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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 門真市 > 元町 > 西三荘駅 > エムプラザ門真元町

中古

エムプラザ門真元町

総合評価 3.3 アクセス数5099
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:23
中古:10
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:125万円/坪
偏差値ランキング

門真市
57物件中の順位

エムプラザ門真元町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線/西三荘駅 徒歩2分
    京阪本線/門真市駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西三荘駅』 京阪本線 
    『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府門真市元町14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    門真市立門真小学校

  • 中学校区域

    門真市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    門真市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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エムプラザ門真元町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全10件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エムプラザ門真元町の口コミ・評判

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが、目の前にパナソニックがありますので、普通の他にも区間急行が止まります。京橋、淀屋橋などのビジネス街にも一本で行くことができますし、逆の方向に乗れば祇園四条などの京都の観光名所にも止まりますので、通学通勤にも遠出にも便利だと感じます。周りにはコンビニやスーパーもあり、自転車に乗ればイオンやイズミヤにも行ける距離なので、生活する上で困ることはほとんどありません。住宅街に入ると細い道も多く、特に午前中は年配の方が外で話をする姿をよく見かけます。下町の雰囲気がある住みやすい場所だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅なので、比較的空いていて、通勤時間帯でも座れることもある特急停車駅の守口市まで徒歩圏内ということを考えれば、家賃は低いので一人暮らしをするのには良いと思う
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】徒歩圏内に特急停車駅である守口駅があるので、デパートや飲食店は充実している駅の利用客はサラリーマンが多いのでスーツを着ていたり、キチっとした人が多く変な人は少ないと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】会社帰りのサラリーマンが立ち寄るような飲食店が充実している
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】駅近くに大きな会社があり、広大な敷地の中には、近所の方が入れる場所もあるので、子供が走り回って遊ぶのには良い

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【西三荘駅に対する口コミ】ここは目立った商業施設はなく、店自体も少ない。あるのは大企業と高校で、主に使われれるのは通勤と通学です。そのため、電車の混雑状況は朝と夕混雑し、都心部アクセスは普通しか停まらないので時間もかかる。道はまあまあ広く平たんだが、薄暗く夜道も怖いと感じる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 門真市駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット モノレール線と京阪線が乗り換え可能で、改札から改札まで徒歩10秒ほどでいける。モノレールは始発なので混んでいる時間帯でも座ることができる。朝の通勤時間帯でも人と人が触れるような満員ではない。
生活利便施設の充実
4
メリット 降りてすうのところにマクドナルドとダイソーがある。スーパー近い。松下記念病院行きのバスが出ていて便利。通常のバス乗り場もある。徒歩15分でららぽーとに行ける。
飲食店の充実
4
メリット 飲み屋さんはそれなりにある。予約をしていなくても探せば入れるお店がある。待ち合わせではマクドナルドがあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 自転車でのぼれるスロープがある。周りには保育園や幼稚園が多い。
治安
3
メリット 1年住んでいる間に大きな事件を聞いたことはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は近でもそこまで高くなく、近所に商業エリアもあり住みやすい。京阪線があるので大阪市内や京都へも行きやすい。

2022年6月 門真市駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 南北のモノレールと東西の京阪電車を利用出来て便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 前にはやや大きめの商業施設があり便利です。
飲食店の充実
3
メリット 前には何件か飲食店があり、仕事帰りのサラリーマンには良いかと思います‥
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット に多機能トイレがあり、その点は便利かと思います。
治安
3
メリット 昼間は人も少なく治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 土地や家賃については比較的安い方だと思います。

2021年10月 門真市駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 イズミヤ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン、セブンイレブン、ダイソーなどがあるので買い物……

2021年10月 西三荘駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に多少は居酒屋や個人経営の飲食店はある。
比較的広めのダイソーが近にある……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムプラザ門真元町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,115万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定 i

エムプラザ門真元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,274 ~ 2,327万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,168 ~ 2,274万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,062 ~ 2,168万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,956 ~ 2,062万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,851 ~ 1,956万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

門真市 23 / 55物件中
門真市元町 5 / 5物件中
西三荘駅 6 / 15物件中
門真市駅 13 / 34物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月7日終値) の日経平均株価は 36,779.66 円 となります。

何年後

予測価格:2,0572,163万円

※中央値:2,110万円

予測坪単価:125万円/坪

予測㎡単価:38万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年5カ月)

門真市ランキング


(21物件中)

門真市元町ランキング


(3物件中)

西三荘駅ランキング


(6物件中)

エムプラザ門真元町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年12月)
2階 南南西 /北北東 /東南東
3階 南南西 /西北西 /北北東
3階 南南西
5階 南南西
8階 南南西
9階 南南西 /東南東 /北北東

エムプラザ門真元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 4階 1LDK 南西 角部屋
2 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK
3 2024年11月 2025年2月 5階 3LDK
4 2021年2月 2021年3月 4階 2LDK
5 2020年12月 2021年4月 5階 3LDK 南東
6 2020年9月 2021年4月 4階 2LDK
7 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
8 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK リフォーム
9 2019年2月 2019年5月 4階 2LDK
10 2016年6月 2016年8月 8階 2LDK
平均 4階 56.18㎡ 16.67㎡ 1,907万円 @112万円 @34万円 10,151円
180円
11,640円
207円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エムプラザ門真元町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エムプラザ門真元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 門真市元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 門真市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 門真市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.67~54.67㎡|54.67㎡ 1,910万円|115万円/坪
3階~4階 52.16~66.08㎡|56.26㎡ 1,955万円|114万円/坪
5階~6階 54.67~54.67㎡|54.67㎡ 1,800万円|108万円/坪
7階~8階 63.44~63.44㎡|63.44㎡ 1,920万円|100万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.16~66.08㎡|56.18㎡ 1,907万円|112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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エムプラザ門真元町の近くのマンションもご確認頂けます。

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    イトーピア門真
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    割安

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    Luxe 門真II Luxe 門真II 6.2万円
    (8,000円)
    25.04m² 1K 2階
    Luxe 門真II Luxe 門真II 6.3万円
    (8,000円)
    25.04m² 1K 7階
    Luxe 門真II Luxe 門真II 6.5万円
    (8,000円)
    25.04m² 1K 12階
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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コスモ浦和フェアステージ
住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目18番6号(地番)
交通 浦和駅 徒歩9分
その他物件概要
築年数 1992年6月
階建 4階建
総戸数 18戸
推定相場
4,467万円(70㎡換算時)
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