マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
偏差値ランキング |
門真市 |
エムプラザ門真元町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/西三荘駅 徒歩2分
京阪本線/門真市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西三荘駅』 京阪本線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府門真市元町14-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
門真市立門真小学校
-
中学校区域
門真市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムプラザ門真元町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エムプラザ門真元町の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが、目の前にパナソニックがありますので、普通の他にも区間急行が止まります。京橋、淀屋橋などのビジネス街にも一本で行くことができますし、逆の方向に乗れば祇園四条などの京都の観光名所にも止まりますので、通学通勤にも遠出にも便利だと感じます。周りにはコンビニやスーパーもあり、自転車に乗ればイオンやイズミヤにも行ける距離なので、生活する上で困ることはほとんどありません。住宅街に入ると細い道も多く、特に午前中は年配の方が外で話をする姿をよく見かけます。下町の雰囲気がある住みやすい場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅なので、比較的空いていて、通勤時間帯でも座れることもある特急停車駅の守口市まで徒歩圏内ということを考えれば、家賃は低いので一人暮らしをするのには良いと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】徒歩圏内に特急停車駅である守口駅があるので、デパートや飲食店は充実している駅の利用客はサラリーマンが多いのでスーツを着ていたり、キチっとした人が多く変な人は少ないと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】会社帰りのサラリーマンが立ち寄るような飲食店が充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】駅近くに大きな会社があり、広大な敷地の中には、近所の方が入れる場所もあるので、子供が走り回って遊ぶのには良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西三荘駅に対する口コミ】ここは目立った商業施設はなく、店自体も少ない。あるのは大企業と高校で、主に使われれるのは通勤と通学です。そのため、電車の混雑状況は朝と夕混雑し、都心部アクセスは普通しか停まらないので時間もかかる。道はまあまあ広く平たんだが、薄暗く夜道も怖いと感じる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 門真市駅
りつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | モノレール線と京阪線が乗り換え可能で、改札から改札まで徒歩10秒ほどでいける。モノレールは始発駅なので混んでいる時間帯でも座ることができる。朝の通勤時間帯でも人と人が触れるような満員ではない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 降りてすうのところにマクドナルドとダイソーがある。スーパーも近い。松下記念病院行きのバスが出ていて便利。通常のバス乗り場もある。徒歩15分でららぽーとに行ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋さんはそれなりにある。予約をしていなくても探せば入れるお店がある。待ち合わせではマクドナルドがあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自転車でのぼれるスロープがある。周りには保育園や幼稚園が多い。 |
治安 |
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メリット | 1年住んでいる間に大きな事件を聞いたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅近でもそこまで高くなく、近所に商業エリアもあり住みやすい。京阪線があるので大阪市内や京都へも行きやすい。 |
2022年6月 門真市駅
やすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南北のモノレールと東西の京阪電車を利用出来て便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはやや大きめの商業施設があり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には何件か飲食店があり、仕事帰りのサラリーマンには良いかと思います‥ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、その点は便利かと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼間は人も少なく治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地や家賃については比較的安い方だと思います。 |
2021年10月 門真市駅





【メリット】 イズミヤ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン、セブンイレブン、ダイソーなどがあるので買い物……
2021年10月 西三荘駅





【メリット】 駅周辺に多少は居酒屋や個人経営の飲食店はある。
比較的広めのダイソーが駅近にある……
エムプラザ門真元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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門真市ランキング![]() ![]() (57物件中) |
門真市元町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
西三荘駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,115万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
エムプラザ門真元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,274 ~ 2,327万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,168 ~ 2,274万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,062 ~ 2,168万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,956 ~ 2,062万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,851 ~ 1,956万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年5カ月) |
門真市ランキング![]() ![]() (21物件中) |
門真市元町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
西三荘駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
エムプラザ門真元町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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エムプラザ門真元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年9月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 56.18㎡ | 16.67㎡ | 1,907万円 | @112万円 | @34万円 | 10,151円 180円 |
11,640円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エムプラザ門真元町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■門真市元町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■門真市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■門真市駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.67~54.67㎡|54.67㎡ | 1,910万円|115万円/坪 |
3階~4階 | 52.16~66.08㎡|56.26㎡ | 1,955万円|114万円/坪 |
5階~6階 | 54.67~54.67㎡|54.67㎡ | 1,800万円|108万円/坪 |
7階~8階 | 63.44~63.44㎡|63.44㎡ | 1,920万円|100万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.16~66.08㎡|56.18㎡ | 1,907万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
