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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:その他共有部分
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:その他共有部分
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:その他共有部分
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:その他共有部分
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:その他共有部分
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:セキュリティ
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:ロビー
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:ロビー
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナのその他:展望
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:53件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 358件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪
賃料:約8778円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.69% |
偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分
JR関西本線/新今宮駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩18分
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利用可能路線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全53件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの口コミ・評判
2022年6月
ぷぅさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
1番近い最寄り駅はJR環状線の今宮駅です。徒歩で5分もあれば着くため本当に便利です。 駅の裏にコーナンがあり、降りてすぐにコンビニもあります。 もう一つは地下鉄御堂筋線の大国町駅も徒歩圏内で10分もあれば着きます。 今宮、大国町も難波まで一駅の好立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
四つ橋線の大きい道路より少し離れているので意外と静かです。 道幅も広く、街灯やコンビニなども多い為明るいです。 人混みというほどごちゃごちゃ感はなく、でも人っ気がないことはないので一人暮らしでも怖くないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
私が住んでいた時は新築だったので外観も含めてとても綺麗でした。 下にも小さい噴水があり見た目もオシャレです。 オートロック、宅配ボックスも完備されているので一人暮らしでも安心です。 ペットも可の為、動物も飼っている方でも安心して住めます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで生活しやすい。 私が住んでいた部屋はごく一般的な1Rの間取りでしたが、キッチンと部屋に扉がある為、匂いなども気にならず生活出来ました。 廊下に備え付けではありますが独立洗面台もあるので、ユニットバスみたいに足元が濡れずに歯磨きや洗面支度が出来ます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大国町駅の周りには人気のうどん屋さんや、居酒屋、お弁当屋さんなどもあり、その上至る所にコンビニもある為本当にとても便利です。 スーパーも駅から近く、不便はありませんでした。 小さいお店ですが揚げたてのコロッケが食べれるお店もあり少し行列が出来ている人気店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
家の斜め前が橋村医院という小さい病院がありかなりお世話になりました。 昔からある病院なのか、朝早くからお年寄りの方が毎日行列を作っていました。 体調が悪い時でも近い為、1人で駆け込めてとても安心です。先生もとても親切な年配の男性です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今宮駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利で、難波も近いし大阪までもちかいコストパフォーマンスはかなりいいと思いますよ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今宮駅に対する口コミ】コーナンなど近くて便利だと思いますよー!外国人がおおいですが、治安はわるくないです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今宮駅に対する口コミ】新世界に近いので、飲みにいくには便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今宮駅に対する口コミ】コーナンがあれば、だいたいそろうのでいいです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄への乗り換えがとても便利です。また、JR難波方面への乗り換えもすごく楽なのでお世話になっています。周りはコンビニが数件あり、新世界などの個性的な観光地へのアクセスも便利です。あべのハルカスへは少し離れているので天王寺駅まで乗った方がいいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅が広く 高野線や南海本線も通っていて 色々なところもいけるし 駅にJRも着いているので ユニバに行く時や 梅田に行くときには絶対に使用する駅 学校の通学でも 新今宮で乗り換えするのでとても乗りやすく使いやすいので良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
あゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 奈良まで20分でいけるので交通の便がとてもいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにいろんな店があって楽しめるところがいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅中にラーメンだったり居酒屋があるので困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅中がとても広いので歩きやすいくていいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安が良いと思います。 特に悪い点はなさそう |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | りべんせいはとってもいいとおもいました。 |
2022年6月 大国町駅
ああいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車の本数はとにかく多い。通勤ラッシュ時は本当に連続で来てくれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を降りてすぐコンビニもスーパーも飲食店も病院などもほとんど揃っておりかなり便利。隣の駅はなんばなので買い物に関しても全て揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、bar、チェーン店、お弁当屋さんなど全部揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅内にはエレベーターやスロープはしっかりあり良かった。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 昼間は静かで良かった。夜も人が多く、お店が多いので大通りは明るくて安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性と住みやすさは本当に良かった。都心部にも行きやすくかなり便利。 |
2022年1月 大国町駅





【メリット】 なんばまで一駅に位置します。一つの駅で、御堂筋線と四つ橋線があるので2通りの行き方でなんば……
2019年8月 大阪難波駅





【メリット】 大阪の中心地にある駅のため、主要な路線はすべて難波駅に集まっています。梅田、奈良、神戸、和……
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市浪速区ランキング![]() ![]() (155物件中) |
大阪市浪速区大国ランキング![]() ![]() (9物件中) |
今宮駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,424万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,531 ~ 1,567万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,460 ~ 1,531万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,389 ~ 1,460万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,317 ~ 1,389万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,246 ~ 1,317万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市浪速区 | 91位 | / 177物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区大国 | 13位 | / 19物件中 |
今宮駅 | 17位 | / 23物件中 |
新今宮駅 | 3位 | / 14物件中 |
大国町駅 | 31位 | / 55物件中 |
なんば駅 | 55位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市浪速区 | 95位 | / 184物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区大国 | 13位 | / 20物件中 |
今宮駅 | 15位 | / 26物件中 |
新今宮駅 | 5位 | / 15物件中 |
大国町駅 | 30位 | / 60物件中 |
なんば駅 | 61位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年2カ月) |
大阪市浪速区ランキング![]() ![]() (23物件中) |
大阪市浪速区大国ランキング![]() ![]() (1物件中) |
今宮駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年7月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年12月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2013年1月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2011年9月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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平均 | 5階 | 20.5㎡ | 3.81㎡ | 1,163万円 | @188万円 | @57万円 | 7,615円 370円 |
4,187円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市浪速区大国の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新今宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 940万円|152万円/坪 |
3階~4階 | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 1,004万円|162万円/坪 |
5階~6階 | 20.43~21.23㎡|20.53㎡ | 1,262万円|203万円/坪 |
7階~8階 | 20.43~21.23㎡|20.6㎡ | 1,224万円|196万円/坪 |
9階~10階 | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 1,098万円|178万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.43~21.23㎡|20.73㎡ | 1,227万円|196万円/坪 |
東向き | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 980万円|158万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.43~20.43㎡|20.43㎡ | 1,265万円|205万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 20.43 | ![]() |
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2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 20.48 | ![]() |
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2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 20.43 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 20.43 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 20.43 | ![]() |
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…残り353件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.23~21.23㎡|20.48㎡ | 51,067円|8,240円/坪 |
3階~4階 | 20~21.23㎡|20.5㎡ | 51,924円|8,372円/坪 |
5階~6階 | 20.4~21.23㎡|20.52㎡ | 52,706円|8,493円/坪 |
7階~8階 | 20.43~21.23㎡|20.54㎡ | 53,078円|8,542円/坪 |
9階~10階 | 20~21.3㎡|20.58㎡ | 52,353円|8,412円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~21.3㎡|20.61㎡ | 52,015円|8,344円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.23~21.23㎡|21.23㎡ | 50,000円|7,786円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.43~20.62㎡|20.43㎡ | 52,906円|8,559円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
