ハイネス生駒の外観
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
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ハイネス生駒のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約3075円/坪 利回り:約10.80％ |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
ハイネス生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町814-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
生駒市立俵口小学校
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中学校区域
生駒市立生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイネス生駒の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイネス生駒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイネス生駒の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪の中心部まで３０～４０分でアクセスできます。複合商業施設として、アントレいこま（近鉄百貨店とその他専門店）とベルテラス生駒（飲食店・クリニック・図書館）があり、図書館は平日火～金は夜８時まで開館していて仕事帰りでも利用できるのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】以前メガネケースを線路内に落としたのですが、駅員さんが親切に対応して下さいました。 また、駅構内は広いにも関わらず、とても綺麗に清掃されており、コンビニなどの店も高クオリティであることがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 生駒駅
apple0011さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良線、けいはんな線、近鉄生駒線の３つの路線が乗り入れています。 主要駅の扱いになっていて、快速、急行など止まります。エレベーターあり、改札までも近いです。バスターミナルは北口、南口と２箇所あり、駅から直結していて近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣には百貨店、その隣にはスーパー、医療機関の入ったビルがあります。反対側の出口からは商店街、市役所、夜間救急の診療施設に行く事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店の中にレストランや喫茶店があります。百貨店の隣にはミスタードーナツなどがあります。南口の近商の近くにレストランモールがあります。商店街の入口近くにケンタッキー、モスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の幼稚園が多いです。制服はありますが、個人で用意するものが少なくていいです。保育園も数年前に新しくできました。こども園もあります。小中学校も落ち着いています。 百貨店内のトイレは綺麗でオムツ替えスペースもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはあまり気になった事はないです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは家賃は高めですが、大阪に比べれば安いと思います。少し駅から離れれば自然を感じられ、難波にはアクセスが良いので、住みやすいと思います。 |
2021年11月 生駒駅
4.0
【メリット】 路線が6つもあり、案内板もとてもわかりやすいので道に迷うことも少ない。
トイレは……
2021年10月 生駒駅
5.0
【メリット】 奈良と大阪の県境にあり山をトンネルで越えるとそこは大阪府であり、大阪の繁華街やビジネス街な……
2021年3月 生駒駅
5.0
【メリット】 急行が止まりますし利用者の多い大きい駅です。駅から直通で近鉄百貨店生駒店に繋がっていて、食……
ハイネス生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒市ランキング
 位(194物件中) |
生駒市俵口町ランキング
位(22物件中) |
生駒駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格516万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 555 ～ 568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 529 ～ 555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 503 ～ 529万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 477 ～ 503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 451 ～ 477万円 | 87.5～92.5％ |
ハイネス生駒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 生駒市 | 102位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 生駒市俵口町 | 19位 | / 21物件中 |
| 生駒駅 | 61位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
| 生駒市 | 49位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 生駒市俵口町 | 7位 | / 8物件中 |
| 生駒駅 | 29位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイネス生駒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 48.89㎡ | 7.14㎡ | 407万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 7,492円 153円 |
4,384円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス生駒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市俵口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.92～58.27㎡｜50.5㎡ | 487万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.1～51.3㎡｜49.6㎡ | 426万円｜29万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.87～58.27㎡｜48.41㎡ | 356万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.1～41.1㎡｜41.1㎡ | 280万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.87～58.27㎡｜50.21㎡ | 401万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.1～41.1㎡｜41.1㎡ | 390万円｜31万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイネス生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 51.3 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.3 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.3 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 51.3 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス生駒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市俵口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 53,428円｜3,444円/坪 |
| 3階～3階 | 47.92～51.3㎡｜49.18㎡ | 54,750円｜3,685円/坪 |
| 4階～4階 | 42.87～42.87㎡｜42.87㎡ | 41,666円｜3,213円/坪 |
| 5階～5階 | 41.1～55.67㎡｜49.35㎡ | 58,000円｜3,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.1～55.67㎡｜48.11㎡ | 51,782円｜3,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
