プレステージ北大阪ブライトスクエアの外観：ペット飼育可能なマンション
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアの外観：阪急十三駅まで徒歩7分の立地
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのエントランス：エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのエントランス：常に掃除の行き届いたエントランスは、管理体制の良さを伺えます
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：8階部分で眺望良好
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：エレベーターは1基
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：エントランスロビーも清掃が行き届いており、綺麗。オートロックなことも嬉しいポイントです
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：バイク置場も有ります
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：周辺には日差しや眺望を遮る建物は有りません
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：屋根付き駐輪場で雨の日も安心です。
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：淀川花火大会がご覧になれます
-
プレステージ北大阪ブライトスクエアのその他：留守中の宅配物を受け取り、保管する宅配ロッカーを設置。24時間いつでも取り出せます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プレステージ北大阪ブライトスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
木川南小学校
-
中学校区域
十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーライフ」約420m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレステージ北大阪ブライトスクエアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレステージ北大阪ブライトスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレステージ北大阪ブライトスクエアや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレステージ北大阪ブライトスクエアの口コミ・評判
2014年7月
かき揚げ丼さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 阪急京都線十三駅から徒歩10分、地下鉄御堂筋線西中島南方駅から徒歩15分と便利な場所にあります。大阪市内はもちろん京都、神戸方面のお出かけにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歩いてすぐ淀川河川敷公園があり、徒歩でBBQに行けますし、散歩やジョギングも楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 和を取り入れた外観はおしゃれで良いデザインです。共用部は清掃もきちんとされきれいです。監視カメラ、Ｗオートロックのセキュリティーも安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングの天井高は高く開放的で日中の日当たりも良く心地の良い室内です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーライフ、セブンイレブン始め各社コンビニ、ファミレスガスト、お弁当屋さんや居酒屋さんなどすべて徒歩圏内にありすごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣の東邦幼稚園、校区の木川南小学校は徒歩10分位で通えますし通園、通学はしやすいと思います。淀川区役所はマンションのすぐ近くなので何かと便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】どこに行くにも便利。 梅田が近いので当たり前ですが。交通面などを加味してこんなもんかなと思える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅周りに大抵の施設はあり、梅田までもすぐなので便利です。夜中など、警察の見回りが多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】なんでもあります。 おしゃれなお店はそんなにないかもです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】保育園も幼稚園等もそれなりにあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
しろたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニはもちろんのこと食品館アプロ、スーパーライフが徒歩圏内にありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニ、飲み屋が多く、商店街もある為、電車利用時にも寄りやすく便利。 梅田駅までひと駅、5分あまりで行けるので、出かけるのにも便利。特急が止まる駅なので、京都の中心部にもスムーズに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
はなはなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急沿線各方面に乗り換え可能で多方面にいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街なとこがあり大阪な風を感じれるかなと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼のみから夜の店まで色々カバーできるとこな気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの環境なので人あたりのいい人たちはいてます |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は買い物に飲食を楽しめるところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほぼ大阪中心部から近いということもあり色々と揃ってるかなと思います |
2023年7月 十三駅
守護神さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多い。おかわり無料の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。 |
2022年8月 南方駅
くろっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。 |
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です
駅周辺に飲み屋、……
プレステージ北大阪ブライトスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区木川西ランキング
位(15物件中) |
十三駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,663万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,013 ～ 5,129万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,780 ～ 5,013万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,546 ～ 4,780万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,313 ～ 4,546万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,080 ～ 4,313万円 | 87.5～92.5％ |
プレステージ北大阪ブライトスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
大阪市淀川区ランキング
位(74物件中) |
大阪市淀川区木川西ランキング
位(3物件中) |
十三駅ランキング
位(20物件中) |
プレステージ北大阪ブライトスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
3階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
プレステージ北大阪ブライトスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 67.2㎡ | 16.78㎡ | 3,132万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,661円 128円 |
16,798円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレステージ北大阪ブライトスクエアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市淀川区木川西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■十三駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.06～74.62㎡｜74.24㎡ | 2,990万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.53～74.06㎡｜66.02㎡ | 2,504万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.53～68.32㎡｜59.12㎡ | 2,426万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.53～74.06㎡｜66.43㎡ | 3,643万円｜180万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.32～86㎡｜77.16㎡ | 3,790万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.32～86㎡｜73.36㎡ | 3,548万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.53～54.53㎡｜54.53㎡ | 2,773万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
