グランドメゾン西九条BIOの外観
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グランドメゾン西九条BIOの外観
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グランドメゾン西九条BIOの外観
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グランドメゾン西九条BIOの外観
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グランドメゾン西九条BIOの外観：外観
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グランドメゾン西九条BIOの外観：外観写真
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グランドメゾン西九条BIOのエントランス
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グランドメゾン西九条BIOのエントランス
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グランドメゾン西九条BIOのその他：その他
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グランドメゾン西九条BIOのその他：その他
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グランドメゾン西九条BIOのその他：その他
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グランドメゾン西九条BIOのその他：エレベーターございます！
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グランドメゾン西九条BIOのその他：エレベーターございます！
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グランドメゾン西九条BIOのその他：バルコニーからの眺望です！
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グランドメゾン西九条BIOのその他：バルコニーからの眺望です！
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グランドメゾン西九条BIOのその他：バルコニーからの眺望です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:365件 中古:84件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
グランドメゾン西九条BIOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
365戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西九条小学校
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中学校区域
春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドメゾン西九条BIOの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全84件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン西九条BIOの口コミ・評判
2013年2月
めぐらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR「西九条駅」へ徒歩4分の距離。「大阪駅」までは快速で1駅3分。また、阪神なんば線で「大阪難波駅」へも乗り換えなし8分で行ける利便性の高いポジション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 古くからの工業地域だけに雑然とした町並みと言わざるを得ないが、物件周辺に大きな工場はなく、騒音問題などは少ない。病院や学校関係は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 敷地内には「ビオトープ」（自然の生態系を再現した緑地）があり、植物に囲まれている印象。また、住居棟と駐車場棟に距離がある上、比較的交通量の多い駅前道路から奥まった位置に建物を配置しているので騒音は少ない。24時間いつでもゴミ出しできるロータリーゴミドラムも何かと便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣接地に高い建物がなく、住居棟が7棟に分かれているので、陽当たりがよく風通しのいい室内。食洗乾燥機やディスポーザー、保温浴槽など最新設備が標準装備されている点も高ポイントだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 夜12時まで営業しているスーパー「ライフ西九条店」が隣接しており、どんな天気でも日々の買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西九条小学校、咲くやこのはな中学校、朝日橋幼稚園などが徒歩圏内にあるほか、マンション南側は広々とした朝日橋公園もある。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
おくさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの向かいには区民プール。近所はグランドのある公園があり、公園を抜けると、市立こども文化センターがありいろいろな催しが行われている。大きい総合病院も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
モリーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | JR西九条駅から徒歩4分で隣にスーパーライフがあります。とても利便性の高いマンションです。エントランスがゴージャスな雰囲気でタイル張りの外観もとても素敵です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
はるかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分圏内で駅チカなのであんしんできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 事件は特にないので、安心して過ごすことができる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部はキレイで、掃除を毎日されてるので安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋はよくて、キッチントイレなどきちんと完備されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 隣にはスーパーマーケットがあり、何か買い忘れがあってもすぐに行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校、病院は徒歩10分圏内なので安心できて、登校できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西九条駅
まりまりるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人がJRと比べて少なく乗りやすい エアコンがしっかり聞いている 遅延がほとんどない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアや、カラオケなど色々あって普通に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるということがメリットとしてあげられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近くにあり便利だと思います 駅にも多機能トイレ |
| 治安 |
4 |
メリット | 通学路があり、よく見守りの方が居るので学生の行き帰りの時間帯は安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに安いスーパーがあり住みやすいと思う |
2021年10月 西九条駅
5.0
【メリット】 JR西九条駅は大変栄えた駅で阪神電車、大阪ゆめ咲線など、非常に
便利で大阪中心地……
2021年10月 西九条駅
4.0
【メリット】 大阪駅にも難波にも神戸にも１本で行けるのでアクセスがとても良いです。
駅周辺はコ……
2020年3月 西九条駅
3.0
【メリット】 阪神電車がすぐ隣にあるので、乗り換えが便利です。
大阪駅にも10分以内で出られる……
グランドメゾン西九条BIOの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区西九条ランキング
位(13物件中) |
西九条駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,627万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
グランドメゾン西九条BIOの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,974 ～ 5,090万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,743 ～ 4,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,512 ～ 4,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,280 ～ 4,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,049 ～ 4,280万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年5カ月) |
大阪市此花区ランキング
位(24物件中) |
大阪市此花区西九条ランキング
位(5物件中) |
西九条駅ランキング
位(14物件中) |
グランドメゾン西九条BIOの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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|
|
| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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グランドメゾン西九条BIOの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年3月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年2月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年8月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年7月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年1月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年6月 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年3月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年10月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年8月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年9月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2011年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り64件 |
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| 平均 | 7階 | 75.79㎡ | 13.31㎡ | 3,886万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,420円 150円 |
6,138円 80円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市此花区
大阪府大阪市此花区西九条
西九条駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン西九条BIOの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市此花区西九条の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西九条駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.64～93.63㎡｜76.25㎡ | 3,728万円｜162万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.56～85.94㎡｜77.74㎡ | 3,552万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.11～85.94㎡｜77.85㎡ | 3,708万円｜157万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.56～80.49㎡｜74.31㎡ | 4,029万円｜180万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.84～76.06㎡｜74.24㎡ | 4,370万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～93.63㎡｜76.37㎡ | 4,159万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.56～80.49㎡｜74.82㎡ | 3,608万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 3,280万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン西九条BIOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 84.75 | |
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| 2022年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 62.83 | |
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| 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 84.75 | |
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| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 93.63 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.87 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン西九条BIOの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市此花区西九条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西九条駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.87～80.49㎡｜76.07㎡ | 151,068円｜6,579円/坪 |
| 4階～6階 | 70.87～80.49㎡｜74.53㎡ | 149,363円｜6,630円/坪 |
| 7階～9階 | 62.03～93.63㎡｜73.92㎡ | 154,888円｜6,966円/坪 |
| 10階～12階 | 70.87～84.75㎡｜77.16㎡ | 163,421円｜7,005円/坪 |
| 13階～14階 | 74.03～75.51㎡｜74.52㎡ | 161,666円｜7,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.83～93.63㎡｜75.9㎡ | 155,716円｜6,792円/坪 |
| 東向き | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 143,000円｜6,670円/坪 |
| 西向き | 70.87～80.49㎡｜73.67㎡ | 150,666円｜6,769円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.87～80.49㎡｜77.28㎡ | 149,000円｜6,386円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
