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D’クラディア富雄の外観:【現地外観写真】内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
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D’クラディア富雄の外観:マンションの前道は歩道があって安心♪
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D’クラディア富雄の外観:即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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D’クラディア富雄のエントランス:【エントランス】ガラス戸から自然光の入る明るいエントランスは管理人さんによって手入れが行き届いています。
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D’クラディア富雄のエントランス:住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。
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D’クラディア富雄の玄関:【玄関】エントランスはオートロック付きで、居室の玄関にもモニター付きインターホンがついておりますので、防犯面でも安心です。
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D’クラディア富雄のその他:【1階外ホール】1階のエントランスを抜けると吹き抜けの広場がございます。お子様の遊び場や、お隣同士での憩いの場としてもご活用いただけます。
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D’クラディア富雄のその他:【エレベーター】普段の生活はもちろん、重い荷物を運ぶときもラクラク。
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D’クラディア富雄のその他:【エレベーター内部】高級感のあるウッド調のエレベーター内部は高級感を演出します。
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D’クラディア富雄のその他:【ポスト内観】1階エントランスホールにはポストと宅配ボックスがございます。部屋ごとに宅配ボックスを振り分けられており、他の居住者の方と荷物の取り違えの心配もございません。
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D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
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D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
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D’クラディア富雄のその他:【リノベーションプラン例】リノベーションで自分らしい暮らし。お客様に合ったプランをご提案いたします。豊富なリノベーションプランをご用意いたしておりますので、一度ご相談くださいませ。
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D’クラディア富雄のその他:【建物入口】マンション建物入口の様子です。オートロック付きで防犯面も安心です。ガラス戸は管理人さんによって清掃されておりピカピカですよ。
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D’クラディア富雄のその他:エレベーターが設置されており、買い物帰りで荷物が多い時なども楽に移動ができます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
D’クラディア富雄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【D’クラディア富雄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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D’クラディア富雄の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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D’クラディア富雄の口コミ・評判
2014年3月
セシルンさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも近く、物件も新しい為とても魅力的である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩圏内であるにも関わらず、閑静な場所に位置する。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関からエントランスに入ると、高級感が見て取れる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても、南向きのため広く明るい。また、追い炊き機能などもある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでもそう遠くなく、買出しに困ることはなさそう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 実際に住んでいないためはっきりとわからないが、特に困ることはなさそう |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅なので学生が多く住んでおり、活気に溢れていて、大阪や京都などの都会にも電車ですぐに行けるので住む場所としてはすごく住みやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 富雄駅
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【メリット】 急行は停まらないが、難波まで30分とアクセスも良く、南側には夜までやってるイタリアンや、美……
2021年10月 富雄駅
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【メリット】 準急と普通しか停まりませんが駅周辺に新築マンションが建設されて活気があります。駅から出てす……
2021年10月 富雄駅
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【メリット】 ホームは1.2番線しかない小さな駅です。
降りたらすぐ交番があります。
2020年5月 富雄駅
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【メリット】 難波には30分、大阪にも1時間掛からないので、通勤や通学には適しています。駅から徒歩20分……
D’クラディア富雄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市ランキング![]() ![]() (486物件中) |
奈良市富雄元町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
富雄駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,041万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,194 ~ 2,245万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,092 ~ 2,194万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,990 ~ 2,092万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,888 ~ 1,990万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,786 ~ 1,888万円 | 87.5~92.5% |
D’クラディア富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年5カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (80物件中) |
奈良市富雄元町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
富雄駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
D’クラディア富雄の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年9月) |
1階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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D’クラディア富雄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 2階 | 77.5㎡ | 17.2㎡ | 2,052万円 | @88万円 | @27万円 | 11,726円 151円 |
19,667円 253円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア富雄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市富雄元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.09~77㎡|75.38㎡ | 1,790万円|79万円/坪 |
2階~2階 | 73.09~95.01㎡|90.62㎡ | 2,264万円|82万円/坪 |
3階~3階 | 72.06~95.01㎡|75.24㎡ | 2,085万円|92万円/坪 |
4階~4階 | 73.37~86.57㎡|77.9㎡ | 2,128万円|90万円/坪 |
5階~5階 | 77~79.15㎡|77.71㎡ | 1,936万円|82万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.37~95.01㎡|80.87㎡ | 2,056万円|84万円/坪 |
東向き | 72.06~73.09㎡|72.74㎡ | 1,836万円|83万円/坪 |
西向き | 73.09~79.15㎡|74.3㎡ | 2,077万円|92万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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D’クラディア富雄の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.06 | ![]() |
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2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.06 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市富雄元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 72.06~72.06㎡|72.06㎡ | 130,000円|5,964円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 72.06~72.06㎡|72.06㎡ | 130,000円|5,964円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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