マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2013年~: 88件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約4443円/坪 利回り:約7.15% |
偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
魚崎コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/青木駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1969年12月
-
総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
魚崎小学校
-
中学校区域
魚崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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魚崎コーポの口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 阪神電鉄魚崎駅および青木駅のツーウェイアクセスが可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 公園や樹々と行った自然環境が多いところが魅力です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観エントランスはしっかりしており、重厚感があって、清掃も行き届いている。日勤の管理人も常駐しているのでセキュリティも高い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ほかに同じ12階程度の建物がないため、景観を遮られることもなく、南側の部屋はオーシャンビューがポイントです。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | マンションからは地元の飲食店があり、日常的な外食が可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 190戸のほぼすべてが埋まっていて、地域の見守りをしてくれる人も少なくない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
djdjdnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くに大型スーパーや商店街があるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
まえこうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 区間特急始発駅「青木」まで徒歩8分のため、利便性は申し分なし。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 常駐の管理人さんがいますし、清掃員の方が毎日綺麗にしてくれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | リノベーションしたので、満足。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 買い物は駅前の関西スーパーとマンション北側の万代の2店舗を利用できる生活のし易さが非常に魅力的です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 魚崎小学校・中学校が近くにあるので、通学時間は短くて済みます。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 青木駅
にっしゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約16分というアクセスのよい所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパー、阪急オアシス、万代などのスーパーやコンビニが点在しており、食料や日用品の買い物に困ることはありません。海寄りにはイベントなども行われる商業施設のサンシャインワーフ神戸もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはカフェや中華料理店などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は新しくエレベーター・エスカレーター・多目的トイレなどが揃っています。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良い場所で、女性の一人暮らしにも向きます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東灘区の中でも比較的家賃などは安くなっています。 |
2022年12月 青木駅
あれんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。 |
2022年7月 青木駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなってピカピカに!前の古いイメージからは一新された |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある パチンコ屋も寂れてるので安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れには暮らしやすい!団地もあるのでいいと思う |
2018年5月 青木駅
【メリット】 神戸市内、しかも人気エリアである東灘区にありながらも、とにかく物価と地価が安いところがメリ……
魚崎コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市東灘区ランキング
位
(1089物件中) |
神戸市東灘区魚崎南町ランキング
位
(39物件中) |
青木駅ランキング
位
(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,171万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,259 ~ 1,288万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,200 ~ 1,259万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,142 ~ 1,200万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,083 ~ 1,142万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,025 ~ 1,083万円 | 87.5~92.5% |
魚崎コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市東灘区 | 698位 | / 779物件中 |
---|---|---|
神戸市東灘区魚崎南町 | 33位 | / 34物件中 |
青木駅 | 78位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市東灘区 | 294位 | / 335物件中 |
---|---|---|
神戸市東灘区魚崎南町 | 8位 | / 10物件中 |
青木駅 | 31位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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魚崎コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2022年10月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2021年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
39 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
40 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
42 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
47 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
48 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
51 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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53 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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54 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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56 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
62 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
63 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
64 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
66 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
67 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
70 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
72 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
73 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
74 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
75 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
76 | 2015年2月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
77 | 2014年12月 | 2015年10月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
78 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
79 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
80 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
81 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
82 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り62件 |
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平均 | 6階 | 51.22㎡ | 6.65㎡ | 1,090万円 | @71万円 | @22万円 | 8,420円 164円 |
4,648円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■魚崎コーポの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青木駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.23~53.1㎡|51.05㎡ | 895万円|58万円/坪 |
4階~6階 | 50.23~53.1㎡|51.5㎡ | 1,096万円|70万円/坪 |
7階~8階 | 50.23~60.18㎡|50.94㎡ | 1,129万円|73万円/坪 |
9階~10階 | 50.23~53.1㎡|51.55㎡ | 1,111万円|71万円/坪 |
11階~12階 | 50.23~53.1㎡|51.66㎡ | 965万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.23~60.18㎡|51.23㎡ | 1,077万円|70万円/坪 |
東向き | 53.1~53.1㎡|53.1㎡ | 920万円|57万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
魚崎コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 50.23 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.1 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 50.23 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.23 | |||||||
…残り83件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■魚崎コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 50~53.1㎡|50.62㎡ | 65,523円|4,282円/坪 |
4階~6階 | 50.22~54.25㎡|51.54㎡ | 59,833円|3,834円/坪 |
7階~8階 | 50.23~54.25㎡|50.8㎡ | 64,470円|4,196円/坪 |
9階~10階 | 50.22~53.1㎡|51.95㎡ | 65,533円|4,173円/坪 |
11階~12階 | 50.23~53.1㎡|51.97㎡ | 72,800円|4,645円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~54.25㎡|51.27㎡ | 63,795円|4,115円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |