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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 奈良市 > 富雄元町 > 富雄駅 > D’クラディア富雄

中古

D’クラディア富雄

総合評価 3.1 アクセス数8404
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
D’クラディア富雄のリビング/ダイニング:【外観写真】南向きバルコニーでリビングも日当たりのよいお部屋になります。富雄駅徒歩約7分で大阪通勤の方にもおすすめです。
  • D’クラディア富雄の外観:【現地外観写真】内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
  • D’クラディア富雄の外観:マンションの前道は歩道があって安心♪
  • D’クラディア富雄の外観:即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
  • D’クラディア富雄のエントランス:【エントランス】ガラス戸から自然光の入る明るいエントランスは管理人さんによって手入れが行き届いています。
  • D’クラディア富雄のエントランス:住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。
  • D’クラディア富雄の玄関:【玄関】エントランスはオートロック付きで、居室の玄関にもモニター付きインターホンがついておりますので、防犯面でも安心です。
  • D’クラディア富雄のその他:【1階外ホール】1階のエントランスを抜けると吹き抜けの広場がございます。お子様の遊び場や、お隣同士での憩いの場としてもご活用いただけます。
  • D’クラディア富雄のその他:【エレベーター】普段の生活はもちろん、重い荷物を運ぶときもラクラク。
  • D’クラディア富雄のその他:【エレベーター内部】高級感のあるウッド調のエレベーター内部は高級感を演出します。
  • D’クラディア富雄のその他:【ポスト内観】1階エントランスホールにはポストと宅配ボックスがございます。部屋ごとに宅配ボックスを振り分けられており、他の居住者の方と荷物の取り違えの心配もございません。
  • D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
  • D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
  • D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
  • D’クラディア富雄のその他:【建物入口】マンション建物入口の様子です。オートロック付きで防犯面も安心です。ガラス戸は管理人さんによって清掃されておりピカピカですよ。
  • D’クラディア富雄のその他:エレベーターが設置されており、買い物帰りで荷物が多い時なども楽に移動ができます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:52
中古:52
賃料履歴 2015年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:90万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
486物件中の順位

D’クラディア富雄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』 近鉄奈良線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奈良市立富雄北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
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D’クラディア富雄の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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D’クラディア富雄の口コミ・評判

2014年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅からも近く、物件も新しい為とても魅力的である。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から徒歩圏内であるにも関わらず、閑静な場所に位置する。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 玄関からエントランスに入ると、高級感が見て取れる。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット とても、南向きのため広く明るい。また、追い炊き機能などもある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまでもそう遠くなく、買出しに困ることはなさそう。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 実際に住んでいないためはっきりとわからないが、特に困ることはなさそう

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅なので学生が多く住んでおり、活気に溢れていて、大阪や京都などの都会にも電車ですぐに行けるので住む場所としてはすごく住みやすい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 富雄駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 急行は停まらないが、難波まで30分とアクセスも良く、南側にはまでやってるイタリアンや、美……

2021年10月 富雄駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 準急と普通しか停まりませんが周辺に新築マンションが建設されて活気があります。から出てす……

2021年10月 富雄駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームは1.2番線しかない小さなです。
降りたらすぐ交番があります。

2020年5月 富雄駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 難波には30分、大阪にも1時間掛からないので、通勤通学には適しています。から徒歩20分……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’クラディア富雄の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,041万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,194 ~ 2,245万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,092 ~ 2,194万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,990 ~ 2,092万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,888 ~ 1,990万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,786 ~ 1,888万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

D’クラディア富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

奈良市 139 / 388物件中
奈良市富雄元町 8 / 10物件中
富雄駅 21 / 83物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月21日終値) の日経平均株価は 38,776.94 円 となります。

何年後

予測価格:1,9692,070万円

※中央値:2,019万円

予測坪単価:90万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年5カ月)

奈良市ランキング


(80物件中)

奈良市富雄元町ランキング


(4物件中)

富雄駅ランキング


(17物件中)

D’クラディア富雄の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年9月)
1階 南 /西 /北
1階
1階
2階 西
2階 南 /西 /北
2階 東 /西 /北
3階 南 /西 /北
3階 南 /東 /北
4階 南 /西 /北
4階

D’クラディア富雄の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年2月 1階 3LDK 西
2 2024年12月 2025年1月 4階 4LDK リフォーム
3 2024年12月 1階 3LDK 西
4 2024年10月 4階 4LDK リフォーム
リノベーション
5 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 西
6 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム
7 2024年2月 2024年7月 5階 2LDK 西
8 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
9 2024年1月 2024年4月 4階 4LDK
10 2024年1月 2024年6月 1階 3LDK 西 専用庭
11 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
12 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム
13 2023年12月 2024年10月 4階 4LDK
14 2023年12月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム
15 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
16 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
17 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
18 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 西 リフォーム
19 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 西
20 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 西
21 2023年4月 2023年12月 3階 3LDK 西 リフォーム
22 2023年3月 2023年11月 4階 4LDK
23 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 西
24 2021年12月 2022年2月 1階 2SLDK
25 2021年6月 2021年8月 1階 2SLDK
26 2021年2月 2022年5月 2階 3LDK 西
27 2021年2月 2021年4月 1階 2SLDK
28 2020年8月 2020年9月 1階 2SLDK
29 2020年7月 2020年8月 5階 2SLDK
30 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK 西
31 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 西 角部屋
32 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK リフォーム
33 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK
34 2019年12月 2020年3月 3階 3LDK 西 角部屋
35 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 西
36 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK
37 2019年6月 2019年7月 2階 4LDK
38 2019年4月 2019年6月 2階 4LDK
39 2018年12月 2019年3月 2階 4LDK
40 2018年11月 2018年11月 2階 4LDK
41 2017年7月 2017年9月 3階 3LDK リフォーム
42 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK
43 2016年3月 2016年6月 5階 1SLDK
44 2016年2月 2016年5月 4階 3LDK
45 2015年10月 2015年10月 4階 3LDK
46 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK
47 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK
48 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK
49 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK
50 2014年3月 3階 3LDK
51 2014年2月 3階 4LDK
52 2014年2月 3階 3LDK

…残り32

平均 2階 77.5㎡ 17.2㎡ 2,052万円 @88万円 @27万円 11,726円
151円
19,667円
253円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’クラディア富雄の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’クラディア富雄の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 奈良市富雄元町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 富雄駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 73.09~77㎡|75.38㎡ 1,790万円|79万円/坪
2階~2階 73.09~95.01㎡|90.62㎡ 2,264万円|82万円/坪
3階~3階 72.06~95.01㎡|75.24㎡ 2,085万円|92万円/坪
4階~4階 73.37~86.57㎡|77.9㎡ 2,128万円|90万円/坪
5階~5階 77~79.15㎡|77.71㎡ 1,936万円|82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.37~95.01㎡|80.87㎡ 2,056万円|84万円/坪
東向き 72.06~73.09㎡|72.74㎡ 1,836万円|83万円/坪
西向き 73.09~79.15㎡|74.3㎡ 2,077万円|92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 30 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 11 1 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’クラディア富雄の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年9月 3階 3LDK 72.06
2015年2月 3階 3LDK 72.06
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 奈良市富雄元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 72.06~72.06㎡|72.06㎡ 130,000円|5,964円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.06~72.06㎡|72.06㎡ 130,000円|5,964円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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30

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130
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140

150
150
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~50
50~

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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交通 北綾瀬駅 徒歩12分
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その他物件概要
築年数 1991年10月
階建 7階建
総戸数 19戸
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