セントシティ東大阪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2023年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約6254円/坪 利回り:約5.50% |
偏差値ランキング |
東大阪市 |
セントシティ東大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分
近鉄奈良線/河内小阪駅 バス12分
JR片町線/鴻池新田駅 バス16分
-
利用可能路線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『鴻池新田駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市横枕西3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立弥栄小学校
-
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントシティ東大阪の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荒本駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがよく、1回の乗り換えが必要はあるが20分で行くことが出来る。そこそこ築浅物件も増えてきて、外観が綺麗な建物が増えてきた。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【荒本駅に対する口コミ】駅の改札口を出てから5分以内の距離に市役所、イオン(今は閉店してるので今後大型複合施設建設予定)コンビニ、焼肉屋、王将があるので、生活手続きの利便性と楽しめる場所もある警察署もあり、道沿いに警備員が立っている店舗もあるので歩いていて安心ある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【荒本駅に対する口コミ】和洋中とファミレスと居酒屋まで揃っているので気分に合った店を探すことが出来る。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【荒本駅に対する口コミ】公園、市役所が近くにあるのは非常に助かる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
わしさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
荒本駅が徒歩ですぐの所にあるのですごく便利です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩10分ほどの所に公園があるので良いです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
必要十分に 駐車場が多くあるのでうれしいです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大家族ファミリーでなければ 十分な広さで隣の音や外の音もそれほど 気にならないです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分ほどの所にスーパーがあるので便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分ほどの所に公園や学校があるので困らないと思います |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荒本駅に対する口コミ】駅前に市役所、府立図書館、クリニックビルがあり、朝7時から夜23時(食品のみ。食品以外は22時。)まで開いているイオンもあるので便利です。 市内方面行きの電車は通勤通学の時間帯は混雑していますが、生駒(奈良)方面行きは通勤時間帯でもほとんど混雑はなく、座席に座れます。 乗り換え一回で梅田、難波、天王寺へも40分ぐらいで行けるのでアクセスはいい方だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鴻池新田駅
びわおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田までのアクセスが良くて、梅田まで乗換なしで行けるので便利です。駅の直ぐ側にバス停もあるので、公共交通機関の利便性は高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩5、6分のところにイオン鴻池店や、モリタ屋鴻池店という大きなスーパーがあるのですごく便利です。食品や日用品などの買い物で、困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周辺におしゃれで落ち着く素敵な喫茶店が多いです。駅から徒歩圏内に7軒くらいあって、喫茶店巡りが好きな人にはおすすめの場所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 成和小学校という府内でも有名なマンモス小学校があります。駅はとても綺麗で、スロープなども整備されていてトイレも綺麗で使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅の直ぐ側に交番があります。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないので夜も静かで酔っ払いなどもあまりいません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃の相場が安くて物価もあまり高くなくて、鴻池元町商店街など食料品が安く買える場所もあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年9月 荒本駅
麻男さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪市内まで乗り換えなしで行けるので、利便性は高い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 市役所の本館が駅のすぐ近くにあるので、手続きなどはしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前あたりには焼き肉屋、ラーメン屋など食べるところはある程度ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ベッドタウンになっているので、学校は近隣にたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 基本的に閑静なので、犯罪は起こりにくいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 緑も比較的多く、住環境は良いと思う。ファミリー向けの場所だと思う。 |
2021年12月 鴻池新田駅
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【メリット】 じかんとかのかんかくがわかりやすくておぼえやすいもおもった。えきのちかくにはこんびにもあり……
2021年10月 鴻池新田駅
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【メリット】 近くにはコンビニ(セブンイレブン)やスーパーもあり、通勤前に昼食を買うことができたりします……
セントシティ東大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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東大阪市ランキング![]() ![]() (332物件中) |
東大阪市横枕西ランキング![]() ![]() (5物件中) |
荒本駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,760万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,967 ~ 3,036万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,829 ~ 2,967万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,691 ~ 2,829万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,553 ~ 2,691万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,415 ~ 2,553万円 | 87.5~92.5% |
セントシティ東大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
東大阪市 | 70位 | / 307物件中 |
---|---|---|
東大阪市横枕西 | 2位 | / 4物件中 |
荒本駅 | 6位 | / 20物件中 |
河内小阪駅 | 14位 | / 42物件中 |
鴻池新田駅 | 8位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
東大阪市 | 31位 | / 153物件中 |
---|---|---|
東大阪市横枕西 | 2位 | / 3物件中 |
荒本駅 | 4位 | / 12物件中 |
河内小阪駅 | 5位 | / 20物件中 |
鴻池新田駅 | 2位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年6カ月) |
東大阪市ランキング![]() ![]() (84物件中) |
東大阪市横枕西ランキング![]() ![]() (2物件中) |
荒本駅ランキング![]() ![]() (10物件中) |
セントシティ東大阪の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年8月) |
2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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12階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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12階 | 南 | ![]() |
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13階 | 南 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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セントシティ東大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年6月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年6月 | 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年4月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年1月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2012年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 8階 | 69.16㎡ | 11.6㎡ | 2,479万円 | @119万円 | @36万円 | 9,412円 136円 |
8,016円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントシティ東大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市横枕西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鴻池新田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62~62.4㎡|62.33㎡ | 2,411万円|128万円/坪 |
4階~6階 | 63.75~66.56㎡|65.35㎡ | 2,108万円|107万円/坪 |
7階~9階 | 65.25~77.73㎡|74.6㎡ | 2,662万円|118万円/坪 |
10階~12階 | 65.52~66.56㎡|66.21㎡ | 2,293万円|115万円/坪 |
13階~15階 | 59.65~75.53㎡|64.52㎡ | 2,393万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.65~77.73㎡|69.47㎡ | 2,500万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去13年間の中古販売価格内訳
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セントシティ東大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.56 | ![]() |
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2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.56 | ![]() |
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2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.56 | ![]() |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントシティ東大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市横枕西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.56~66.56㎡|66.56㎡ | 119,170円|5,919円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.56~66.56㎡|66.56㎡ | 119,170円|5,919円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去2年間の賃料内訳
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