| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ファミール六甲道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪神本線／新在家駅 徒歩8分
阪神本線／石屋川駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
成徳小学校
-
中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール六甲道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール六甲道の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】駅前にはフォレスタやダイエーなどのモールがあるため、買い物には困らない。数分南に下れば、六甲道南公園という、とても広々とした公園がある。散歩やリフレッシュに最適。 神戸の中心街である三宮にも快速電車で4分、大阪にも乗り換え無しで23分と、都心へのアクセスの良さは抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まあたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 公園が近くに沢山あり、遊ばせる場所には困りません。幼稚園も沢山あり、マンション内や周囲に子供も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六甲道駅
さちのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利、お店もいろいろあって、病院もたくさんある。神戸大学も近い。２２年間住んだけど、最高の町 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのスーパーの値段が安くて、食べ物美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるなかで一番おすすめは、もり家というお好み焼き屋さんです。駅から1分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いから、登校するのに、楽でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい方だと思う。多くの警察官が親切。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みたい町ランキング上位に入るくらい、人気の町、家賃もお高い、家は高く売れる |
2022年5月 六甲道駅
にっしゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車の停車駅で、大阪へは約24分、三ノ宮へは約5分でアクセスできます。駅の北にはバスターミナルが、また南にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはスーパー、銀行などが、南にあるタワーマンションの低層階には灘区役所、銀行、スポーツジムなどが入っています。北にある商店街も充実しており、買い物に苦労することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何を食べるか迷うほど飲食店はたくさんあります。価格もリーズナブルなお店がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南の広い公園の他、住宅地の中にも小さな公園がたくさんあります。幼稚園や小中学校も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通りも明るく夜遅くなっても車や人通りも多いので心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な場所なので地価は高く、賃貸物件の家賃も高めです。ただ、買い物や通勤・通学は非常に便利です。 |
2018年10月 六甲道駅
3.0
【メリット】 駅のホームには昇降式ホーム柵が設置されているので子供にも安心して利用できます。駅のすぐそば……
2018年4月 六甲道駅
5.0
【メリット】 山手側に大学が２~３あり、南の先には神戸製鋼があり、商業施設はもちろんのこと、飲食店、スー……
ファミール六甲道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(548物件中) |
神戸市灘区徳井町ランキング
位(7物件中) |
六甲道駅ランキング
位(193物件中) |
ファミール六甲道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 24 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 90.55㎡ | 17.81㎡ | 4,785万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 17,335円 191円 |
18,925円 209円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール六甲道の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区徳井町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.99～74.77㎡｜73.18㎡ | 3,675万円｜166万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.41～90.27㎡｜89.19㎡ | 4,667万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.77～95.07㎡｜81.53㎡ | 3,583万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 5,180万円｜219万円/坪 |
| 6階～6階 | 98.53～109.32㎡｜102.12㎡ | 5,588万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.99～109.32㎡｜90.55㎡ | 4,785万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.53 |  |
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| 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.53 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.53 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.53 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区徳井町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 99.53～99.53㎡｜99.53㎡ | 130,000円｜4,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.53～99.53㎡｜99.53㎡ | 130,000円｜4,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
