エクレール桃山御陵の外観
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エクレール桃山御陵の外観
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エクレール桃山御陵の外観
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エクレール桃山御陵の外観
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エクレール桃山御陵のエントランス
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エクレール桃山御陵のエントランス
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エクレール桃山御陵のその他
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エクレール桃山御陵のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
エクレール桃山御陵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩3分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
33戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立桃山東小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エクレール桃山御陵の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エクレール桃山御陵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクレール桃山御陵の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】取り残されたように田舎なので、周囲の駅より治安が良く、近所の人たちも穏やかで静かです。まあ、こんなとこでしょう。 最近、新築の家も増えているので、カフェや、セブンイレブン以外のコンビニ、パン屋さん、お惣菜屋さんが出来たら、若い夫婦や家族がもっと増えると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】京阪宇治線に乗って、大阪方面にもアクセスよし。引っ越して来てから三年半以上たちますが、まずまず大丈夫です。 しかし引っ越して来る前に京アニ事件が起こりました。かわいそうでなりません。 犯人は自宅の前あたりもウロついていたらしいのでぞっとします。 最近は平和ですが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】引っ越して来て、駅前の大吉(焼き鳥)が遠方から来るくらいの人気店だということと(店主の人柄か)、近くにダイニング・ダイというチーズフォンデュの店がある。ランチは少なめだがお値打ちだし、なんでも美味しい。ディナーはコースかアラカルトのみで少しお高め。でもオススメできる店です。 あとは皆無。泣。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】そこそこ子どもたちもいますし、近くの橘高校の若者たちが感じよく、駅のイメージを上げてくれています。彼らがいなければ、老人だけの街になるところでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが 自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店 気さくで腕の立つ美容室 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】すぐ本線に乗れてすごく便利。よく電車が来るすごく住みやすい町で優しい人が多く良いところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】近くにコンビニや飲食店がたくさんあっていい治安はすごくいいと思う。交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋さんやお好み焼き屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桃山南口駅に対する口コミ】近くにに保育園があって少しいったところに幼稚園もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【桃山南口駅に対する口コミ】駅周辺にはパスタ屋さんや、喫茶店、コンビニなどがあり待ち合わせの時や電車に乗る前に飲み物を買ったりなど充実しています。 喫茶店は改札降りてすぐ前にあるので、電車がくるギリギリまで居てても間に合うくらいの距離です。 ローカルなので、 朝の通学通勤ラッシュや 夜の帰宅ラッシュ以外は 比較的、座れるくらい空いてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 六地蔵駅
ありんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄からJRや京阪があるので、色んな場所に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院が近くにあるので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋系が並んでいるので色々あって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に降りるためのエレベーターが分かりやすくあるので必須な人には良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は近くにあり、夜中は比較的明るい印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の施設などを考えると家賃はちょうどいいと思う。 |
2022年2月 六地蔵駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはフレスコプチ六地蔵店、新鮮激安市場！六地蔵店、イズミヤ六地蔵店、ＭＯＭＯテ……
2020年3月 桃山南口駅
5.0
【メリット】 周りは閑静な住宅があり、川沿いに面して路線があるので、その付近に住んでいても電車の騒音も気……
2019年10月 六地蔵駅
5.0
【メリット】 徒歩１０分圏内にイズミヤ、momoテラスといった商業施設がございます。
京都駅、……
エクレール桃山御陵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(270物件中) |
京都市伏見区桃山町和泉ランキング
位(3物件中) |
桃山南口駅ランキング
位(14物件中) |
エクレール桃山御陵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南南東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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エクレール桃山御陵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 75.12㎡ | 13.64㎡ | 2,330万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 10,743円 143円 |
6,143円 81円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール桃山御陵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区桃山町和泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六地蔵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.51～78.81㎡｜77.77㎡ | 2,246万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.27～74.89㎡｜72.35㎡ | 2,202万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.89～75.48㎡｜73.08㎡ | 2,513万円｜113万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 2,700万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.58～86.61㎡｜83.09㎡ | 2,730万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.27～79.58㎡｜74.66㎡ | 2,245万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.89～86.61㎡｜74.94㎡ | 2,413万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 2,700万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクレール桃山御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.39 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.21 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 122.79 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.21 | |
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| 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 86.61 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール桃山御陵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区桃山町和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.21～122.79㎡｜90.4㎡ | 102,500円｜3,894円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 86.61～86.61㎡｜86.61㎡ | 138,333円｜5,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.21～122.79㎡｜89.64㎡ | 108,000円｜4,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.61～86.61㎡｜86.61㎡ | 142,500円｜5,439円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
