パラツィーナセシリア生駒
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2014年~: 22件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約4186円/坪 利回り:約4.89% |
偏差値ランキング |
生駒市 |
パラツィーナセシリア生駒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩3分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市東新町2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1987年10月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立生駒小学校
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中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラツィーナセシリア生駒の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】コスモスクエア線・王寺線・奈良線・大阪線、また生駒山上行きのケーブル等、複数路線の利用ができ、大変便利です。駅のすぐ近くに近鉄百貨店があるのも個人的には気に入っています。持ち家のため、家賃感に関してはわかりません。駅付近は高いイメージですが、生駒山よりはそこまで高いとは感じません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、近鉄百貨店があり、そのさらに奥にはクリニックやレストランが入ったベルテラスがあり、施設が充実しています。クリニックは、内科・眼科・レディースクリニックと多数入っており、何かあるといつもお世話になっています。処方箋薬局もテラス内にあるので非常に便利です。駅から5分以内の場所に交番があり、警察官が巡回している様子もよく目にします。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】ミスドや鎌倉パスタなど、チェーン店が改札から出てすぐの場所にあるのは嬉しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】エレベーターが駅構内に設置されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】急行が止まりますし利用者の多い大きい駅です。駅から直通で近鉄百貨店生駒店に繋がっていて、食品関係やお化粧はもちろん無印良品やおしゃれな雑貨屋さんタイムレスコンフォートなどが入っていて幅広い年齢の方が利用できる百貨店で直結で行けるのは大きい魅力です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、近商ストアやスーパーマーケットが有ります。病院は24時間の救急指定です。 電車は近鉄電車は全ての列車が止まります。混雑はラッシュアワーと日祭日の奈良からの帰りと生駒山上遊園からの帰りに混みます。 地下鉄の近鉄けいはんな線はそんなに混まないです。 都心部は近鉄の快速で20分で、地下鉄なら30分です。 アプローチ、山近くなので坂道があります。夜道は山の近くになると暗いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生駒駅
sakiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行や特急も止まるのでとても便利に感じている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ百貨店やレストラン、スーパーもあるのでとても充実していると思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやカフェは比較的充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し前に駅のトイレが綺麗になったし、新しい駅ではないが整備されている方だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 一日中人も多く、夜でも明るいので不安に思ったことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪への通勤も楽だし奈良で1番のベッドタウンだと思う。 |
2023年11月 生駒駅
みささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えると難波方面、奈良方面、王寺方面、生駒山ケーブルカーと多方向へ行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で百貨店に行けます。スーパーもあるので、買い物はかなり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあります。ファーストフードや飲み屋が人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多く、入りやすいです。生駒山麓公園はアウトドアが楽しめます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜間でも明るくて人通りもあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、マンションが多いので部屋 |
2023年2月 生駒駅
とむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店が直結してあり、買い物にも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店や飲食などもいっぱいあり買い物や食事には困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや個人経営のお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな図書館や、あらゆる病院もあるので便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、タクシーやバスが巡回しているので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で、便利な立地なのでそれ相応で良いと思います。 |
2023年1月 生駒駅
にこにこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行停車駅です。 大阪難波まで快速急行の利用で20分程と大変便利です。 改札口は西と東の二か所あるため行く先により使い分けできます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にはコンコースで直結している近鉄百貨店があります。 南側にはアーケードの商店街がありお買い物には便利です。 図書館公民館も駅前にあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南北にファストフード、カジュアルなレストラン、カフェなど普段の生活で使いやすいお店があります。 百貨店のテナントには落ち着いた中華料理店や和食のお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館、公民館が駅前にあります。 図書館は子どものスペースが分けられているため利用しやすいです。 駅前の広場では子供向けのイベントなども行われています。 進学塾もたくさんあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の南北ともにバスやタクシーが遅くまであるので人通りはそれなりにあります。 駅前にロータリーがあり自家用車の乗り入れもしやすいです。 最終電車以降は静かな雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏の物件は奈良県内ではやや家賃は高いように思います。 通勤通学に便利で住みやすくいい街です。 |
パラツィーナセシリア生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
生駒市ランキング
位
(194物件中) |
生駒市東新町ランキング
位
(2物件中) |
生駒駅ランキング
位
(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,170万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,333 ~ 2,387万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,225 ~ 2,333万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,116 ~ 2,225万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,007 ~ 2,116万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,899 ~ 2,007万円 | 87.5~92.5% |
パラツィーナセシリア生駒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
生駒市 | 33位 | / 126物件中 |
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生駒市東新町 | 2位 | / 2物件中 |
生駒駅 | 20位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
生駒市 | 24位 | / 55物件中 |
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生駒市東新町 | 2位 | / 2物件中 |
生駒駅 | 16位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラツィーナセシリア生駒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年9月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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平均 | 4階 | 72.59㎡ | 19.18㎡ | 2,046万円 | @94万円 | @29万円 | 11,299円 155円 |
13,937円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア生駒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市東新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.04~86.38㎡|71.67㎡ | 1,836万円|85万円/坪 |
3階~4階 | 70.7~70.7㎡|70.7㎡ | 2,275万円|106万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 86.38~86.38㎡|86.38㎡ | 2,460万円|94万円/坪 |
7階~7階 | 48.52~86.38㎡|68.16㎡ | 2,064万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.04~86.38㎡|74.19㎡ | 2,097万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.52~48.52㎡|48.52㎡ | 1,290万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パラツィーナセシリア生駒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
2023年12月 | 2階 | 3LDK | 70.4 | ||||||||
2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.4 | |||||||
2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 48.52 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア生駒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 48.52~70.4㎡|64.93㎡ | 81,875円|4,215円/坪 |
3階~4階 | 70.4~70.7㎡|70.43㎡ | 87,444円|4,105円/坪 |
5階~5階 | 48.52~48.52㎡|48.52㎡ | 73,333円|4,997円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 48.52~48.52㎡|48.52㎡ | 70,000円|4,769円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.52~70.7㎡|63.45㎡ | 81,909円|4,327円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |