セレッソコート芦屋グランプレイズの外観
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セレッソコート芦屋グランプレイズの外観：2003年建築マンション。 充実した設備でワンランク上の生活をお過ごしいただけますね
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セレッソコート芦屋グランプレイズの外観：当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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セレッソコート芦屋グランプレイズのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきますので、どんな些細なことでもご相談ください。
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セレッソコート芦屋グランプレイズのオートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：お子様のプールなども置ける広々空間です。BBQやカフェタイム、ご夕食も楽しめますね。
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：その他
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：明るく開放感のあるロビーが迎えてくれます。エレベーター付きなので日々のご移動も快適ですね。
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：物件からの展望
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セレッソコート芦屋グランプレイズのその他：落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約7876円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
セレッソコート芦屋グランプレイズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／芦屋駅 徒歩3分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩7分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『芦屋駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市公光町8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
精道小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セレッソコート芦屋グランプレイズの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セレッソコート芦屋グランプレイズの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 芦屋川駅
すみれあいかさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が高く庶民には手が出難いので品があります。 |
2023年2月 芦屋駅
ペンギン君さん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで乗り換え無しに1本で行ける。 台風や災害に強く、大幅に遅延運行することが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、診療所、喫茶店、市役所、消防署が近くにあるため、お年寄りなど、住民票書類、病気になった時なども便利な駅。 条例で駅近くにパチンコ屋がないところもメリット |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のおいしい店が多い。 居酒屋も多いので、お酒飲んでも駅近くなので、電車で帰れて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、坂道が少ない。 多機能トイレも公園にある。 小学校も近くにあり、非常に子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件もなく、穏やかで静かな街なので、満足している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかでゆったりとしており、キレイな地域なので、気に入ってます。 |
2022年11月 芦屋駅
くっちーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので利便性がかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が数多くあり食にはこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大丸、ミスド、ハンバーガーなどかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上品な方が多いので、小学生の通学も安心して出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前北に交番があるので、治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はかなり高いですが治安と天秤にかければお勧めです。 |
2020年1月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋駅から大阪、神戸、どちらへも約20分ほどで行くことができるので交通の便はとても良いです……
セレッソコート芦屋グランプレイズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市公光町ランキング
位(7物件中) |
芦屋駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,862万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,302 ～ 6,448万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,008 ～ 6,302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,715 ～ 6,008万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,422 ～ 5,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,129 ～ 5,422万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート芦屋グランプレイズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 99位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市公光町 | 3位 | / 4物件中 |
| 芦屋駅 | 22位 | / 129物件中 |
| 芦屋駅 | 96位 | / 289物件中 |
| 芦屋川駅 | 51位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 27位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市公光町 | 2位 | / 2物件中 |
| 芦屋駅 | 7位 | / 50物件中 |
| 芦屋駅 | 25位 | / 142物件中 |
| 芦屋川駅 | 16位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市公光町ランキング
位(3物件中) |
芦屋駅ランキング
位(24物件中) |
セレッソコート芦屋グランプレイズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 北北西 /西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 北北西 /東北東 | |
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セレッソコート芦屋グランプレイズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | -1階 | 2SSLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 北 | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年7月 | -1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 4SSLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | -1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | 88.31㎡ | 15.86㎡ | 5,383万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 11,472円 129円 |
15,407円 174円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート芦屋グランプレイズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市公光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.02～102.76㎡｜101.3㎡ | 6,087万円｜199万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.64～82.47㎡｜79.14㎡ | 4,963万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.64～92.87㎡｜76㎡ | 4,484万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | 81～81㎡｜81㎡ | 5,080万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.49～92.49㎡｜92.49㎡ | 5,680万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～102.76㎡｜87.18㎡ | 5,293万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 81～81㎡｜81㎡ | 4,880万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81～101.02㎡｜89.58㎡ | 5,451万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セレッソコート芦屋グランプレイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 92.87 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 92.87 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.64 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.78 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート芦屋グランプレイズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市公光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.64～92.87㎡｜77.9㎡ | 175,857円｜7,435円/坪 |
| 3階～3階 | 75～75㎡｜75㎡ | 160,000円｜7,052円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～92.87㎡｜80.4㎡ | 186,000円｜7,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 153,666円｜6,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
