甲南第10兵庫コーポラスの外観
-
甲南第10兵庫コーポラスの外観
-
甲南第10兵庫コーポラスの外観
-
甲南第10兵庫コーポラスの外観
-
甲南第10兵庫コーポラスの外観
-
甲南第10兵庫コーポラスのエントランス
-
甲南第10兵庫コーポラスのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約6153円/坪 利回り:約8.03％ |
甲南第10兵庫コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立水木小学校
-
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【甲南第10兵庫コーポラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
甲南第10兵庫コーポラスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「甲南第10兵庫コーポラスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
甲南第10兵庫コーポラスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】生活圏にあると便利なほどよいサイズの駅で、スーパーやパン屋、牛丼、寿司など思いつく商店はそこそこにそろっている。通勤時もさほど混まず、周辺の住宅街に至る通りも街灯が整備されていて夜道も安心できる。自転車の人も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
こばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 交通機関が多くスーパーやコンビニが近くに複数有ります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 兵庫駅
山口さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みんな親切で困った時とても助かります。おすすめです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物しても荷物を座席に明かしてもらえるし、手伝ってくれる人もいました |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいところが多いらしいのですがあまりいったことがありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親切な方々がとても多くこまることはほとんどないと思います！。 |
| 治安 |
2 |
メリット | とくにあんまりないです 交番が近くにあるので助かると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のところは移動がとてもやりやすく困ることがあまりないです |
2022年4月 兵庫駅
knnさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。 |
2021年11月 兵庫駅
5.0
【メリット】 誰でも気軽に乗れる楽 ものすごく便利 仕事に利用しててすわってる時間が楽 コロナ感染症対策……
2020年2月 兵庫駅
4.0
【メリット】 都心部に駅があるということもあり商業施設などは充実しています。そのおかげもあり多くの観光客……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,278万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,374 ～ 1,406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,310 ～ 1,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,246 ～ 1,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,182 ～ 1,246万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,119 ～ 1,182万円 | 87.5～92.5％ |
甲南第10兵庫コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市兵庫区 | 207位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区塚本通 | 11位 | / 14物件中 |
| 兵庫駅 | 95位 | / 127物件中 |
| 大開駅 | 49位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市兵庫区 | 104位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区塚本通 | 5位 | / 10物件中 |
| 兵庫駅 | 46位 | / 84物件中 |
| 大開駅 | 27位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
甲南第10兵庫コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2K | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 2階 | 40.77㎡ | 5.31㎡ | 899万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 15,333円 376円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■甲南第10兵庫コーポラスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区塚本通の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.83～43.83㎡｜43.83㎡ | 1,099万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 500万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.65～43.83㎡｜40.77㎡ | 899万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
甲南第10兵庫コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 43.06 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 43.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 43.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 43.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 43.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■甲南第10兵庫コーポラスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ | 77,000円｜5,912円/坪 |
| 6階～6階 | 33.63～33.63㎡｜33.63㎡ | 54,000円｜5,309円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.63～43.06㎡｜40.96㎡ | 72,888円｜5,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
