賃は高めだがお金はあるが時間はないという人には大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】デパート(大丸)、本屋、アパレル店(INDEX)、成城石井などの施設が駅から地下通路で直結しており、駅から外に出なくとも買い物に困ることはほぼない。駅前には東急ハンズもあり、雑貨の購入にも便利。夜遅くまでやっている飲食店が多いため街は明るい雰囲気である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅前にはタリーズやスターバックスコーヒー、ホーリーズカフェなどのカフェや、ラーメン屋、イタリアン、焼肉、居酒屋など、あらゆる飲食店が立ち並んでおり、なんでも食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店がかなり充実しており、近くには小さいながらもいくつかスーパーもあるため、単身で仕事が忙しいがお金があるという人には便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ままさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 四条駅、烏丸駅が徒歩数分。地下鉄東西線御池駅にも徒歩10分以内。大丸も5分以内。田の字地区の中でも、こんな便利な場所はないです。しかも、道路玄関からエレベーターまですぐで、エレベーター降りてからも居室まですぐで、重い荷物も道路から運ぶ時間が短くて有難い。実質、居室出てから駅まで、他の字地区で一番早いマンションだと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人気があり、各種モデル校にもずっとなっている高倉小学校区です。有名塾も集まっていて、塾の送迎から親は解放されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯カメラが最新型で増設され、セキュリティーは万全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 外装も内装も高級感あふれる。西側は五階以上新規にたてられないので、展望が維持されます。上層階は、西山まで、一望出来て、素晴らしい景観。東側は室町通りで人通りが多いですが、西側も細い道に面していて、ここは人通りが少ないので、落ち着いた景観です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | こんな便利な場所は無い。食べ歩きが毎日できます。八百一も5分以内、大丸は仕事帰りに立ち寄れるので、お惣菜が大幅値引きで、有難いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 仕事帰りに立ち寄れる医院が一杯で、マンション住人も皆さん、ハイソサエティな感じ、感じよく皆さん挨拶してくださいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 烏丸駅
makoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急との乗り換え駅で、改札同士も近く乗り換えがスムーズにできるのが良い点です。河原町まで地下通路で移動可能なので、混みあった地上を避けて移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から地上にでることなく、商業施設のスイナや古今烏丸やルクエに入ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口直結でサイゼリヤや銀座ライオン、また多数の飲食店が入っている商業ビルに迎えるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池坊短期大学やクラーク高校などがあり、ある程度の年齢の若者が多い街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りから一歩入っても飲食店が多いので、真っ暗な道はあまりなく女性が夜一人であるいても問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば１ｋで5万円代ほどの比較的安く住める場所が見つかります。大通りから外れれば静かですし、住みやすいと思います。 |
2022年7月 烏丸駅
まよねぇずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急烏丸駅と直結していますし、 2駅行けば京都駅でJRに乗り換えるのもとても楽なのでとても便利だと思います。1駅乗れば烏丸御池から東西線にも乗れるし中間地点としてとてもいい場所だなって思いいつも利用して貰っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル・パン屋・花屋・薬局、雑貨屋さんもあってとても充実していると思います。駅の中ではないですが駅と繋がっている施設で飲食店やアパレルも多いのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | しずやがあって通勤する時に朝ごはんを買ったりしています。クリスピードーナツがすごく美味しいのでそれの為にホームを訪れたりしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園が周りにそれなりにありますし小学校の児童が使っているのもよく見かけます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗なところが増えてきていて、治安もいいほうだと思います。小学生や幼稚園生も安心して使えるレベルにはいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅まで200円ぐらいで行けますしとてもいい場所だと思います。 |
2021年11月 烏丸駅
5.0
【メリット】 梅田まで特急50分、地下鉄烏丸線四条駅やバス停とも連絡しているので東西南北移動するのに非常……
2021年11月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 近くにパン屋がいっぱいあって幸せを感じます！！！この駅の近くに住みたいなといつも降りて思い……
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区菊水鉾町ランキング
位(4物件中) |
四条駅ランキング
位(336物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,106万円
推定相場坪単価383万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,714 ～ 8,917万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,309 ～ 8,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,904 ～ 8,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,498 ～ 7,904万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,093 ～ 7,498万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 65位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区菊水鉾町 | 1位 | / 4物件中 |
| 四条駅 | 34位 | / 215物件中 |
| 烏丸駅 | 34位 | / 215物件中 |
| 烏丸御池駅 | 47位 | / 192物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 93位 | / 315物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区菊水鉾町 | 3位 | / 4物件中 |
| 四条駅 | 66位 | / 195物件中 |
| 烏丸駅 | 66位 | / 195物件中 |
| 烏丸御池駅 | 64位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
京都市中京区ランキング
位(102物件中) |
京都市中京区菊水鉾町ランキング
位(1物件中) |
四条駅ランキング
位(68物件中) |
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年11月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2010年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 76.73㎡ | 11.56㎡ | 8,202万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 15,922円 205円 |
9,814円 126円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■京都市中京区菊水鉾町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■烏丸駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.97～72㎡｜68.63㎡ | 6,938万円｜333万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.97～72㎡｜67.25㎡ | 6,150万円｜303万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 5,946万円｜273万円/坪 |
| 8階～9階 | 80.04～80.08㎡｜80.05㎡ | 8,063万円｜333万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.1～133.47㎡｜99.25㎡ | 14,301万円｜452万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～133.47㎡｜104.76㎡ | 15,440万円｜451万円/坪 |
| 東向き | 68.83～84.19㎡｜73.42㎡ | 7,541万円｜336万円/坪 |
| 西向き | 60.97～80.1㎡｜71.64㎡ | 6,592万円｜303万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 80.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 80.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 60.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | 80.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■京都市中京区菊水鉾町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■烏丸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.83～80.1㎡｜76.34㎡ | 262,000円｜11,241円/坪 |
| 4階～5階 | 60.97～60.97㎡｜60.97㎡ | 200,000円｜10,844円/坪 |
| 6階～7階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 210,000円｜9,649円/坪 |
| 8階～9階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 250,000円｜10,318円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.83～71.95㎡｜70.39㎡ | 200,000円｜9,387円/坪 |
| 西向き | 60.97～80.1㎡｜77.36㎡ | 256,571円｜10,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
