甲南オークス摩耶の外観
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甲南オークス摩耶の外観
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甲南オークス摩耶の外観
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甲南オークス摩耶の外観：閑静な住宅街に佇むマンション。柔らかい色調とマットな素材が穏やかな雰囲気を奏でます。
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甲南オークス摩耶の外観：陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
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甲南オークス摩耶のエントランス
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
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甲南オークス摩耶のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
甲南オークス摩耶の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区天城通4丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
摩耶小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
甲南オークス摩耶の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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甲南オークス摩耶の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
甲南オークス摩耶の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園が出口から出てすぐなので、子供連れだったら、あんまり歩かせなくていいので、いいのかなと思います。三宮からの二駅なので、立地はそれなりにいい方かと。駅周辺に飲食店も一応はある、という感じですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 王子公園駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分ごとに電車が来ます。三宮から2駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水道筋商店街があります。食料品も日用品もそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や中華料理が人気で、夜遅くまで営業しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子公園、王子動物園があるので、リーズナブルに楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜も人通りがあり明るくて歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手には高級住宅街が広がっていて、景観がきれいです。 |
2024年3月 灘駅
ぶうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。 他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。 少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。 駅にはエレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。 居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮に非常に近く、通勤通学に便利。 南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。 |
2021年9月 灘駅
5.0
【メリット】 数年前に改装されてとてもきれい！エレベーターも完備されているし、かいさつまえにコンビニ、モ……
2019年8月 王子公園駅
4.0
【メリット】 神戸三宮まで２駅で、５分かからずに到着します。神戸方面の通勤はとても楽です。
駅……
甲南オークス摩耶の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(548物件中) |
神戸市灘区天城通ランキング
位(2物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
甲南オークス摩耶の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 44.35㎡ | 10.32㎡ | 1,089万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,061円 249円 |
8,694円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲南オークス摩耶の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区天城通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.29～45.96㎡｜45.29㎡ | 1,028万円｜75万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.99～34.51㎡｜33.75㎡ | 790万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.85～60.85㎡｜60.85㎡ | 1,998万円｜108万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.29～60.85㎡｜47.88㎡ | 1,189万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.99～34.51㎡｜33.75㎡ | 790万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
甲南オークス摩耶の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 34.51 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.29 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 34.51 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 34.51 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.51 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲南オークス摩耶の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区天城通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.29～44.29㎡｜44.29㎡ | 79,000円｜5,897円/坪 |
| 2階～2階 | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 67,142円｜6,432円/坪 |
| 3階～3階 | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 69,000円｜6,610円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.51～44.29㎡｜37.77㎡ | 71,333円｜6,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 67,333円｜6,451円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
